01.03 12月月報之土拍篇:攬金88.74億元 品牌房企年末搶地

據鳳凰網房產石家莊站統計,2019年12月份,石家莊主城區及新三區、元氏縣共計30宗地塊掛牌出讓,其中成功出讓24宗土地,4宗流拍,2宗停拍。24宗成功出讓的地塊中,主城區佔14宗,欒城3宗,鹿泉4宗,藁城2宗,元氏1宗,土地分佈較為集中。總出讓面積665432.17平方米(約998.15畝),成交總價887436.93萬元,12月整體出讓情況環比11月份有所上漲。


12月9日 潤湞地產1.19億拿下紫宸院二期地塊

藁城循化園區化工[2019]003號地再次掛牌出讓,由石家莊潤湞房地產開發有限公司以11915萬元競得。潤江再拿潤江紫宸院南側地塊。

該地塊曾於10月22日掛牌出讓,因無人報名而流拍,此次掛牌為該宗地二次入市。

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12月13日 主城區6宗地攬金14.7億元 遠洋 安聯 榮盛拿地

12月13日,石家莊市公共資源交易中心公開出讓8宗地塊,土地編號為[2019]058號、072-76號、078、084號,總面積為134670.18平方米(約202畝)。

最終6宗土地成功出讓2地塊流拍,共攬金14.966 億元,遠洋聯合安聯再次拿下長安區優質地塊,該項目為遠洋在石家莊的第六個樓盤,預計年內將啟動。安聯天頌項目、東五里改造阿爾卡迪亞榮盛城、匯特都泰廣場等項目成功拿地。

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12月19日 82畝地攬金近3.4億元 藁城1住宅地塊出讓

藁城區1宗城鎮住宅用地掛牌出讓,地塊編號 【2019】091號,總面積為55304.81平方米(約82.96畝),起始價為30227萬元。最終,[2019]091號地成功出讓,由河北福灝築遠房地產開發有限公司以33977萬元摘得。

地塊信息:

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12月24日 中海中交激戰324輪!新地王誕生!中海拿下棉五地塊

石家莊市公共資源交易中心公開出讓5宗地塊,土地編號為[2019]068號、069號、080、82號,總面積為390014.46平方米(約582.02畝)。

最終2宗土地成功出讓2地塊流拍,共攬金42.12億元,其中棉五舊廠區地塊引得保利、中海、平安、中交、華潤、卓越六家房企324輪激烈交戰,最終中海力戰群雄以201100萬元競得棉五地塊,成交畝單價約1753.12萬元/畝,樓面價約11065.27萬元。石鋼地塊並沒有像預期中引發競拍,河北凱榮房地產開發有限公司一家報價並以220100萬元成功拿下,成交畝單價約1211.14萬元/畝。

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12月25日 2宗地攬金4290萬元 欒城一項目拿地

石家莊2宗地塊公開掛牌出讓,地塊編號為[2019]083號和欒城區[2019]045號,其中,〔2019〕083號地塊為科研用地,欒城區〔2019〕045號地塊為城鎮住宅用地,總面積為10545.782平方米(約15.82畝),總起始價為4160萬元。兩宗地塊成功出讓,共攬金4290萬元,巴黎公園成功拿地。

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12月25日 孔雀城進軍元氏 1.47億元拿地105畝

石家莊市元氏縣2宗住宅用地迎來出讓,土地編號為(2019)026、(2019)033號地塊,均為住宅用地,其中(2019)033號地塊位於馬村鎮濱河北路南、京廣鐵路東,土地總面積為69999平方米(約105畝)。最終,該地塊由孔雀城以起始價14700萬元成功斬獲,樓面價為1050元/平方米。

12月26日 新華區於底改造41.65畝土地 攬金3.11億元

石家莊市公共資源交易中心公開出讓了一宗土地,土地編號為[2019]066號地塊,宗地面積為27768.43平方米(約41.65畝),起始價為28300萬元,最終該地塊由河北國源房地產開發有限公司以31100競得。從地塊位置來看,該地塊為於底改造,緊鄰綠城誠園及石家莊第14中學。[2019]066號地曾在11月22日公開掛牌出讓,因無人報價而流拍。

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12月27日 主城區3宗地攬金8.93億 國赫 東勝拿地

石家莊市公共資源交易中心公開掛牌出讓3宗地塊 ,掛牌地塊編號為[2019]085-087號,總面積為57589.27平方米(約86.38畝),總起始價為83300萬元。最終3宗土地成功出讓,共攬金8.93億元,國赫開發的國赫控股中心、東勝開發的紫晶悅和中心18#、19#,成功拿地。

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12月27日 鹿泉4宗地攬金近2億元 含1宗住宅用地

鹿泉區4宗地的出讓活動於12月26日公開出讓,地塊編號為2019-26、2019-27、2019-29、2019-30,總面積為87896.58平方米(約131.84畝),總起始價為24592萬元。最終4宗地成功成交,總出讓價格為19794.9307萬元。

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12月30日 欒城土拍攬金0.82億 萬源雅筑拿地

欒城區土地出讓涉及3宗地塊,掛牌地塊編號為[2019]033、[2019]035、[2019]037號,總面積為109908.41平方米(約合164.86畝),總起始價47580萬元。其中033號地12月26號宣佈因故停拍。最終2宗地成功出讓,成交總價達8200萬元(0.82億元)。其中[2019]033號為萬源雅筑二期用地。

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