runhippo
你好,嗨住租房來回答這個問題。
去年7月份,成都就已經發布了城市發展總目標,城市佈局由原來的“兩山夾一城”轉變為“一山連兩翼”。也就是說,成都將打破圈層結構,調整了中心城區範圍,將中心城區範圍擴大至所有的市轄區。按照規劃,成都的中心城區範圍擴大了很多,我們可以從下面這張對比圖中,清晰的看出20年後成都中心城區範圍的變化。
圖中的紅線範圍為中心城區。
成都城市佈局轉變為“一山連兩翼”,成都中心城區範圍由原來“5+1”變成了“11+2”的大城市格局。這就意味著龍泉山將由原來的生態屏障轉變為城市綠心,成都“雙城時代”從此開啟。既然是“雙城”,那麼雙中心也是自然的。
以天府廣場為核心的老城區地位難以撼動。
以天府廣場、春熙路為中心的核心老城區,它的市中心地位是不容置疑的。這不僅是由它的地理位置決定的,更多的是人們的認同感,是歷史文化的沉澱,也是成都的標誌和符號。同時,老城區裡聚集著豐富而優質的教育、醫療資源,也是其他新興區域不可比擬的。
雙城的另一市中心位置或在東大街。
東大街將成為成都最繁華的中央商業區、最時尚的高端商務區、最具活力的金融服務區。
城市的發展都具有相似性。他山之石,可以攻玉。我們可以從上海陸家嘴的發展中看到東大街的發展前景。東大街的地位與陸家嘴相似,既連接了錦江區與龍泉驛區,也直接連接了中優和東進的重要地區。東大街延線作為城市主動線,成為直接受益地,東大街延線同時佔據東進的發展主脈絡,能直接輻射整個東進,地理位置上具有其他區域不可比擬的優勢,註定了其在成都東進戰略中舉足輕重的“橋頭堡”地位,將成為中心之一。
當然,也有人認為成都的另一箇中心是以興隆湖為核心的天府新區。這是因為,城南的發展是佔據了先機的。比如說,天府國際機場的興建,向南走向的成貴高鐵、成昆高鐵建設,加上省級政府機關南遷興隆湖等傳說,讓南邊的發展更是如虎添翼、日新月異。20年後城市的發展,是政治、經濟等多方力量的努力與博弈,充滿了變數。成都今後如何發展,讓我們拭目以待吧。
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嗨住租房
20年後的成都將會形成“兩點多極”的發展態勢,也將會出現兩個中心。
一箇中心是以天府廣場為核心老城區,另一箇中心是以興隆湖為核心的天府新區。
老城區的核心地位不僅是地理位置決定的,更多的是歷經歷史滄桑、大浪淘沙,最後形成的以天府廣場、春熙路為中心的城市圈,這一帶的商圈也是成都的代名詞。核心商圈地位一旦形成,在很長一段歷史時期都是很難改變的。這裡凝集了本地人、外地人的一種認同和習慣,是一種標誌和符號。
隨著城市的發展和擴張,一箇中心對於成都這樣的特大型城市來說顯然是不夠的。尤其是近年來,市中心已無開發地塊,只能進行棚戶區改造和舊城改造,但都是小規模的,很難從整體上對城市進行升級改造。
於是成都提出了“東進、南拓、西控、北改、中優”的發展思路,從這個發展思路來看,西邊和北邊,包括市中心很難再有大的發展空間。於是,東進和南拓就成了下一步主戰場。
目前,東進已經在龍泉形成了以汽車工業為主的製造業板塊,南拓以興隆湖為中心聚集了眾多高新產業園區。顯然,在下一個中心建設上,城南是佔據了先機的。天府國際機場的興建,向南走向的成貴高鐵、成昆高鐵建設,加上省級政府機關南遷興隆湖等傳說,讓南邊的發展更是如虎添翼、日新月異。
不管城市怎麼發展,它的中心始終都是人民關注的焦點,也始終會是投資的熱點!
咪兔Mactoo
成都現在的市中心是天府廣場,未來20年以後,市中心依然是天府廣場。除非成都城址變更,否則按照成都已經形成的城市格局來看,市中心基本上是不會有什麼變化的。
說成都市中心變化,無非是城南環球中心甚至是興隆湖崛起。但城南只是成都城市的分支,其中心概念也是近年來炒出的噱頭,真正成為成都中心是絕無可能的。
隨著成都的發展,未來還會有其他區域成為環球中心、興隆湖這樣的區域,成都至少還會增加幾個CBD。當然,這些新加入的CBD依然是不可能挑戰天府廣場中心的地位的,中心只有一個。
好比上海,上海城市中心依然是人民廣場。哪怕是陸家嘴這些特牛的地方,依然沒人說成是市中心,其僅僅也只是被稱為上海的一個金融中心。
所以,成都可以類比上海,上海城市歷史不過一百多年,老中心卻不可撼動,更不用說成都這種上千年的城市了,中心豈是輕易可以撼動的?
而另一方面,上海浦東發展已經那麼多年,陸家嘴更是擁有全球影響,尚且如此。而成都城南剛起步不久,便妄稱中心,噱頭成分太重。
蘇綻
要說未來城市的核心在哪裡,就先弄清未來經濟核心是什麼。從已有發達城市來看,不論是紐約,倫敦,還是香港,經濟的核心都是金融業。華爾街,金融街,中環。
因為經濟發展到一定程度後,資產配置才是經濟發展的核心,一切創新,都必須要資本推動。
這樣,成都的金融中心在哪裡?金融城。這裡集中了成都最有活力的金融機構和電子信息公司,最重要的是集聚了大量人才。所以成都未來的城市核心既不在天府廣場,也不在虛無的天府新區,而是在金融城。
有一個數據可以參考,成都哪裡房價最高?金融城。
壟夫
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20年後成都的市中心會在哪裡呢?
像個什麼模樣呢?
具有啥特徵?
說不定TA就在這裡
↓↓↓
這裡,吸取了新加坡濱海灣的城市空間設計理念
不僅僅是城市的中心
也是城市文化的表現、城市文明的象徵
這裡,會像悉尼中心區那樣成為自然風貌與城市人文景觀融為一體的山水城市
這裡,會像曼哈頓SOHO區那樣具有多元功能,多種業態,多元形態的城市中心
這裡,吸取了臺北松山文創園的創意文化理念,創意與文化將成為這裡最具特殊魅力的城市名片!
這裡就是
天府怡心湖
這裡
會成為成都未來城市中心?
期待吧……
怡心湖在哪?
項目地址位於成都市雙流區,
佔地8.4平方公里,集文化、休閒、商業、展示、酒店為一體。東側緊的鄰天府新城,以元華路(劍南大道)為界,是城市高端服務功能聚集區域;
西側臨規劃道路及華府大道,為空港高技術產業功能區;
南側到青欄路,為環境宜人的生態森林公園;
北側至牧華路,為城市生活功能區。
怡心湖 長啥樣?
所以,現在是
你有硅谷,我有芯谷
你有濱海灣,我有怡心湖
(怡心湖公園效果圖↑)
(怡心天地效果圖↑)
(公興湖溼地公園效果圖↑)
(怡心會議酒店↑)
怡心湖項目 又是做什麼的呢?
總體定位:
西部航都創新核 成都山水生態心
四大發展主題
20大核心承載項目
怡心湖項目在利用自身的生態資源及區位優勢,發揮毗鄰天府新區帶來的戰略優勢,形成以總部經濟、研發設計、創新金融為核心,以電子商務、中介商務服務、生產租賃服務為支撐,以商業休閒、科普教育、人才培訓、生態居住等為配套的“3+3+N”產業體系結構,形成了六大功能分區。
1、時尚活力高端生活區
倡導快樂運動、健康生活理念,將健康生活模式注入中國社區生活,打造全民健康樂園。
2、都市水岸商務中心區
四大核心引擎——辦公、休閒、文化、商旅,締造西部航都商務中心,雙流區域城市商業中心。
3、園景休閒小鎮生活區
融於自然生態風景中,集休閒商業、品質居住於一體的歐式風情小鎮。
4、濱水花園總部商務區
花園總部、風情科創小鎮、低奢酒店,彰顯 “天府芯谷”創客花園城總部辦公新品質。
5、創智創新科技研發區
集工作、生活、休閒、學習於一體的科技創新城。
6、生態科技宜居生活區
以公興湖溼地建設為核心,充分發揮溼地公園景觀作用與價值,引入科技創新型企業,配套優質居住產品,這裡將成為人工溼地的示範展示、迸發靈感的創新領地、崇尚靜謐的生活淨土。
整個項目規劃有怡心城市公園 、天府體育公園、公興湖溼地公園、怡心跌水公園、 風情野趣休閒公園、華府公園、親子娛樂主題公園等各類公園。
公共交通
公共交通:軌道交通系統發達,多條地鐵線路正在規劃或建設之中。
軌道交通:依託成都完善的軌道交通系統,規劃區周邊多條地鐵線路正在規劃或建設之中。規劃區內地鐵站點多達7 座,且其中3座為換成站點。5公里範圍內有7條地鐵線路和1條有軌電車線路。
地鐵站點(規劃區內):普通站點4座;換乘站點3座
地鐵線路(5km範圍內):7條。1、5、6、11、18、21、23號線
有軌電車(規劃區內):1條,站點兩座。市域軌道交通環線
目前進展情況
▼5月14日上午,天府怡心湖·萬科夢想城項目開工典禮在雙流區隆重舉行。
天府怡心湖位於成都市雙流區與天府新區交界處,佔地8.4平方公里,總投資約700億元,分四大板塊先後開發。此次開工的夢想城項目位於怡心湖B區——湖濱中心商務區。
規劃理念
B區作為怡心湖片區的中央商務區,規劃力圖將其打造成為:集聚創新的生態智谷、濱湖綠色的特色景區、全時活力的新型社區。
自2017年5月以來
怡心湖湖區開挖、道路及配套設施建設
就在緊鑼密鼓的進行中
雙雙昨天也去了施工現場
來看看最新進展吧!
B湖區市政道路工程:目前已完成路基土石方約150萬方,完成佔比約90%;
綜合管廊工程已完成牆身施工570米,完成佔比約36%;
B湖區水利工程:現已完成B湖區土方開挖約180萬方,完成比例約90%;
B區已完成行洪暗渠約37%
(都市水岸商務中心夜景效果圖)
(都市水岸商務中心區內濱海文化藝術中心效果圖)
看了這些未來城市的模樣
真的是充滿了期待
留言告訴雙雙你的小心情唄~
空港融媒
市中心?天府廣場就是市中心嗎?普遍認為是,但不一定就全是。市中心看你以什麼來衡量,如果是成都是一個圓,那麼天府廣場在圓心附近,可以說是中心。但是,如果以經濟來衡量,那就未必了。經濟,離不開的是工業、高新技術產業、服務業等等。
舉個例子,咱們國家的人普遍會為了孩子而去爭取學區優勢,也就是說有好學校的地方,周邊的人口會出現集聚效應,同時富人圈相對而言也會集聚。為了孩子的教育,父母可是會花大價錢的。教育用地是50年使用權,如果到期會不會校址發生轉移呢?
所以,在目前教育體制之下,用屁股想,哪兒堆積了好學校,哪兒就是資金集聚的地方或者說哪兒就是富裕人群購房的地方。如果你以經濟來衡量,哪兒集聚了IT,醫療相關配套基地,石墨烯、3D,VR技術,新能源等等的地方,才是他們上班的地方。目前來說,政府是在開闢新的中心,試想,如果把政府當做老闆來看待,你是去拿一塊地價很貴的地方來投資風險大呢?還是拿一塊地價很便宜的地方來投資了?最早是視高鎮可以說就是荒涼的地方,現在政府重點打造,只有讓開發商或者說人流動起來,才能把一塊一塊的地都超熱,同時學校也一樣。舉個例子,西華大學,在紅光建設新校區之後帶動了多少東西,,,,,。所以,有學校的地方,拆遷成本很低,方便學區轉移,經濟轉移的地方才是一個價值窪地。
川耗子金融
20年後的成都市中心將會在高新區這一片吧!!!
以後不管成都哪裡是市中心,我們都在成都生活,所以,不會營銷它的改變和價值,因為,I LOVE ChengDu!
喬幫主學堂
現在是2035年,你現在所在的城市是四川成都市錦江區,這裡如今非常繁華,從2018年成都成為新一線城市起這裡每年都在變化,一年勝過一年,如今成都已經成為國際大都市,如今成都的地鐵已經建成30多條了,現在從成都到德陽有專用的地鐵直達德陽市,看看2034年成都的gdp已經達到5萬多億,超過2018年的上海。成都現在在全國城市中排名第幾呢?“奧,現在成都已經成為國際大都市,遠遠超過重慶,現在成都在全國都是非常有名的大都市,成都現在在全國城市排名中僅次於上海北京還有廣州,不過廣州這幾年就要被我們成都超越,要說成都現在是中國的第四城,那要不了幾年成都就會成為中國的第三城,四川現在發展很快如今已經把江蘇浙江山東甩在後面了,四川現在的gdp僅次於廣東在全國排名第二。相信成都以後會發展的越來越好,四川會建設的越來越好。
超越夢想138000572
我的看法不一樣!二十年後成都的中心既不是天府廣場,也非興隆湖周邊!而是正在建的金融島和金融城!東至成仁路,南至天府三街,北至三環,西至劍南大道這一片!將來這裡是成都的陸家嘴,華爾街!是成都的名片!是成都的動力引擎!有看法和我一樣的嗎?
黎明微光之燭光
在發展百年成都的中心都不會變,那就是天府廣場。因為一個城市的中心,不是幾條宣傳,幾棟高樓就可以改變的,而是由這座城市的人們在長期的生活中認可的,是一座城市的歷史文化積澱。天府廣場是成都的中心,可以追塑到三國時期,至少是蜀後主時期。過去叫皇城壩,現在叫天府廣場。