一直以來，地段都是判斷物業價值最為核心的因素。伴隨著城市的發展，圍繞“一箇中心”的開發邏輯顯然已經滿足不了城市的需求，而是多中心、多組團式的拓進。曾經，我們“向北”，現在，則是往南的時間。通過網易房產重慶大南區新聞專題——【春回南，萬屋生】的解讀，我們從大南區土地成交的數據中，看到了南區的發展密碼，並挖掘出了鹿角、龍洲灣-巴濱路、彈子石等價值板塊。
在本次對大南區的分析報道中，網易房產重慶首先從鹿角板塊出發，這個被稱為茶園南的新興板塊，吸引了融創、啟迪協信、美的、金科、雅居樂、榮安等多家品牌房企進駐，且項目容積率均低於2.0。從身份模糊、區域定位模糊中，鹿角正在不斷完善配套，找準了“高品質住區”定位，為自己正名。告別不願提及“鹿角”的時代，以“鹿角”二字，向市場宣告，當下已熟、未來可期！
在此背景下，3月21日，網易房產重慶聯合重慶鏈家、重慶銳理數據特邀融創、啟迪協信、美的三大品牌房企發起“生活向南——鹿角板塊宜居價值座談會”，共同論道鹿角，多視角探討鹿角價值。
謝丹：品牌房企扎堆湧入，將帶動鹿角發展提速
（謝丹 重慶銳理數據總經理助理）
儘管相對其他已經成熟的板塊，鹿角的配套還有待完善，但從發展方向來說潛力還是非常大。如今，鹿角區域已成為承接重慶東南部城市人口外溢的主要板塊，也是重慶東南部未來主要聚居區之一。近年來，大量鹿角土地出讓吸引了品牌房企爭相入駐，而這些品牌房企的扎堆湧入，無疑會快速帶動此板塊發展提速，通過規模和品質吸引城市剛改及改善型置業客群。
吉磊：新興板塊的發展要用長遠目光去看待
（吉磊 融創地產策劃經理）
如今，伴隨著諸多利好的落實與推進，鹿角正迎來前所未有的發展期，生活配套全面升級，從原來的城鄉結合部到如今逐漸成為了當下南重慶不容忽視的新興熱點板塊。作為較早進入鹿角的開發商，融創歐麓花園城可以說是此板塊的拓荒者。從無到有，從有到優，融創歐麓花園城見證了鹿角板塊的日新月異，同時也貢獻出了自己的一份力。一個新興板塊的發展，都會經歷一個週期與過程，不論是作為開發商還是購房者，都要用長遠的目光去看待。
胡航：從價格窪地到價值高地，鹿角的烙印將更清晰
（胡航 啟迪協信星麓原策劃負責人）
較之其他熱點板塊，鹿角的定位更加成熟，屬於高端低密居住區，雖然是價格窪地但卻是價值高地。
此前一個很現實的問題是，鹿角的知名度不夠高，給人的心理距離是偏遠，這也導致了區域內的樓盤多少有些憋屈地活在茶園、龍洲灣的陰影之下。而現在，這種局面正在發生變化。得益於先天的生態資源優勢和政府的相關規劃，同時，伴隨著越來越多品牌開發商的入駐，鹿角區域的住宅產品將更加豐富，也更宜居。
作為厚積薄發的人居高地，鹿角對市民置業的吸引力正在加強。雖然，現在的生活配套還無法與南區其他開發較早的板塊比，但這只是時間問題。
譚雅頌：板塊與共贏的話題，開發商都需要去思考
（譚雅頌 美的地產策劃經理）
此次“鹿角板塊宜居價值座談會”有兩個關鍵詞，第一個是鹿角板塊，第二個是共贏。在我看來，一個板塊發展起來需要大家的共同努力。我們不能單從一家開發商的角度去思考這個問題，而是要在一起共同發現鹿角的宜居價值，並共同開發好鹿角，思考怎麼樣讓鹿角這塊優良的土地產生更大的市場影響力。
王洪燕：從一路向北到生活向南，鹿角宜居屬性凸顯
（王洪燕 重慶鏈家李家沱大區總監）
很多置業鹿角的客群不僅看中這裡的價格優勢，更是看中其在交通、配套等方面的規劃與打造。拿交通來說，目前鹿角的交通優勢正不斷顯現，一環三軌四隧道的無堵點立體交通網初步形成，值得一提的是重慶東站的落址，也將進一步助推區域交通升級。
可以說，如今重慶城市發展已經從過去單一的“重慶向北”轉變為“南北並舉”，鹿角作為南重慶一個資源豐富、交通便利且擁有較大發展潛力的價格窪地，自然受到了不少有眼光人群的青睞。
2018年，南區正值萬“屋”生長季。而無論是得天獨厚的自然生態優勢，還是不可複製的板塊優勢，又或者是後期的規劃打造，鹿角都是一股不能忽視的新生力量。可以看到，一個比傳統茶園更宜居的高端低密住區形象正在形成。
請持續關注【春回南，萬屋生】大南區系列新聞報道專題，網易房產重慶將用有態度的立場，為你真實呈現熱點板塊現狀，剖析地段價值。
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