一条快讯
无论如何，有土地才有幸福感。
现在农民申请退出土地承包的方式两个：一个是永久性退出，另一个是长期流转。题中，5万/亩的补偿应当就属于永久性退出，800元/年的租金应当就属于长期流转。
第一方式下，一次性的经济补偿，即意味着农民放弃了土地，未来这块土地上产生的任何收益均与你无关。永久性退出后，该土地由村集体集中流转。
第二方式下，农民保留了土地所有权，并且通过土地流转出租，获得了一定的土地收益。
一般而言，选择第二方式的农民较多。
这种选择为何更具前瞻性与稳妥性？
今年的中央一号文件提出，推进体制机制创新，强化乡村振兴制度性供给。其中，巩固和完善农村基本经营制度是文件一个大项。关键内容包括：农村承包土地经营权可以依法向金融机构融资担保、入股从事农业产业化经营。
另外，文件还提出，实施新型农业经营主体培育工程，培育发展家庭农场、合作社、龙头企业、社会化服务组织和农业产业化联合体，发展多种形式适度规模经营。这说明，农民土地的价值正在提升，农村土地的用途正在拓展。
也就是说，土地可以用来向银行融资，土地可以参与农业产业化经营。
所以，从政策面导向上看，简单地永久放弃了土地并不划算。未来，农村土地规模化经 营作是一个趋势，有了土地就有了“份子”，未来的收益更可期。
拿了个800元/年的租金，也许从眼前看收益有限，不如5万/亩那么的轰轰烈烈，但你保住了未来土地增值后的可能收益。
广阔农村，大有可为。
波士财经
坐标河北秦皇岛2018年我家地总共出了6000多斤的玉米，现在的价格0.88/斤，都卖了能有5000多块钱。
花生2亩半地，打了200多斤花生油，卖了100斤共1000块，打下来的花生饼卖了500多块钱。
这就是我家土地的收入，而且收秋的时候爸爸还雇了3个人花了将近600。
开春买花生种、玉米种、化肥、农药、翻地，算下来垫底也得3-4000元，连花生带玉米共能卖大概7000块钱。
你们说农民种地还有什么意义？这还没算爸爸出去打工的工钱，等于说就是白忙活！！按照现在打工最基础的130元/天，可以自己补脑一下到底哪个划算？
不管5万或者是800 换作这种农村收入水平，哪一种我都愿意，农民一年到头累的够呛结果一分剩不下。
可能这只是我们家这边的情况，不知道你们那里怎么样！！你们可以说一说或者有好的建议能让我们种地多赚一点也可以，欢迎交流。
小老板的总经理王富貴
热点问题我来解答，
有人问道，如果农民退出土地经营权有两种补偿方式，五万元每亩和八百元每年，你会怎么选？
对这个问题，我有如下看法。
1，对比一下，五万和每年八百哪个更多？毋庸置疑，当然是五万元更多，因为每年八百，需要六十三年才能超过五万元，六十三年的时间，足可以让一个青年人变成垂暮老人，让一个婴儿变成花甲之年，六十三年，对于一个发展的世界来说，足以发生沧海桑田的变化，如果八百元不变，对于农民或承租方都可能带来不必要的亏损。
2，如果把五万存入银行，每年的收益肯定大于八百元，比起种地的收益也要高得多，据我了解，每亩大田作物每年的净利润，以目前的粮食价格计算，一般不会超过六百元人民币，可是人们普遍具有一个特点，就是有钱就想花掉，五万元可能用不了多长时间就花完了，看来为了避免这种情况的发生，每年八百还是可行的，至少目前看比种地收益要高一些，货币的价值是波动的，而粮食的价值相对恒定，二十年来，大多数货币处于贬值状态，我想不久以后种地的收益就会超过八百元，对于农民来说每年得到八百元也是亏损的。
3，综合以上两点，要想让农民的利益不受损害， 就应该按照黄金计价或者用大米计价，因为这两种东西的价值比较恒定。比如八百块钱可以买三百二十斤大米或三克黄金，三十年以后，农民得到的钱仍然可以买到这些大米或黄金。这种方法保证的不仅是农民的利益，万一货币升值了，也可以减少承租方因为货币升值而带来经济损失。
由于本人的自治性比较强，我会选择五万元，然后存入银行，每年拿一定数量的利息就行了！
以上就是个人的一些观点，更多精彩内容，我们下期再见。
村小明
我会选择每年800块钱的，因为啥呢？我家是三亩地，如果是选择一次性的给就是十五万，就等于这辈子的口粮都给了你，一担遇到一个急用钱的时候，这钱你拿不拿出来呢，你能存着这钱不动吗？谁都不可能的，如果每年都给800块钱，我家就是2400块钱，我可以用一千七八百的买粮食就够一年的啦，每年都是这样，粮食就得到了保障，还不用种地了，出去打工，搞点副业的，生活不会出什么问题
云平668
想都不用想，肯定是租出去！
自古以来，土地都是人们无可替代的财产！
就拿我们那里来说，每个人只有9分多地，不到1亩，5W给你买断，你能干啥？现在随随便便出去打工，一年也能挣5W吧？
他这5W给你之后花完可就永远的没了！你以后咋办？你儿子咋办？你孙子咋办？他们要是以后有出息，能在城市站住脚还好，要是站不住脚到处流浪么？我是农村出来的，虽然从上初中开始基本没回去过，但我自始至终都感觉我们村才是我真正的家乡。可能是我比较保守，田地和宅基地放在那里，我走到那里都觉得很安心！试想着有一天会回去，虽然这个可能很渺茫，但是，只要他在，我就感觉和风筝一样，飞到那里还是有个牵挂。就算退一万步讲老了挣不到钱还能回到村里继续生活，自己打井吃水不要钱、不要物业费、没有上下楼噪音纠纷。随随便便种点小菜一家人吃不完，好处简直太多了....所以大家如果遇到这种情况，最好是考虑清楚，当然，如果一亩有个百八十万的还是可以考虑考虑的，哈哈。
梦想万花筒
给大家家说说我老家的征地和补偿情况。
在我们山西老家，前几年县政府大批征用我们农村的土地，用以建设经济开发区，我们那里的土地算是比较肥沃的，土地浇水也比较方便，而且土地集中，容易建设工厂，虽然当时的很多农民有抵抗情绪，但最后在政府加大补偿力度以后，大多数的农民还是选择了缴纳土地领取补偿，具体的补偿数字是1000元每亩，这笔款项在每年的元旦前夕都会打到被征用土地农民的银行卡上。
从这几年的农业收入来说，我还是比较倾向于领取补偿金的，毕竟现在种地很难有一亩地能纯收入1000块钱了，这一点作为农民的朋友相信大家都心同感受。
具体说到退出耕地永久补偿50000元每亩，暂时还没有听到这样的政策，如果真的有这样的政策，相信大家都会选择永久退出，很简单，就按照我老家的情况，每亩地补偿1000元，领取50000元需要50年了，也许到那个时候的农村已经发展的比现在更先进的多了。另一个原因，土地虽然还是挂在自己的名户下，如果有一天开发商跑路了，是不是农民的补偿也会打了水漂？钱只有攥在自己的手里才是放心的，是不是？
只不过要说到永久征用土地并且一次性的付给农民土地补偿金，我还是不太相信的，因为商人也要赚取利润才能发展，他们大都会选择前者，一年一年的给予补偿，一下子补偿那么多的资金，对于开发商来说，也是极其不容易的，真能做到这一点，是需要相当大的魄力和雄厚的资金后盾的。
这就是我们老家的实际情况和我的个人观点，大家如果有不同的看法和建议，欢迎留言并讨论。
洪洋河
选择有两种我根据我自己的情况而定，如果我不愁吃，不愁衣食，我们会选择把地五万元买掉了。如果我生活艰难，要什么没有什么，我就每亩地一个月800元租出去，。 一来我在外打工能维持日常零用，二来家里的地钱也能存上这样心里也安心，就是到了干不动时也有这些地的衣靠，最底饿不了肚子。
不论任何事情，没有远虑，只有近犹，有长远的打算，才不会火烧睸毛，使我陷入困境。所以根据自己的需要选。
abzhao123
如果农民退地两种选择补偿方式，5万/亩和800/亩，两种任选其一？
首先来看看农村的现状，现在的农民工几乎都在外地打工。如果家里没有劳动力的，土地都是荒废的，很多农民只有把土地流转出去。
就说说我们那里的土地吧，因为我们那里在打造柑橘之乡。西南小城井研的百里柑橘产业大环线，所以柑橘合作社不断的流转农民的土地。我们那里流转土地的补偿是400/亩，农民手里几乎都没有土地了。
如果是按每亩5万或者每年800都比现有的价格高出很多。如果是还住在农村没打算进城的农民，应该选择800/年的比较多。如果是买了房，已经在城里有固定的生活和收入来源，很多都愿意5万/亩，永久退出耕地。流转的土地被柑橘合作社改造过，也不知道自己的土地在那里了，土地也不会再像原样回到农民手里了，如果是这样还不如一次性得到补偿退出耕地。
现在的土地如果不是搞特色种植，一亩地一年是很难有800的纯利润。如果是像楼主说的，每亩地800/每年的补偿或者5万/亩永久退出耕地，农民应该很欢迎的。把荒废的土地让出来更有利于农业的发展。
九队杨哥
我用简单的几句话概括吧， 选择800的，当时当地某企业2004征用我村地每家每户每人6000元合同30年，当时虽说一万个不愿意但胳膊拗不过大腿， 如果当时不租给他们，租给别人年租800。 十六年过去了。 你说这块地现在值多少
长葛青年yg
卖的话太少了，租合适。一个大型广告牌（高速旁边那种），站别人地比这个高多了。好像5年就有几万。
全卖了开厂子20万一亩划算。租只能种地，不然建筑以后复垦是问题。
现在5万一亩真的太少了（复垦的地还行，或者边上地。）
像我们大平原，这个价格太亏了。种地一年也能有个一万多收入。打工一年几万。
我有同学家里包了几百亩地，只在家种地。一年收成纯利润还是很可观。地少的不行。
