一直以来，地段都是判断物业价值最为核心的因素。伴随着城市的发展，围绕“一个中心”的开发逻辑显然已经满足不了城市的需求，而是多中心、多组团式的拓进。曾经，我们“向北”，现在，则是往南的时间。通过网易房产重庆大南区新闻专题——【春回南，万屋生】的解读，我们从大南区土地成交的数据中，看到了南区的发展密码，并挖掘出了鹿角、龙洲湾-巴滨路、弹子石等价值板块。
在本次对大南区的分析报道中，网易房产重庆首先从鹿角板块出发，这个被称为茶园南的新兴板块，吸引了融创、启迪协信、美的、金科、雅居乐、荣安等多家品牌房企进驻，且项目容积率均低于2.0。从身份模糊、区域定位模糊中，鹿角正在不断完善配套，找准了“高品质住区”定位，为自己正名。告别不愿提及“鹿角”的时代，以“鹿角”二字，向市场宣告，当下已熟、未来可期！
在此背景下，3月21日，网易房产重庆联合重庆链家、重庆锐理数据特邀融创、启迪协信、美的三大品牌房企发起“生活向南——鹿角板块宜居价值座谈会”，共同论道鹿角，多视角探讨鹿角价值。
谢丹：品牌房企扎堆涌入，将带动鹿角发展提速
（谢丹 重庆锐理数据总经理助理）
尽管相对其他已经成熟的板块，鹿角的配套还有待完善，但从发展方向来说潜力还是非常大。如今，鹿角区域已成为承接重庆东南部城市人口外溢的主要板块，也是重庆东南部未来主要聚居区之一。近年来，大量鹿角土地出让吸引了品牌房企争相入驻，而这些品牌房企的扎堆涌入，无疑会快速带动此板块发展提速，通过规模和品质吸引城市刚改及改善型置业客群。
吉磊：新兴板块的发展要用长远目光去看待
（吉磊 融创地产策划经理）
如今，伴随着诸多利好的落实与推进，鹿角正迎来前所未有的发展期，生活配套全面升级，从原来的城乡结合部到如今逐渐成为了当下南重庆不容忽视的新兴热点板块。作为较早进入鹿角的开发商，融创欧麓花园城可以说是此板块的拓荒者。从无到有，从有到优，融创欧麓花园城见证了鹿角板块的日新月异，同时也贡献出了自己的一份力。一个新兴板块的发展，都会经历一个周期与过程，不论是作为开发商还是购房者，都要用长远的目光去看待。
胡航：从价格洼地到价值高地，鹿角的烙印将更清晰
（胡航 启迪协信星麓原策划负责人）
较之其他热点板块，鹿角的定位更加成熟，属于高端低密居住区，虽然是价格洼地但却是价值高地。
此前一个很现实的问题是，鹿角的知名度不够高，给人的心理距离是偏远，这也导致了区域内的楼盘多少有些憋屈地活在茶园、龙洲湾的阴影之下。而现在，这种局面正在发生变化。得益于先天的生态资源优势和政府的相关规划，同时，伴随着越来越多品牌开发商的入驻，鹿角区域的住宅产品将更加丰富，也更宜居。
作为厚积薄发的人居高地，鹿角对市民置业的吸引力正在加强。虽然，现在的生活配套还无法与南区其他开发较早的板块比，但这只是时间问题。
谭雅颂：板块与共赢的话题，开发商都需要去思考
（谭雅颂 美的地产策划经理）
此次“鹿角板块宜居价值座谈会”有两个关键词，第一个是鹿角板块，第二个是共赢。在我看来，一个板块发展起来需要大家的共同努力。我们不能单从一家开发商的角度去思考这个问题，而是要在一起共同发现鹿角的宜居价值，并共同开发好鹿角，思考怎么样让鹿角这块优良的土地产生更大的市场影响力。
王洪燕：从一路向北到生活向南，鹿角宜居属性凸显
（王洪燕 重庆链家李家沱大区总监）
很多置业鹿角的客群不仅看中这里的价格优势，更是看中其在交通、配套等方面的规划与打造。拿交通来说，目前鹿角的交通优势正不断显现，一环三轨四隧道的无堵点立体交通网初步形成，值得一提的是重庆东站的落址，也将进一步助推区域交通升级。
可以说，如今重庆城市发展已经从过去单一的“重庆向北”转变为“南北并举”，鹿角作为南重庆一个资源丰富、交通便利且拥有较大发展潜力的价格洼地，自然受到了不少有眼光人群的青睐。
2018年，南区正值万“屋”生长季。而无论是得天独厚的自然生态优势，还是不可复制的板块优势，又或者是后期的规划打造，鹿角都是一股不能忽视的新生力量。可以看到，一个比传统茶园更宜居的高端低密住区形象正在形成。
请持续关注【春回南，万屋生】大南区系列新闻报道专题，网易房产重庆将用有态度的立场，为你真实呈现热点板块现状，剖析地段价值。
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