大婷婷呀
如果是买佛山的房子，还是刚需，小菜就建议你尽快买，不要等，不然要吃亏。
为什么感觉现在市场水深火热？
2018年10月后，国家多地棚改任务和商品房去库存目标基本实现，国家政策开始收紧，在中央“房住不炒“基调下，地方施行“因城施策”和“一城一策”调控战略，保持政策灵活性，这直接导致房价横盘，滞涨了。
从统计数据看，2019年全国70个城市整体房价涨幅放缓到3.37%，相比2017、2018年两位数以上的涨幅看，确实涨幅收窄。
随着各项政策调控深入，比如限购、限售、限贷，房价呈下跌趋势的城市个数在逐步增加，整体市场行情呈下行趋势。
为稳住房价过快下跌，中央去年又施行了“稳房价、稳地价、稳预期”的调控政策，从去年12月中央经济工作会议看，中央“房住不炒”的决心未变！这个会议既是对2019年经济工作的总结，也是对2020年经济工作的安排。从会议精神和内容看，“三稳”政策将在2020年保持延续！
也就意味着2020年楼市政策端将保持稳定，不会出现重大政策转向，那么房价整体走势大概率会延续去年行情，稳住房价仍然是今年的政策目标。
佛山买房为什么不需要等？
前面已经分析了政策端将保持稳定，进而房价将出现整体维稳局面，那么刚需也就没有必要继续等房价下跌，至少从目前的政策端看，房价大跌是政策不允许的，也就不会出现这种行情，继续等待也就没有经济意义。
国家在城镇化发展到目前水平（2018是59.58%）后，城市发展会出现重大的政策调整，也就是不再鼓励和扶持全国城市的全面发展，而是开始重点扶持城市群发展，增加竞争力，进一步提升城镇化率。
国家重点扶持的城市群，排在首位的就是粤港澳大湾区9+2城市群，香港、澳门、广州、深圳4城为核心，其他7城为辅助，分担4个核心城市的部分功能，佛山赫然在列！
城市发展分化后，有的单体城市会盛极而衰，一方面是经济无法支撑，另一方面是人口开始衰减，缺少这两个要素支撑，房价就会下跌。
有的单体城市就会继续发展，比如广州、深圳这类城市群的核心城市；还有一类单体城市也会发展，就是核心城市的卫星城市，会被核心城市发展带动，分担核心城市的部分功能，比如佛山。越早买房越好，越往后房价会越高。
未来哪些城市群或城市值得投资？
被国家点名的城市群或城市都是值得投资的，比如粤港澳大湾区9+2城市群，以后中国城市经济之首、科技创新之城非大湾区莫属！
这11城中，房价涨幅不在2，而在9！所以，2019年统计数据可见，深圳房价最高，但仍然以接近7%的涨幅在涨，广州房价微跌，但这只是短期内房价横盘的带动，长期看，9城房价必涨。
除了大湾区城市群，扶持的第一梯队城市群还有京津冀城市群（北京、天津、河北部分城市）和长三角城市群（上海、南京、杭州、宁波等）；第二梯队城市群是成渝经济圈（成都、重庆）、中部城市群（武汉）和中原城市群（郑州）。这些城市群的核心城市和周边卫星城市都是很有前景的，因为不仅目前经济发展状况稳健、人口体量大，未来也会获得政策极大扶持和人口红利。
因此，佛山前景看好，楼市看好。小菜建议你选好区位、选好小区、选好户型，该出手时要出手，不要贻误了时机。
房坛法菜
任何时候买房，当下都是最好的时机，真的有刚需自住需求的就是越早买越好，那些买涨不买跌的大概都心里懊恼，但也许他们确实有钱。对于买房，有个业内人士说的对：“没有所谓最好的时代，也没有所谓最差的时代，当下就是最好的”举一个栗子，佛山两年多以前的2016年的上半年，整体均价都没过万，中心城区也才不到一万，那时候也很多观望的人，一直等等等，我自己的朋友一直问值不值得买，我都肯定的告诉他，最好就赶紧买，可是他没听，到现在还没买，结果，限购了，现在连买的资格都没有了，房子价格也翻倍的上涨了。感受特别深。个人观念，不喜勿喷。
乔氏侃房
许多有买房打算的人又在考虑着2020年买房合适吗？下面为大家解读这个问题。在去年，马云在杭州的一次全球峰会演讲时说：“未来房子如葱！过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态，8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。年轻人不要为了房子透支你的青春，应该拼一拼事业。”然后马云就在上海外滩买了套豪宅，，面积631平方米，价值8549万，引来了不少人的吐槽。
下面我说说我的看法。马云当时说的意思是在8年以后，中国的房地产行业会进入第三阶段，也就是城镇化结束的存量房阶段。而第三阶段的房地产结构会成为一个两极分化的状况。那时候，大量人口流出的小城市确实会房价如葱。
人口净流出的三四线城市，房价肯定会下降，也就是马云说的房价如葱，而一线、强二线城市的核心地段的房子，是越来越稀缺的资源，仍然具有保值增值的作用，不管是房价和租金，都会保持坚持。所以说，在一二线城市房价不会有太大的跌幅。对于刚需来说，不管房地产市场怎么调，怎么变，都要遵循“按需行动”原则，不要特别挑选时机，资金具备就可以上车了。
实际上。从明年的时机来看，对刚需购房也足够合适。比如，随着因城施策常态化，2020年各地或将在公积金、人才购房补贴、住房租赁等方面形成利好刚需的氛围。再比如，当前一二线城市，各种限购、限贷、限售政策该出的都出了，政策上没有太多空间，房价比较平稳。注意，一些城市的房价特别是二手房价格，已经出现实质性下滑，买房成本有所下降。
至于三四线城市，尤其是前期房价涨幅高的城市，可以将需求推迟。要提醒的是，毕竟改善性住房就是让自己过得更舒服，选择高位接盘，或者高负债买房，就完全没有必要了。有很多购房刚需者，比如结婚、孩子上学等情形的人，购房问题无可避免，他们没有时间等，还好楼市价格现在平稳，不会承受更大的压力，可以试着选择一些折扣较大的新楼盘，并且也要仔细查看口碑，或者选择那些急着出售的、性价比较高的二手房，但是也要保证能维持自己的家庭正常周转。而对于那些资金紧张的人来说，最好不要急着购买，应根据自身的实际情况综合考虑，切不要为了购房，让自己背负沉重的房贷，沦为房奴。
现在买房的首要是住得舒适，地段，交通，配套等等需要考虑的，作为刚需来说这些直接关乎以后换房子会不会折本。因为我们都是从小三房换大三房，然后换四房如此类推。房价市场来说整体趋于稳定，所以同等价位来说配套交通以及周边就决定了出手价钱。所以如果现在有能力买的话还是买吧，趁市场浮动低位，开发商优惠力度大的时候。
顺德公讲楼市
佛山三水时代倾城 年底促销活动 首付7万就可以买精装大三房 均价6800左右
广佛肇置业顾问柒柒
刚需，年初买了禅城区老破小，现在涨了快十万了。而且越住越舒服，生活配套太完善了。好采我没去三水那些地方买。
半全职
上个月刚买了云东海碧桂园翡翠山，结果这个月三水规划三水新城，刚好就在边上，没有被规划进去，感觉亏了。不过新城那边房价要贵2千以上。碧桂园9千多带装修。
大白在广州vlog
刚需还是越早越好，国家会让房地产跌吗？不可能，房产影响50多个行业，是稳中有升的，现在狮山那些地方的房子性价比还是很高的，再者买房要在年底，开发商资金回笼，会有很多促销活动
贝壳找房网玲姐
买房除了看自己的银包还要看政策和人口流入及流出的情况，还有周边城市交接处的房价。综合以上情况…佛山的区位优势（限购区域）和人口流入明显，值得低位入手。（本人非中介，仅供参考）
520LQ
2020年已经凉凉了
创非洲的小牛
刚需，不是钱问题，买！若是投资，两叁千成本卖两叁万。你说投资得过吗，以为是古董？只有古董是忽略成本的投资标的
