針對市場上“6月份政府將取消房屋預售限價”傳言，相關管理部門負責人明確表示，“切勿相信市場傳言，樓市限價不會放鬆。”
1.
傳言不可信
限價不會取消
最近，重慶房市記者不斷接到親朋好友詢問：“聽說6月份政府限價將取消，是不是應該在6月前趕緊去買套房？”在跟一些開發商人士閒聊時，對方也在說，“市場傳言政府限價將在6月取消，限價一取消，房價肯定竄上去，所以買房要趕緊。”
市場上的傳言，對本已火熱的樓市起到了推波助瀾的作用。由於人們擔心限價取消後房價會暴漲，越來越多的購房者到處託人找關係，希望搖到號選到房。
據瞭解，有的樓盤開盤一次性推出一兩百套，而排號者多達一兩千人，很多熱點板塊的項目一房難求。
而對於開發商而言，6月放開限價的傳言，讓他們有了延遲到6月後開盤的想法，推盤積極性也不高了。據稱，有個別北部的樓盤在靜待傳言成真。
針對此，重慶房市記者特別諮詢了相關管理部門負責人。該人士明確答覆，一些中介或銷售方散佈類似言論，目的為了自己的銷售，傳言不可信。他說，“預售限價不會取消，重慶對房地產市場的調控不會放鬆。”
2
政府加大市場整治力度
維持樓市穩定發展
有業內消息靈通人士介紹，最近相關管理部門曾一再向開發商強調，為貫徹房子是用來住的不是用來炒的這一方向，重慶將堅持一個原則，即房價的增幅不高於同一時期居民可支配收入的增幅，確保房價相對穩定。
這位人士稱，“政府會加大力度維持房地產市場的穩定，放鬆調控恐怕是做夢，短期內限價絕不會取消。”
另一方面，價格審批也將會進一步實事求是，前些年低地價拿地和新近拿地的價格審批也會有區別對待。
據透露，近期重慶相關管理部門將加大力度，對市場上炒賣房號、恐嚇宣傳、變相抬高房價、拒絕公積金購房等違規行為進行查處，整頓房地產市場秩序。
與此同時，還要加大市場供應力度，從兩個端口監督供應。一是整治閒置土地，推進項目加速開發。二是治理個別開發項目達到預售條件不辦理預售的行為。
3
有必要抑制炒房風
5、6月供應量大幅提升
針對重慶樓市限價調控狀況，銘騰機構董事長朱廷勇分析道，最近一個時期，限價更嚴厲了。
價格走勢雖然比較平穩，但較多的炒房行為也帶來了一定的產品結構問題，比如市場成交集中在100-200萬的高層，而總價300-400萬的高層成交比例變少。
雖然市場價格走穩，但是出現了一二手房價格倒掛的現象。在新房銷售中，出現很多購房者買不到房，到處找關係購房的現象。
朱廷勇分析，5、6月重慶市場供應量很大，是3、4月供應量的一倍以上。
根據銘騰機構統計的數字顯示，僅5月份，預計將有110個項目開盤，其中渝北、巴南各有20個，北碚有15個，北部新區有13個，而在板塊組團中，蔡家、茶園、李家沱、中央公園供應項目相對較多。其中，別墅、洋房項目等改善業態佔比例較大，超過了一半。
從目前來看，只有剎住炒房風，市場狀況才能得到真正改觀。他說，“調控政策絕不會放鬆，這是不容置疑的。”
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