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地产税务筹划交流群的,理由同上,上述规定的废止原因应当是实践中矛盾太多且无法解决。
依据应当仍然由发改委出具,工程规划许可证不能证明发改委的“批准权限“问题。
增值税。
(二)存在问题
(增值率超过200%)卖出位置较好的门面房,2月以低价(增值率低于50%)卖出位置较差的门面房,那么1月适用税率为60%,2月适用税率为30%。
例4:某房地产公司清算后再销售营业用房,1月申报增值额-1000万元,3月申报增值额800万元,盈亏不能相抵。
须适用二手房政策计算土地增值税。
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