房产置业经理—梁先生
2019年全广州新增常住人口
达到40.6万人
到2035年，广州常住人口规模2000万人左右，城镇建设空间不高于市域面积1/3，新增城镇住房200万套以上，将建成国际大都市！
绝大多数人都知道在广州买房保值，却依旧为买房发愁，并不是因为缺钱，而是烦恼“买房，到底该选哪儿好！”
其实，仔细想想，这完全能够理解，毕竟不是从事房地产行业的人员，你又怎么可能要求他对广州每个区域都熟悉呢？
那么，问题就来了：对于一个完全不熟悉广州发展战略和规划趋势的人来说，买房究竟应该怎么选？
投资大鳄李嘉诚，他专“抄底“城市的核心价值区，当年还抛出了购房三段箴言：“地段、地段，还是地段”。作为房地产经典法则，在影响价格涨幅的因素中地段占了80％。
任何时候，只要买得起，都应该买中心区。过去20多年，我们看到，城市化运动可谓高歌猛进，几乎每个城市都在摊大饼，遍地造城。但其实中心区，基本没有大的变动，这个就叫做“中心区不变原理”
以北上广为例，过去30年，这三个城市的建城面积至少扩大了5到10倍，但是他们中心区的位置丝毫没有动摇。今天北京城教育最好、房子最贵的地方还是东西城；上海最繁荣的还是黄浦、静安；广州最繁华的还是越秀和天河。
那么什么样的地段才能称为中心区呢？可以对照三个地标来测算。这三个地标分别是城市的第一高楼，市政府的办公楼，这个城市最好的小学。这三个地标，周边2公里内可以成为一个城市的核心区，周边5公里内可以称为中心区，这里所说的都是直线距离。当然是一个保守的测算，如果像北上广深这样的大都市，这个距离可以适当扩大一点。
我们先看看广州核心区的最新房价
好地段，往往都是政府重点规划的区域，未来发展潜力也足够强势。要知道，在城市这个有限的空间里，中心城区的优质地段当属“稀贵资源”，谁拥有它就意味着谁可享受便捷的交通资源、完善的商业配套资源、成熟的生活配套资源等，房产价值和价格则不言而喻。因此，买区域核心的房子是首选！
核心区的房价自然不便宜，但也并不意味着无可选择。在广州11个区中，中心5区已超5万元/㎡，增城、花都等新城核心区房价也早已突破2万元/㎡，而从化核心区的房价是目前仅存的“1”字头，无疑是最后的价格洼地。
下面我们再来看一下每个区的情况吧
天河区：热门板块分布形似“U”形
越秀区：沿中轴分布
海珠区：环岛分布
荔湾区：沿珠江分布
白云：白云新城
番禺区：“双十字”
番禺区：“双十字”
花都区：“黄金三角”
南沙：“环形”
增城：21号线沿线
从化：14号线沿线
看到这里，大家应该知道广州买房应该买哪里了
买房不单单只为了钢筋水泥壳，更是为了住在这里能享受到怎样的城市资源。而在这方面，核心区拥有绝对的话语权！
因为既然是核心区，那么城市的交通、商业、教育等各项优质资源都会向这里倾斜，强上加强，形成马太效应！
相应的核心区内的房子的价值也就水涨船高了！尤其是在“房住不炒”的大背景下，买房回归居住属性，城市中心价值越来越得到买房人的认可！
评论区告诉我你们买了哪里哟
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我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
老田做法拍房
与智者同行，你会不同凡响！与高人为伍，你能登上巅峰。我个人建议购买广州珠江新城这边，
下面我来讲解一下目前楼市调控
今年“金九银十”广州二手房交易市场已冷清收官，全市二手房新增放盘面积与网签面积为37.88和35.97万平方米，环比9月分别下降21.03%和17.77%，同比去年分别降低18.16%和29.80%。
10月广州二手房放盘面积和网签面积较上月均双双走低，主要是因为国庆长假业主和买家出游、返乡比较多，其次受一手楼盘开发商采取“以价换量”的销售政策的分流影响，客户观望情绪比较浓厚。
那么10月广州各个区域的房价是涨了还是跌了呢？
对此，我们整理了近期广州在售二手房数量排行前五的行政区，对每个行政区的二手房源数量TOP10的小区均价进行展示。
从在售房源数量来看，二手房供应量前五的行政区分别是增城区、越秀区、天河区、黄埔区以及番禺区。
数据统计，截止目前，广州在售房源小区的均价为：24533元/㎡。
以下是各个行政区二手房在售房源数量TOP10的小区及其均价。
壹份执着
觉得在广州珠江新城买房好，属于国家的最重金融机构繁华地段且全球的各国领事馆都在哪里，人员流动量也很多周围有各大篮球足球国际体育场馆,尤其被称之为世界最密集的地铁5号线，每天往来上班公差办事流动人员超过几百万人，同时有直达到世界百强广州白云国际机场，且周边国际型写字楼居多
Cody生活记录
2018年，在广深科技创新走廊建设中，广州要发挥引领带动作用，对接国家自主创新示范区建设，重点研究区域产业共建、科技资源开放共享、人才跨区域流动等政策措施，明确广州段走廊协同发展的合作机制和产业功能布局。
2
建设南沙粤港澳全面合作示范区。
如何发挥好南沙多项“先试先行”的条件，是广州参与粤港澳大湾区建设的关键所在。报告中提出，广州将发挥粤港澳大湾区核心增长极作用。依托南沙粤港澳全面合作示范区，建设粤港产业深度合作园等重大产业合作平台。落实粤港澳大湾区发展规划，争取一批重大项目纳入国家粤港澳大湾区规划年度计划。加快推进一批跨区域交通基础设施建设。
3
建设10个价值创新园区。
海珠互联网价值创新园、增城新型显示价值创新园、天河软件价值创新园、番禺智慧城市价值创新园、南沙国际人工智能价值创新园、番禺智能网联新能源汽车价值创新园、黄埔智能装备价值创新园、花都军民融合价值创新园、广州国际生物岛价值创新园、黄埔生物科技价值创新园（前6个为千亿级产业集聚区）。
4
建设“四核和十三个创新节点”。
广州大学城-国际创新城、广州琶洲互联网创新集聚区、广州中新知识城、广州科学城四大核心创新平台，以及国际生物岛园区、天河智慧城、中大国际创新谷和南中轴创新带园区、国际健康城、天河·公园智谷片区、增城经济技术开发区核心区、黄埔·云埔片区、增城·太平洋夏埔片区、黄埔临港经济区、空港经济区、白鹅潭现代服务业集聚区、广州南站商务区、增城·珠江国际智能科技产业园片区等。
5
推进建设广州重点功能区。
推进主城区优化升级，有序疏解非中心城区功能，建设总部、金融、科技创新服务集聚区。加快建设南沙自贸试验区，打造广州城市副中心。推进外围城区扩容提质，重点打造知识城、东部和北部综合门户枢纽、南站商务区、北部生态绿洲，推动形成多点支撑的发展格局。
6
制定实施老旧小区改造行动计划。
重点促进越秀、荔湾等老城区控量提质。完成200个老旧小区改造，推进旧楼宇加装电梯，建设城市慢行系统，推动老城区废旧空间改造利用，改善老城区居民生活环境。
7
开通这些地铁线路。
力争在2018年底前，建成开通14号线、21号线、三号线北延段（机场南—机场北）、广佛线一期燕岗至沥滘等4条线（段），共122.4公里。
8
增加学位。
增加13万个中小学学位
A佛山一手楼君
天河比较好！虽然房价高了点，但高有高好的好处1.升值空间比较大2.那里景点比较多，海心沙. 小蛮腰 花城广场 最大的图书馆 剧院 夜游珠江等等……3.生活节奏快，不会让生活枯燥无味
小皮球妈咪
看你预算多少钱吧，高端肯定是一江两岸三带啦，退其次白云山下，刚需是黄埔番禺拉，再退其次是增城和南沙
广州房产专家
在广州买房要看你本人的需求，首先预算多少？自住还是投资的，自住就要看需求几房的，有没有小孩需求就读，有需求就要选学区房，方便小孩上课，离自己工作单位近的，或者交通方便的，如果投资就选小户型，总价低，人流旺的地方！没有哪里最好，总体要和自己的需求吻合！
任何一套房子都没有十全十美，有70分以上就可以拿下了，价格与配套是匹配的！
居里夫人靖雯
根据个人需求，不管哪个城市肯定是看个人需求了，必须有钱可以买中心区，为了孩子上学可以买学区房，不想投那么多钱就买个位置偏一点的，天河区，越秀区，荔湾区都不错，如果小孩要读书，买越秀区，好的学校会多点。
深惠同城聊房
说你看重教育资源，妥妥的越秀荔湾，如果你想自住个人推荐天河，海珠和番禺。如果你想投资你可以考虑增城新塘和南沙。我在广州买过三次房，自住一套，投资两套，目前收益还可以，个人经验，不喜勿喷。
离去一曲流觞
我建议是买富丽桃园的比较好，和他们配套很齐全，设计越大。学校配套菜市场都很齐全，在广州我就逛了两圈，我感觉富丽桃园这边的小区很好。
