近日，首开股份（600376）发布前5月业绩显示，1—5月共实现签约金额约234.83亿元，同比降29.71%，实现签约面积89.84万平方米，同比降25.58%。值得注意的是，2018年首开股份制定的年度目标是销售面积约330万平方米，销售金额约1000亿元，也就是说，前5月首开股份仅完成全年销售目标的五分之一。
首开股份一位区域负责人透露，销售疲软态势与公司的战略布局息息相关，北京及一二线热点城市是首开股份扎根的大本营，但自去年以来热点一二线城市特别是北京经历了历史最严的调控政策，在限购、限贷、限价、限售、限商时代下，楼市层层政策叠加，犹如一道道枷锁在身，使公司的步伐迈得既慢又重。
虽然业绩下降，首开股份仍然保持着大手笔的拿地策略。数据显示，2016年首开股份拿地总价419.54亿元，新增土地储备257.55万平方米；2017年首开股份在全国共拿地22块。规划建面总计234万平方米，涉及土地出让总额超过587亿元。
点评：首开股份净利润率低于同行，在目前资金环境承压、销售回款减少的情况下还继续大手笔拿地，未来财务数据怕是会愈发的难看了。
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