又到了一年一度的——“金九银十”季！从以往的经验来看，每年的 9、10月份不仅仅可以窥探这一年中楼市的成色到底几何，还是一个重要的政策发布节点。从9月初以来，莱芜楼市成交情况稍有回温，房价虽持续高位运行，但是依然没有影响购房者。

据莱芜房产超市网数据中 心统计，截止到9月16日下午18点，本周（9.10~9.16）莱芜商品房市场共计销售296套，面积27484.11平方米。其中期房221套，面积21997.78平方米；现房75套，面积5486.33平方米。

本周销售高峰与低潮：

本周期房方面：销售最 高点出现在9月10日，单日成交54套（住宅31套），面积为4432.65㎡；最 低点是9月16日，单日成交10套（住宅6套），面积为933.04㎡。

本周现房方面：销售最 高点出现在9月14日，单日成交24套（住宅8套）面积为1391.26；最 低点是9月16日，单日成交2套（住宅0套）面积为66.38㎡；

本周各区域销控表一览：

本周各区域商品房共计销售296套，其中莱城区仅销售67套，占比22.6%；高新区共计销售197套，占比66.6%；钢城区共计销售26套，占比8.8%；雪野旅游区共计销售6套，占比2%。具体各区域销售情况如下表所示：

楼市持续回温，“金九银十”翩翩归来

莱芜房地产市场开始回暖，但也不宜过分乐观！毕竟目前区域的基本面刚刚开始改善，市场分化较为严重！各个楼盘也是充分利用国家政策和市场回暖的窗口机遇期，加快销售速度，回笼资金，保证公司和项目的正常运转。

随着土地资源和建设成本的上涨，楼市价格下降可能性不大，建议刚需尽早入手，房价持续上涨或微小波动是有可能的，中国仍处在城市化进程之中，仍有源源不断的人口进入城市，莱芜吸引力虽然赶不上济南和青岛，任然会吸引相当一部分周边乡镇及其他区的人口，人口的持续拥入，加上城市中心资源的有限，房价下跌几乎成了奢望。

莱芜房价近年来飞速上涨，而对于大部分购房者来说置业的机会只有一次，一站式到位的三室房源便成了刚需购房者最合适的选择。到2018年上半年，这种变化更加显著，甚至四室需求也空 前高涨，购房者从两室刚需发展为三室刚需，楼市产品转型已成趋势。目前，莱芜房地产市场仍有相当数量刚性需求客群存在，特别是近两年来高端大户型产品和精装产品越来越多，楼市产品的可选择性多，必然能够收获可喜的成交数量。对于目前的刚需购房者来说，在“金九银十”寻到一个释放需求的出口也不失为一个理智的选择。

小编今天就给大家分析到这里，“金九银十”销售旺季已悄悄的来临，接下来的莱芜楼市将会如何发展？房价何去何从呢？预知后续详情动态，尽请关注莱芜房产超市网的数据分析。