又到了一年一度的——“金九銀十”季！從以往的經驗來看，每年的 9、10月份不僅僅可以窺探這一年中樓市的成色到底幾何，還是一個重要的政策發佈節點。從9月初以來，萊蕪樓市成交情況稍有回溫，房價雖持續高位運行，但是依然沒有影響購房者。

據萊蕪房產超市網數據中 心統計，截止到9月16日下午18點，本週（9.10~9.16）萊蕪商品房市場共計銷售296套，面積27484.11平方米。其中期房221套，面積21997.78平方米；現房75套，面積5486.33平方米。

本週銷售高峰與低潮：

本週期房方面：銷售最 高點出現在9月10日，單日成交54套（住宅31套），面積為4432.65㎡；最 低點是9月16日，單日成交10套（住宅6套），面積為933.04㎡。

本週現房方面：銷售最 高點出現在9月14日，單日成交24套（住宅8套）面積為1391.26；最 低點是9月16日，單日成交2套（住宅0套）面積為66.38㎡；

本週各區域銷控表一覽：

本週各區域商品房共計銷售296套，其中萊城區僅銷售67套，佔比22.6%；高新區共計銷售197套，佔比66.6%；鋼城區共計銷售26套，佔比8.8%；雪野旅遊區共計銷售6套，佔比2%。具體各區域銷售情況如下表所示：

樓市持續回溫，“金九銀十”翩翩歸來

萊蕪房地產市場開始回暖，但也不宜過分樂觀！畢竟目前區域的基本面剛剛開始改善，市場分化較為嚴重！各個樓盤也是充分利用國家政策和市場回暖的窗口機遇期，加快銷售速度，回籠資金，保證公司和項目的正常運轉。

隨著土地資源和建設成本的上漲，樓市價格下降可能性不大，建議剛需儘早入手，房價持續上漲或微小波動是有可能的，中國仍處在城市化進程之中，仍有源源不斷的人口進入城市，萊蕪吸引力雖然趕不上濟南和青島，任然會吸引相當一部分周邊鄉鎮及其他區的人口，人口的持續擁入，加上城市中心資源的有限，房價下跌幾乎成了奢望。

萊蕪房價近年來飛速上漲，而對於大部分購房者來說置業的機會只有一次，一站式到位的三室房源便成了剛需購房者最合適的選擇。到2018年上半年，這種變化更加顯著，甚至四室需求也空 前高漲，購房者從兩室剛需發展為三室剛需，樓市產品轉型已成趨勢。目前，萊蕪房地產市場仍有相當數量剛性需求客群存在，特別是近兩年來高端大戶型產品和精裝產品越來越多，樓市產品的可選擇性多，必然能夠收穫可喜的成交數量。對於目前的剛需購房者來說，在“金九銀十”尋到一個釋放需求的出口也不失為一個理智的選擇。

小編今天就給大家分析到這裡，“金九銀十”銷售旺季已悄悄的來臨，接下來的萊蕪樓市將會如何發展？房價何去何從呢？預知後續詳情動態，盡請關注萊蕪房產超市網的數據分析。