恆潤鬱洲府在連雲港算是比較出名的小區了，我們先來簡單概述下這個小區的優勢：
1）品牌：連雲港恆潤深耕港城10年
2）地段：項目地處海州區繁華地段，西面是大潤發、萬潤商業街，隴海步行街，東面是巨龍南路
3）學區：目前的學區是小學是師專一附小本部、中學是外國語學校。
4）醫療：距離第一人民醫院和第二人民醫院都非常近。
5）公園：蒼梧綠園和鬱洲公園。
6）交通：位於鬱洲路、海連路、巨龍路等城市主幹道環繞，擁有快速公交BRT1號線、6路、21路等多條公交路線。
本次備案信息：
備案樓號：A-14#樓
商品住宅：備案套數136套，備案面積17487.46㎡，平均銷售價格13480元/m2
非商品住宅：備案套數43套，備案面積762.76㎡，平均銷售價格6000元/m2
13480元/㎡這價格合理嗎？
1）下圖為58同城上的恆潤鬱洲府二手毛坯房價格，單價區間在1.28萬-1.38萬左右
2）再看下週邊類似房源價格：
同科匯豐國際，58同城二手毛坯房價格區間在1.3萬-1.5萬
恆潤與同科房源類似，地段相近，學區上比同科還要好些，備案均價13480元/m2還是可以的。
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