01.03 12月月报之土拍篇:揽金88.74亿元 品牌房企年末抢地

据凤凰网房产石家庄站统计,2019年12月份,石家庄主城区及新三区、元氏县共计30宗地块挂牌出让,其中成功出让24宗土地,4宗流拍,2宗停拍。24宗成功出让的地块中,主城区占14宗,栾城3宗,鹿泉4宗,藁城2宗,元氏1宗,土地分布较为集中。总出让面积665432.17平方米(约998.15亩),成交总价887436.93万元,12月整体出让情况环比11月份有所上涨。


12月9日 润浈地产1.19亿拿下紫宸院二期地块

藁城循化园区化工[2019]003号地再次挂牌出让,由石家庄润浈房地产开发有限公司以11915万元竞得。润江再拿润江紫宸院南侧地块。

该地块曾于10月22日挂牌出让,因无人报名而流拍,此次挂牌为该宗地二次入市。

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12月13日 主城区6宗地揽金14.7亿元 远洋 安联 荣盛拿地

12月13日,石家庄市公共资源交易中心公开出让8宗地块,土地编号为[2019]058号、072-76号、078、084号,总面积为134670.18平方米(约202亩)。

最终6宗土地成功出让2地块流拍,共揽金14.966 亿元,远洋联合安联再次拿下长安区优质地块,该项目为远洋在石家庄的第六个楼盘,预计年内将启动。安联天颂项目、东五里改造阿尔卡迪亚荣盛城、汇特都泰广场等项目成功拿地。

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12月19日 82亩地揽金近3.4亿元 藁城1住宅地块出让

藁城区1宗城镇住宅用地挂牌出让,地块编号 【2019】091号,总面积为55304.81平方米(约82.96亩),起始价为30227万元。最终,[2019]091号地成功出让,由河北福灏筑远房地产开发有限公司以33977万元摘得。

地块信息:

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12月24日 中海中交激战324轮!新地王诞生!中海拿下棉五地块

石家庄市公共资源交易中心公开出让5宗地块,土地编号为[2019]068号、069号、080、82号,总面积为390014.46平方米(约582.02亩)。

最终2宗土地成功出让2地块流拍,共揽金42.12亿元,其中棉五旧厂区地块引得保利、中海、平安、中交、华润、卓越六家房企324轮激烈交战,最终中海力战群雄以201100万元竞得棉五地块,成交亩单价约1753.12万元/亩,楼面价约11065.27万元。石钢地块并没有像预期中引发竞拍,河北凯荣房地产开发有限公司一家报价并以220100万元成功拿下,成交亩单价约1211.14万元/亩。

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12月25日 2宗地揽金4290万元 栾城一项目拿地

石家庄2宗地块公开挂牌出让,地块编号为[2019]083号和栾城区[2019]045号,其中,〔2019〕083号地块为科研用地,栾城区〔2019〕045号地块为城镇住宅用地,总面积为10545.782平方米(约15.82亩),总起始价为4160万元。两宗地块成功出让,共揽金4290万元,巴黎公园成功拿地。

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12月25日 孔雀城进军元氏 1.47亿元拿地105亩

石家庄市元氏县2宗住宅用地迎来出让,土地编号为(2019)026、(2019)033号地块,均为住宅用地,其中(2019)033号地块位于马村镇滨河北路南、京广铁路东,土地总面积为69999平方米(约105亩)。最终,该地块由孔雀城以起始价14700万元成功斩获,楼面价为1050元/平方米。

12月26日 新华区于底改造41.65亩土地 揽金3.11亿元

石家庄市公共资源交易中心公开出让了一宗土地,土地编号为[2019]066号地块,宗地面积为27768.43平方米(约41.65亩),起始价为28300万元,最终该地块由河北国源房地产开发有限公司以31100竞得。从地块位置来看,该地块为于底改造,紧邻绿城诚园及石家庄第14中学。[2019]066号地曾在11月22日公开挂牌出让,因无人报价而流拍。

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12月27日 主城区3宗地揽金8.93亿 国赫 东胜拿地

石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让3宗地块 ,挂牌地块编号为[2019]085-087号,总面积为57589.27平方米(约86.38亩),总起始价为83300万元。最终3宗土地成功出让,共揽金8.93亿元,国赫开发的国赫控股中心、东胜开发的紫晶悦和中心18#、19#,成功拿地。

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12月27日 鹿泉4宗地揽金近2亿元 含1宗住宅用地

鹿泉区4宗地的出让活动于12月26日公开出让,地块编号为2019-26、2019-27、2019-29、2019-30,总面积为87896.58平方米(约131.84亩),总起始价为24592万元。最终4宗地成功成交,总出让价格为19794.9307万元。

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12月30日 栾城土拍揽金0.82亿 万源雅筑拿地

栾城区土地出让涉及3宗地块,挂牌地块编号为[2019]033、[2019]035、[2019]037号,总面积为109908.41平方米(约合164.86亩),总起始价47580万元。其中033号地12月26号宣布因故停拍。最终2宗地成功出让,成交总价达8200万元(0.82亿元)。其中[2019]033号为万源雅筑二期用地。

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