一條快訊
無論如何，有土地才有幸福感。
現在農民申請退出土地承包的方式兩個：一個是永久性退出，另一個是長期流轉。題中，5萬/畝的補償應當就屬於永久性退出，800元/年的租金應當就屬於長期流轉。
第一方式下，一次性的經濟補償，即意味著農民放棄了土地，未來這塊土地上產生的任何收益均與你無關。永久性退出後，該土地由村集體集中流轉。
第二方式下，農民保留了土地所有權，並且通過土地流轉出租，獲得了一定的土地收益。
一般而言，選擇第二方式的農民較多。
這種選擇為何更具前瞻性與穩妥性？
今年的中央一號文件提出，推進體制機制創新，強化鄉村振興制度性供給。其中，鞏固和完善農村基本經營制度是文件一個大項。關鍵內容包括：農村承包土地經營權可以依法向金融機構融資擔保、入股從事農業產業化經營。
另外，文件還提出，實施新型農業經營主體培育工程，培育發展家庭農場、合作社、龍頭企業、社會化服務組織和農業產業化聯合體，發展多種形式適度規模經營。這說明，農民土地的價值正在提升，農村土地的用途正在拓展。
也就是說，土地可以用來向銀行融資，土地可以參與農業產業化經營。
所以，從政策面導向上看，簡單地永久放棄了土地並不划算。未來，農村土地規模化經 營作是一個趨勢，有了土地就有了“份子”，未來的收益更可期。
拿了個800元/年的租金，也許從眼前看收益有限，不如5萬/畝那麼的轟轟烈烈，但你保住了未來土地增值後的可能收益。
廣闊農村，大有可為。
波士財經
座標河北秦皇島2018年我家地總共出了6000多斤的玉米，現在的價格0.88/斤，都賣了能有5000多塊錢。
花生2畝半地，打了200多斤花生油，賣了100斤共1000塊，打下來的花生餅賣了500多塊錢。
這就是我家土地的收入，而且收秋的時候爸爸還僱了3個人花了將近600。
開春買花生種、玉米種、化肥、農藥、翻地，算下來墊底也得3-4000元，連花生帶玉米共能賣大概7000塊錢。
你們說農民種地還有什麼意義？這還沒算爸爸出去打工的工錢，等於說就是白忙活！！按照現在打工最基礎的130元/天，可以自己補腦一下到底哪個划算？
不管5萬或者是800 換作這種農村收入水平，哪一種我都願意，農民一年到頭累的夠嗆結果一分剩不下。
可能這只是我們家這邊的情況，不知道你們那裡怎麼樣！！你們可以說一說或者有好的建議能讓我們種地多賺一點也可以，歡迎交流。
小老闆的總經理王富貴
熱點問題我來解答，
有人問道，如果農民退出土地經營權有兩種補償方式，五萬元每畝和八百元每年，你會怎麼選？
對這個問題，我有如下看法。
1，對比一下，五萬和每年八百哪個更多？毋庸置疑，當然是五萬元更多，因為每年八百，需要六十三年才能超過五萬元，六十三年的時間，足可以讓一個青年人變成垂暮老人，讓一個嬰兒變成花甲之年，六十三年，對於一個發展的世界來說，足以發生滄海桑田的變化，如果八百元不變，對於農民或承租方都可能帶來不必要的虧損。
2，如果把五萬存入銀行，每年的收益肯定大於八百元，比起種地的收益也要高得多，據我瞭解，每畝大田作物每年的淨利潤，以目前的糧食價格計算，一般不會超過六百元人民幣，可是人們普遍具有一個特點，就是有錢就想花掉，五萬元可能用不了多長時間就花完了，看來為了避免這種情況的發生，每年八百還是可行的，至少目前看比種地收益要高一些，貨幣的價值是波動的，而糧食的價值相對恆定，二十年來，大多數貨幣處於貶值狀態，我想不久以後種地的收益就會超過八百元，對於農民來說每年得到八百元也是虧損的。
3，綜合以上兩點，要想讓農民的利益不受損害， 就應該按照黃金計價或者用大米計價，因為這兩種東西的價值比較恆定。比如八百塊錢可以買三百二十斤大米或三克黃金，三十年以後，農民得到的錢仍然可以買到這些大米或黃金。這種方法保證的不僅是農民的利益，萬一貨幣升值了，也可以減少承租方因為貨幣升值而帶來經濟損失。
由於本人的自治性比較強，我會選擇五萬元，然後存入銀行，每年拿一定數量的利息就行了！
以上就是個人的一些觀點，更多精彩內容，我們下期再見。
村小明
我會選擇每年800塊錢的，因為啥呢？我家是三畝地，如果是選擇一次性的給就是十五萬，就等於這輩子的口糧都給了你，一擔遇到一個急用錢的時候，這錢你拿不拿出來呢，你能存著這錢不動嗎？誰都不可能的，如果每年都給800塊錢，我家就是2400塊錢，我可以用一千七八百的買糧食就夠一年的啦，每年都是這樣，糧食就得到了保障，還不用種地了，出去打工，搞點副業的，生活不會出什麼問題
雲平668
想都不用想，肯定是租出去！
自古以來，土地都是人們無可替代的財產！
就拿我們那裡來說，每個人只有9分多地，不到1畝，5W給你買斷，你能幹啥？現在隨隨便便出去打工，一年也能掙5W吧？
他這5W給你之後花完可就永遠的沒了！你以後咋辦？你兒子咋辦？你孫子咋辦？他們要是以後有出息，能在城市站住腳還好，要是站不住腳到處流浪麼？我是農村出來的，雖然從上初中開始基本沒回去過，但我自始至終都感覺我們村才是我真正的家鄉。可能是我比較保守，田地和宅基地放在那裡，我走到那裡都覺得很安心！試想著有一天會回去，雖然這個可能很渺茫，但是，只要他在，我就感覺和風箏一樣，飛到那裡還是有個牽掛。就算退一萬步講老了掙不到錢還能回到村裡繼續生活，自己打井吃水不要錢、不要物業費、沒有上下樓噪音糾紛。隨隨便便種點小菜一家人吃不完，好處簡直太多了....所以大家如果遇到這種情況，最好是考慮清楚，當然，如果一畝有個百八十萬的還是可以考慮考慮的，哈哈。
夢想萬花筒
給大家家說說我老家的徵地和補償情況。
在我們山西老家，前幾年縣政府大批徵用我們農村的土地，用以建設經濟開發區，我們那裡的土地算是比較肥沃的，土地澆水也比較方便，而且土地集中，容易建設工廠，雖然當時的很多農民有抵抗情緒，但最後在政府加大補償力度以後，大多數的農民還是選擇了繳納土地領取補償，具體的補償數字是1000元每畝，這筆款項在每年的元旦前夕都會打到被徵用土地農民的銀行卡上。
從這幾年的農業收入來說，我還是比較傾向於領取補償金的，畢竟現在種地很難有一畝地能純收入1000塊錢了，這一點作為農民的朋友相信大家都心同感受。
具體說到退出耕地永久補償50000元每畝，暫時還沒有聽到這樣的政策，如果真的有這樣的政策，相信大家都會選擇永久退出，很簡單，就按照我老家的情況，每畝地補償1000元，領取50000元需要50年了，也許到那個時候的農村已經發展的比現在更先進的多了。另一個原因，土地雖然還是掛在自己的名戶下，如果有一天開發商跑路了，是不是農民的補償也會打了水漂？錢只有攥在自己的手裡才是放心的，是不是？
只不過要說到永久徵用土地並且一次性的付給農民土地補償金，我還是不太相信的，因為商人也要賺取利潤才能發展，他們大都會選擇前者，一年一年的給予補償，一下子補償那麼多的資金，對於開發商來說，也是極其不容易的，真能做到這一點，是需要相當大的魄力和雄厚的資金後盾的。
這就是我們老家的實際情況和我的個人觀點，大家如果有不同的看法和建議，歡迎留言並討論。
洪洋河
選擇有兩種我根據我自己的情況而定，如果我不愁吃，不愁衣食，我們會選擇把地五萬元買掉了。如果我生活艱難，要什麼沒有什麼，我就每畝地一個月800元租出去，。 一來我在外打工能維持日常零用，二來家裡的地錢也能存上這樣心裡也安心，就是到了幹不動時也有這些地的衣靠，最底餓不了肚子。
不論任何事情，沒有遠慮，只有近猶，有長遠的打算，才不會火燒睸毛，使我陷入困境。所以根據自己的需要選。
abzhao123
如果農民退地兩種選擇補償方式，5萬/畝和800/畝，兩種任選其一？
首先來看看農村的現狀，現在的農民工幾乎都在外地打工。如果家裡沒有勞動力的，土地都是荒廢的，很多農民只有把土地流轉出去。
就說說我們那裡的土地吧，因為我們那裡在打造柑橘之鄉。西南小城井研的百里柑橘產業大環線，所以柑橘合作社不斷的流轉農民的土地。我們那裡流轉土地的補償是400/畝，農民手裡幾乎都沒有土地了。
如果是按每畝5萬或者每年800都比現有的價格高出很多。如果是還住在農村沒打算進城的農民，應該選擇800/年的比較多。如果是買了房，已經在城裡有固定的生活和收入來源，很多都願意5萬/畝，永久退出耕地。流轉的土地被柑橘合作社改造過，也不知道自己的土地在那裡了，土地也不會再像原樣回到農民手裡了，如果是這樣還不如一次性得到補償退出耕地。
現在的土地如果不是搞特色種植，一畝地一年是很難有800的純利潤。如果是像樓主說的，每畝地800/每年的補償或者5萬/畝永久退出耕地，農民應該很歡迎的。把荒廢的土地讓出來更有利於農業的發展。
九隊楊哥
我用簡單的幾句話概括吧， 選擇800的，當時當地某企業2004徵用我村地每家每戶每人6000元合同30年，當時雖說一萬個不願意但胳膊拗不過大腿， 如果當時不租給他們，租給別人年租800。 十六年過去了。 你說這塊地現在值多少
長葛青年yg
賣的話太少了，租合適。一個大型廣告牌（高速旁邊那種），站別人地比這個高多了。好像5年就有幾萬。
全賣了開廠子20萬一畝划算。租只能種地，不然建築以後復墾是問題。
現在5萬一畝真的太少了（復墾的地還行，或者邊上地。）
像我們大平原，這個價格太虧了。種地一年也能有個一萬多收入。打工一年幾萬。
我有同學家裡包了幾百畝地，只在家種地。一年收成純利潤還是很可觀。地少的不行。
