恒润郁洲府在连云港算是比较出名的小区了，我们先来简单概述下这个小区的优势：
1）品牌：连云港恒润深耕港城10年
2）地段：项目地处海州区繁华地段，西面是大润发、万润商业街，陇海步行街，东面是巨龙南路
3）学区：目前的学区是小学是师专一附小本部、中学是外国语学校。
4）医疗：距离第一人民医院和第二人民医院都非常近。
5）公园：苍梧绿园和郁洲公园。
6）交通：位于郁洲路、海连路、巨龙路等城市主干道环绕，拥有快速公交BRT1号线、6路、21路等多条公交路线。
本次备案信息：
备案楼号：A-14#楼
商品住宅：备案套数136套，备案面积17487.46㎡，平均销售价格13480元/m2
非商品住宅：备案套数43套，备案面积762.76㎡，平均销售价格6000元/m2
13480元/㎡这价格合理吗？
1）下图为58同城上的恒润郁洲府二手毛坯房价格，单价区间在1.28万-1.38万左右
2）再看下周边类似房源价格：
同科汇丰国际，58同城二手毛坯房价格区间在1.3万-1.5万
恒润与同科房源类似，地段相近，学区上比同科还要好些，备案均价13480元/m2还是可以的。
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