工程人的修行
這是個老問題，爭論已久。不過各位看官可曾考慮過，在2018年這個風雲際會的檔口，這個問題發生了很大變化！現在重新提出來，是個不折不扣的好問題！
首先就傳統角度談下區別。一手房是從開發商手裡買房，絕大多數是期房，至多看一下戶型圖和樣板房。交房時間動輒一兩年，而且還有爛尾的風險。交房以後噪音問題、採光問題、遮擋視線問題、質量問題都是購房者不得不顧忌的事。由於工作原因多年參與驗房，在下以為二樓三樓是風險最大的期房！由於樓棟入口造型遮擋以及各種鋪設的管道噪音，這些問題在樣板房是看不到的，不過入住後對二三層業主造成很大困擾！
另外，開發商一般把一個小區分幾期開發。前期的業主入住後，後續樓盤很可能正在緊鑼密鼓的施工。也就是說，前期業主入住後至少兩到三年，都會讓工程施工折騰的不消停。
二手房最大的弊端是產權有可能不清晰。買房子對任何人都不是小事，入手之前一定調查清楚房子產權明晰，沒有抵押，沒有糾紛。否則可能會給你帶來無盡的麻煩。另外，個別房子可能會有不為外人所知的缺陷。本人的一個親屬就是例子！買了一套二手房覺得賺了便宜高興好一陣，沒想到入住後夜晚會有些科學無法解釋的事出現，聽起來實在讓人哭笑不得。現在這套房子已經被再次轉手，不知道那個接盤俠現在住的如何。
最後說一說機遇！2018年，在房價二次瘋牛拉漲之後，國家各種組合拳出手控制房價，開發商開盤也被政府限價。據本人瞭解，許多房子開盤低於原定價2000-3000元！雖然開發商調高儲藏室及車位價格來應對，但是政府保障剛需房、首套房，護駕國計民生的目的展示無疑。本人從業房地產業多年，如果你有非常到位的關係找到開發商優惠，最大的面子也就是每平200元！可以說現在政府出面為老百姓討價還價已經到了不講理的程度。
說了這麼多，何去何從，各位看官根據個人情況仔細斟酌！
以上，歡迎大家在評論區留言探討。如果贊同我的回答，也歡迎點擊關注我的頭條號，及時收到更多回答。
龍馬2020
在調控措施越來越嚴厲的措施下，新開的樓盤價格基本上不會高得太離譜，大多數城市對新房限定了最高備案價，明顯過高的房價是很難通過備案的，所以我們看到許多城市出現了新房價格和二手房價格倒掛現象。
如果一個城市新房價高於二手房價格，說明這個城市二手房銷售量較大。買房選擇要看你主要的考慮因素，如果考慮價格的話，那就買二手房；如果考慮配套的話，二手房所在的區域經過長時間的發展配套相對來說要完善一點，但這也不是絕對的，現在城市的功能正在由原來的老市區向周邊分散，新小區周邊的學校、文化體育實施、公園等可能都很完善，那麼在買房子的時候就要考慮兩者的性價比。
如果一個城市的二手房價格高於新房價格，那麼也就是所謂的房價倒掛，這個時候買新房就出現明顯的投資機會，新房基本上買到就是賺到。
所以這樣的城市一般都是限價、限購引起的結果，不過想要買到新房獲利機會也是很難的，今年許多城市出現房價倒掛，這些城市目前都採用搖號買房政策，搖號猶如中獎，成都的一個小區100多套房子，預約搖號的就有幾千人，想買新房難度可想而知！
不同的人買房需求不同，買房的出發點也不一樣的，至於到底是買新房還是二手房要結合買房目的、套利機會等綜合判斷。
作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！
財經微世界
2018年，在一手房高昂價格的高壓下，多數剛需者將目標轉向了二手房市場，相對於一手房，二手房對於剛需者好處多多。
由於2017年、2018年樓市的火爆，前幾年的庫存基本銷售一空，現在一手房推出的基本都是期房，距離實際交房還有一段時間了期間會發生什麼，購房者是要承擔一些風險的。而二手房是實實在在可以看到的，辦完手續，直接入住，沒有期房長時間的等待和一定的風險，剛需者的需求完美解決。
再者就是化學物質的汙染。一手房新房是要裝修的，裝修產生的苯、甲醛等汙染且得一段時間消散。二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，不存在汙染情況，對於剛需者是極好的。
最最主要的就是價格，相對於一手房剛需者無法承受高昂價格的痛，二手房就顯得物美價廉的多，同時也有更多的選擇，用相對較低的價錢，找到自己喜歡的、適宜自己家庭實際的房子。
