Photo by Joel Filipe

壹

相比環廈板塊樓市一派火熱的景象，近期廈門樓市卻讓人越發捉摸不透了：一級土地市場爆冷，6月1號的土拍再次為大家點歌一首《涼涼》；二級新房市場也很奇葩，開發商動靜不小，但所謂“開盤潮”並沒有預想的那麼“潮”，推盤節奏緩慢，整體的去化效果也並不理想。

從廈門市土房公佈的一手房成交數據來看，5月下旬（5月21日-5月31日），廈門商品房共成交1255套，其中一手住宅成交183套，日均17套左右。6區中，湖里區以住宅套數零成交成功做到關注度+1，集美區以60套的量擔綱起本輪成交的“扛把子”。

5月下旬一手房網籤情況

時間一點點推移，眼看著2018年要過半了，要買房的卻遲遲沒有出手。現在該不該買房？買什麼房？成了大家的頭等疑慮。

本著“幫到一個是一個，幫到兩個…說明還能幫更多”的原則，小編整理了廈門在售樓盤的最新報價。據我們不完全統計，目前廈門市場上在售樓盤有近60個。大家或許會問了：怎麼賣來賣去的，還是近60個呢？其實，去掉裡面那些“元老級”樓盤，真正可供大家選擇的不超過40個。

（以下信息僅供參考，具體以開發商公佈為準）

島內：

海滄區：

集美區：

同安區：

翔安區：

貳

不可否認的是，短期內想要看到廈門樓市成交量暴漲基本是不可能了。接下來，廈門樓市還將持續放量，就6月來看，預計有8盤將推新入市，其中包含中海熹鳳台以及陽光城文瀾府等純新盤。樓市供求關係正逐漸向購房者傾斜，大家有更多的時間去找適合自己的房子。

值得一提的是，在這批擬入市項目中，中小戶型產品明顯多了，加之一些素質不錯的房源可能送上意想不到的“驚喜”，剛需們或將迎來購房“春天”。

6月廈門擬入市樓盤一覽

6月，萬科金域緹香、中海熹鳳台以及陽光城文瀾府將推出項目的首批房源。其中，做客開盤的萬科金域緹香的68㎡3房、88㎡4房很是“奪目”，這種戶型設計絕非一般啊；中海熹鳳台將首推8#房源，建面約87㎡精裝複式，目前項目營銷中心和樣板房均已對外開放；陽光城文瀾府這個“老面孔”將推出89㎡3房和107㎡4房，目前已經可以預約。

中海熹鳳台營銷中心實景

同樣選擇在6月入市的，還有融創的兩個項目。融創東南府將推出其首批高層產品，建面約95㎡的天幕公館現正火熱預約中，此外，項目8#樓還有少量房源在售，110-150㎡疊墅，總價約600-1100萬；融創大同府的105-125㎡奢裝高層產品也開盤在即。

融創大同府奢裝高層開盤在即

保利叄仟棟|壹海里建面約45-92㎡精裝2-4房也馬上能和大家見面了，據瞭解，項目70年住宅產權45㎡2房、91㎡4房的爆款戶型，還帶4000元高標智能精裝，首付50萬起！

保利叄仟棟|壹海里樣板房實景

此外，泰禾世茂汀溪院子和住宅蓮花首岸也將在6月開盤。泰禾世茂汀溪院子96㎡、143㎡湖墅新品已在預約中，馬上開盤；住宅蓮花首岸127-190㎡公館也將在近期推出。

泰禾世茂汀溪院子實景圖

廈門樓市這般供量，環廈區域自然不遑多讓。

據瞭解，萬益廣場望春風新品在6月2日開盤，首次推出2#樓192套房源，主打面積為約60-66㎡兩房、88㎡三房、128㎡四房，起價16500元/㎡；聯發君悅灣最後一棟複式，建面約96㎡的4房產品，也將在6月開盤。此外，還有泰禾紅樹灣院子、富力鳳凰谷、保利李白的院子等都將有望近期開盤。迫於廈門樓市3萬+壓力的朋友，可以考慮在這些地方“撿漏”。

執行主編丨陳蘭鳳 文丨野野