目錄：
1、假期影響 商品房成交環比下降1000餘套
2、5月份16個項目擬加推 熱點區域引關注
受五一小長假假期影響，4.30-5.6日濟南商品房網籤成交環比前兩週大幅下降，商品房網籤成交2436套，環比前一週減少大約1037套，成交面積下降近三成，住宅成交降幅也較前一週擴大。住宅供應較前一週下降大約60%，主城區及衛星城3個住宅項目加推，共316套房源入市，不過預計5月還有16個項目計劃開盤加推，區域涉及歷城、高新、槐蔭等，其中不乏雪山、工業北路、西客站片區、漢峪片區等熱點區域項目，購房者可重點關注下。
預售審批方面，濟南住宅與房地產信息網公佈信息顯示，上週無住宅項目獲批，本週我們會持續關注。
上週濟南土地市場終於再次供地，14宗土地掛牌上市，包括濟南CBD區域8宗地，歷下盛福片區、長嶺山片區各1宗地以及長清區2宗地等，共760畝土地掛牌，公示信息顯示6月6日14宗土地掛牌截止，屆時將進行拍賣。
4.30-5.6日濟南主城區有2個住宅項目開盤加推，新增住宅供應280套房源，環比前一週住宅供應量減少519套。
位於歷下區CBD北花園路的泰悅赫府加推一棟現房小高層，共72套房源，面積178-200㎡大平層戶型，開盤價大約24000-25000元/㎡，另外該項目北地塊翡翠大觀項目加推了134套底商房源。高新區重汽翡翠雅郡加推17#樓，26層高層住宅，大約208套住宅房源，90㎡兩室當天售完，剩餘120㎡三室還有房源。
上週濟南衛星城長清區中建瀛園項目也加推了住宅房源，123-154㎡戶型，均價大約12300元/㎡，新增住宅供應36套。
另外根據安居客統計，整個5月，大約有16個項目計劃加推，可以重點關注下：
預售證獲批信息：
濟南住宅與房地產信息網統計顯示，4.30-5.6日濟南及衛星城無住宅項目獲批預售。
4.30-5.6日濟南商品房網籤成交2436套，環比前一週減少大約1037套，成交面積22.8萬㎡，環比下降28.5%，其中住宅網籤成交1644套，環比前一週減少331套，成交面積18.2萬㎡，環比下降大約22.5%。
從成交趨勢圖來看，濟南商品住宅成交連續兩週下降，尤其是上週，降幅較前一週擴大，從日成交數據來看，五一小長假期間，網籤成交數據一直較低，或首次影響，上週濟南商品住宅成交出現較大幅度的下降。
4.30-5.6日濟南土地市場新增14宗土地供應，包括7宗商務金融用地，1宗商業、居住用地，2宗其他普通商品住房用地，2宗工業用地，1宗倉儲用地以及1宗其他商服用地，總面積506392㎡，大約760畝。
此次供應的14宗有8宗位於濟南中央商務區（CBD），包括7宗商務金融用地，1宗商業、居住用地，位置在中央商務區綢帶公園兩側，總面積大約214畝，截至此次供地，濟南中央商務區土地幾乎已經全部供出，所剩無幾。另外歷下盛福片區中林路以北、開源路兩側1宗商品房住宅用地，長嶺山片區鳳岐路以西，飛躍大道以南1宗倉儲用地也在此次供出，另1宗商品房住宅用地位於長清區小柿子園村。
根據公示信息，此次掛牌的14宗地將在6月6日進行拍賣。
濟南CBD五座超高層塔樓，又有一座揭開面紗
5月3日，濟南市規劃局公開了濟南CBD“山、泉、湖、河、城”五座超高層塔樓中“湖”的設計方案，揭開了又一座塔樓的神秘面紗。另外，截至目前綠地集團開發的420米超高層（“山”）、平安集團開發的360米超高層（“河”）、華潤置地開發的230米超高層（“泉”）也已經公開設計方案。
濟南東站更名大明湖站 最快月底可掛新名稱
備受關注的“濟南東站更名大明湖站”一事塵埃落定。中國鐵路濟南局集團有限公司日前發佈公告，明確自6月1日起，濟南東站更名為大明湖站。目前購票“大明湖站”仍處於無法匹配中。目前濟南東站南廣場建築及景觀優化設計方案正在制定中，未來與美景為鄰的大明湖站或將成濟南“最具顏值”車站。
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