近日，首開股份（600376）發佈前5月業績顯示，1—5月共實現簽約金額約234.83億元，同比降29.71%，實現簽約面積89.84萬平方米，同比降25.58%。值得注意的是，2018年首開股份制定的年度目標是銷售面積約330萬平方米，銷售金額約1000億元，也就是說，前5月首開股份僅完成全年銷售目標的五分之一。
首開股份一位區域負責人透露，銷售疲軟態勢與公司的戰略佈局息息相關，北京及一二線熱點城市是首開股份紮根的大本營，但自去年以來熱點一二線城市特別是北京經歷了歷史最嚴的調控政策，在限購、限貸、限價、限售、限商時代下，樓市層層政策疊加，猶如一道道枷鎖在身，使公司的步伐邁得既慢又重。
雖然業績下降，首開股份仍然保持著大手筆的拿地策略。數據顯示，2016年首開股份拿地總價419.54億元，新增土地儲備257.55萬平方米；2017年首開股份在全國共拿地22塊。規劃建面總計234萬平方米，涉及土地出讓總額超過587億元。
點評：首開股份淨利潤率低於同行，在目前資金環境承壓、銷售回款減少的情況下還繼續大手筆拿地，未來財務數據怕是會愈發的難看了。
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