崛起中的粵港澳大灣區是中國改革開放40年的一個重要歷史見證。據《36計•胡潤百富榜2017》顯示，粵港澳大灣區成為財富聚集地，共有467位企業家上榜，2017年前十大富豪中有5位來自廣東。對比世界三大灣區，不難發現它們都有一個或多個核心區，哪個區域將成為粵港澳大灣區的核心區？深圳前海成為熱門的答案。
改革開放40年看深圳發展的奇蹟
改革開放40年，深圳從一個小漁村發展為現代化大都市，成就舉世矚目。而深圳要邁向國際化，躍升到一個更寬廣的發展舞臺，必然要深度參與和融入粵港澳大灣區。
這是激情燃燒的歲月——從小崗到深圳，從農村到城市，從沿海到沿邊，改革開放大潮席捲祖國大江南北；
這是令人振奮的時代——繼深圳、珠海、汕頭、廈門４個經濟特區設立後，1984年宣佈14個沿海城市對外開放，1988年海南改製為省並劃定為經濟特區，1990年宣佈開發浦東……星羅棋佈的一座座城市、一個個特區，勾勒出中國改革開放的大棋局。
經濟特區率先在蛇口工業區2.14平方公里的土地上疾行。時任蛇口工業區的負責人袁庚在企業管理幹部培訓班開學時如此表示：黃埔軍校是“不革命者不入此門”，這裡是“不改革者不入此門！”
繼蛇口工業區之後，羅湖區也打響了戰役，大規模的城市開發和建設全面鋪開。1985年上半年，羅湖城區已建起60棟18層以上的高層樓宇，當年底竣工的國貿大廈，更是以“三天一層樓”刷新了中國建築史上的新紀錄，成為“深圳速度”的象徵。
“人民，是看實踐。人民一看，還是社會主義好，還是改革開放好，我們的事業就會萬古長青！”“市場經濟不等於資本主義，社會主義也有市場。”1992年春天，鄧小平再次來到深圳，發表一系列重要講話，給中國帶來了又一個思想解放的春天。
1992年10月，黨的十四大明確提出“我國經濟體制改革的目標是建立社會主義市場經濟體制”。截至當年，共建立了包括339個市縣、３億多人口、50萬平方公里的對外開放地區，打開了全方位、多層次、寬領域的對外開放新局面。
深圳不僅是粵港澳連接點與紐帶，也是粵港澳合作交流的窗口，更具有創新發展的強大優勢、集聚高端要素資源的領先優勢。數據顯示，在深圳世界500強企業已達215家，國際友好城市和友好交流城市共83個；2017年GDP達2.24萬億元，約佔粵港澳大灣區GDP總量的1/5。
東方曼哈頓：前海
加快發展速度的粵港澳大灣區是中國閃亮名片，深圳作為整個區域經濟增長動力最強的一個城市，在大灣區發展中勢必起著領頭羊的作用。而目標指向東方曼哈頓的前海，作為“特區中的特區”，作為國家意志的自貿區、“一帶一路”的起點，將在此基礎上更加值得期待，整個自貿片區規劃投資達到4,000億元。
目前，前海的經濟總量邁上千億能級並持續提升，在制度創新、深港合作、產業集聚和新城建設等方面取得重大突破。根據規劃，2020年，前海合作區將達到每平方公里生產總值100億，全區1500億。
統計數據顯示，前海蛇口片區已經成為我國發展最快、效益最好的區域。2012年以來，片區註冊企業從5215家增長至2018年3月底的16.86萬家，年均增長率高達99.5%。
為了吸引香港企業進駐，以土地出讓為例，前海規劃中至少有1/3地塊要面向香港註冊企業供應；降低港資中小企業在前海註冊的門檻，取消了500萬人民幣註冊資本金的限制。目前，已經有騰訊、順豐、華強、金立、創維、弘毅資本、東亞銀行、中英人壽、中糧資本……獲得土地。
另一方面，作為國家金融業對外開放試驗示範窗口，前海一直重點扶持金融業的發展，目前已在全國率先推動實現跨境人民幣貸款、跨境雙向發債、跨境雙向資金池、跨境雙向股權投資和跨境資產轉讓等“五個跨境”。
在交通方面，目前前海已建設+規劃的各類軌道線路12條，其中7條穿越城市的軌道線，5條連接城際的軌道線，且構築深港半小時交通圈、珠三角1小時交通圈。
同時，前海作為“粵港澳人才合作示範區”，積極為港澳居民在前海開展創新創業、執業從業提供便利條件：率先取消港澳居民就業證制度；允許擁有香港執業資格的專業人士自由執業；港澳居民在前海可以繳納公積金；對境外高端人才僅按15%徵收個人所得稅等…… 努力打造人才創新創業樂土，吸引高層次人才。
前海蛇口自貿片區方面表示，
前海將打造濃縮精華的核心引擎，為粵港澳大灣區的發展發揮示範和輻射作用。灣區加速發展，前海成為新的經濟增長極，具有前瞻性佈局的企業便可享受這一大紅利。世茂2013年就佈局前海，如今打造的世茂前海中心作為前海商務地標項目，以約300米高度搶佔高空資產，成為前海目前可售的第一高樓，也將成為世界500強企業開拓大灣區紅利的理想落腳點。
約300米塔尖資產 坐享灣區經濟大時代
一直以來與港澳緊密聯繫的世茂積極響應“粵港澳大灣區”戰略，早在2013年，就以 24.33 億摘得前海媽灣商辦地塊，佈局粵港澳大灣區核心位置，打造300米高的世茂前海中心。
作為前海目前唯一可售的第一高樓，世茂前海中心在建築創新、工程技術、區域發展等方面都發揮著積極意義與影響力。
著名建築學家安東尼·高迪曾說，“直線屬於人類，曲線屬於上帝”。作為全球首例45°旋轉藝術建築，世茂前海中心由“全球十大旋轉建築”之首的上海中心大廈設計團隊Genlser原班人馬打造，突破工程限制與技術壁壘，以全球首創的45°雙旋轉藝術建築，完美呈現“God Curve”築造建築美學與視覺呈現達到極致美觀與藝術化，革新城市封面。
尤其值得一提的是，首創的內外收分式設計，實現外幕牆+結構雙螺旋形態，令建築從外觀上看猶如兩條盤旋的巨龍盤旋升騰，象徵著和諧上升，形成極具“中國特色”的世界地標。同時，達成一面瞰鵬城深圳、一面攬香港繁榮，將“深港大融合”的歷史與經濟意義，通過一棟建築完美呈現。
世茂前海中心解決了非理想支撐的受力狀態下，超高層扭轉結構的世界性難題。然而方案的完成與兌現不一樣，如何由始至終完成難點攻堅，從本質上還是需要人的主觀能動性的發揮，而世茂恰好擁有這樣一批敢於挑戰極限和不可能的同行者，正是他們的不懈進取，才成就這個全球矚目的超級工程。
為世茂集團繼深坑酒店之後的又一超級工程，世茂前海中心在去年8月登陸紐約時代廣場，9月登上美國《國家地理》，引發英美法日韓等30多海內外國家地區的，包括共同社在內的全球500餘家主流媒體競相報道。
此外，項目所在片區規劃也是國際先進的TOD模式，街區整體開發、整體成熟，包括香江、順豐、金立在內的6棟大樓圍繞世茂前海中心；同時，作為有世茂大業主自持的辦公物業，世茂前海中心由專業高端物業公司運營管理，辦公環境與服務接軌國際，更具有升值潛力。
據悉，世茂前海中心位於深圳前海自貿區月亮灣大道與興海大道交界處，三面環海，一面靠山，除了高瞻遠矚的景觀視野，還具有“納海聚氣”的風水局勢。高區視野可謂毫無遮擋，能夠360°全方位博覽前海的城市與山海景色，俯瞰大小南山公園。在良好的天氣情況下，還能夠眺望對岸香港的城市繁華。
馬雲御用風水大師易博士鄧方朔曾親臨項目，盛讚世茂前海中心乃財富聚寶興旺之地，極其適合企業發展崛起。
但是優質資產從來只租不售，獲取塔尖資產的機會更是少之又少，縱觀國內北京、上海、深圳及廣州等一線城市，排位前列的摩天物業，均不對外出售。
世茂前海中心響應政府號召，寫字樓部分自持70%，可售部分僅佔30%，僅15席200-300米46-61層天際辦公空間可接受諮詢，產品以世界500強辦公標準打造，四分之一層起售，是總裁級會客廳，適合高端企業總部，尤其是總裁辦公室，獨享270°景觀視野，其稀缺價值更是不言而喻。值得一提的是，前海目前全區僅7萬平可售辦公物業。
作為前海商務地標項目，世茂前海中心正在見證灣區的崛起，坐享新灣區經濟大時代。中國著名財經作家吳曉波曾表示，過去幾年，前海的發展速度遠遠快於三十多年前蛇口的發展速度，看到前海的崛起，對未來的前海充滿信心。前海還在不斷的成長，在這個成長的區域中，世茂前海中心作為地標性不動產，一定是具有強大抗風險能力和抗泡沫能力的產品，也是一個非常好的產品。
活動時間
2018年8月23日
活動地點
世茂前海中心
深圳前海自貿區興海大道和臨海大道交匯處
活動安排
13:30-14:30 簽到及自由交流
14:30-15:35 指數解讀及頒獎
15:35-16:55 獨角獸論壇
17:00 結束
報名方式
發送參加人的姓名、任職公司及頭銜至郵箱[email protected]
審核通過後，將收到活動邀請函
❖ END ❖
閱讀更多 胡潤百富 的文章
