“房子是来住的，不是用来炒的”，这是住房的根本属性，同样也是广大人民群众的一种愿景。但是楼盘开发商、炒房客、违规中介为了牟取利益，不择手段、投机使坏，如：制造楼市紧张假象、发布二手房虚假价格信息，引起买房恐慌和卖方疯狂，加剧房价的快速上涨。
七部门联合精准打击
昨日，住房和城乡建设部网站发布了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》。
内容指出，住建部会同其他六部委将在今年的今年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
此次国家部委的重拳出击，旨在打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：
一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;
二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳 合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;
三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;
四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。
根据通知，这次专项行动的实施城市名单为：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
从名单中可以看出，此次打击的主要是以北上广深等为代表的一二线城市，部分三线热点城市以及部分群众反映违法违规行为比较严重的城市，这些城市都是房地产调控的“牛鼻子”。
对于此项整改，国务院发展研究中心研究员任兴洲表示：这次专项行动最大的新意是针对市场突出的问题、乱象，多部门联手集中精准打击。这七个部门中，原来很多部门没有出现过，比如，公安部、宣传部、银保监会等等，多部门联手从各个层面、全方位、整个链条来进行精准的专项治理。
这次的楼市调控针对性特别强，主要严打投机炒房、中介、房企和广告等各个层面的各类违规行为。特别是市场监管总局等部委的加入，令市场管控力度明显升级。总体上，有助于形成较好的市场调控震慑效果，真正实现“房住不炒”的市场环境。
三大城市
紧跟楼市调控脚步
就在前几天，西安、长沙、杭州三城因城施策，针对少数开发商捂盘惜售、不良中介哄抬房价、摇号不公平等乱象出台新政策，查漏补缺，杜绝投机者和炒房客扰乱市场的机会，可以说，其中的部分措施在全国范围内具有示范性作用，可供其它城市参考借鉴。
1、西安打响限购第一枪
6月24日，西安市人民政府下发了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，通知要求，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。
此次西安颁布的对企事业单位限购政策，乃全国首例，目的在于防止以企业名义投机炒房。
2、长沙采取“一刀切”限购
就在西安发布限购政策的第二天，长沙本周出台新的房地产市场调控政策。其中对于企业购房行为进行了严格限制，暂停企业在限购区域内购买商品住房。同时规定，企业已购买的商品住房须取得不动产权属证书满4年后方可转让。
在限购、限售、首付比例、购房资格等方面大幅度收紧，其中一些内容更是直接逆转之前出台的相关政策，被舆论评价为“全国最严”。
3、杭州暂停企业购房
26日，杭州市房管局发布通报称，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位和其他机构销售住房。
不过在相关措施出台前，杭州同一位法定代表人名下的三家公司参与当地某房产项目公证摇号，结果全部中签。虽然经过调查，三家中签企业在资格审查和摇号过程中不存在问题。但专业人士指出，以公司名义摇号购房不符合“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。
总之，不管是部分城市的调控新政还是七部委联合出售，都是为了打击违法违规行为。由点及面，由大到小，先在热门城市试点，达到“杀鸡儆猴”的效果，为下一次打击做好铺垫，从而使得全国房价得到维稳或下跌。
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