2020年成都土地市場迎來了首場土拍，共計完成三宗土地交易。第一宗地是青羊區蘇坡街道百仁社區3組地塊，被合信拍下，樓面價18400元，純住宅用地；第二宗青羊區蘇坡街道黃土社區7、10組地塊，被龍湖拍下，樓面價9100元，住宅加商業地塊；第三宗由成都高新區電子信息產業發展有限公司（高投）以總價2.4億元、成交樓面價4009元底價競得高新西區電子科技大學試驗中學附屬小學以東、西源大道以南、天潤路以西、順澤路以北地塊。
其中，青羊區兩宗地均為採取“設置最高限價+競配建並無償移交租賃住房面積比例”方式進行拍賣，高新西區宗地則為人才公寓用地。
第一宗地共計12.8748畝，地塊不大，但是樓面價卻創下了區域新高。2019年最後一宗地也位於該板塊，樓面價16700，佔地面積很大，由中鐵建競得。
由於地塊面積較小，單位地價高，住宅售價將來或許會刷新外金沙的單價，值得關注。可以預見的是將來外金沙的房價可能全面達到3萬以上。
第二宗地位於成都西站附近，是商業+住宅用地，面積102.8751畝，是一塊佔地面積較大的用地。
該地塊臨近青羊工業園，青羊萬達廣場，人口眾多。龍湖拿下這塊商業+住宅性質的用地，很有可能規劃建設大型商業，這將給該板塊帶來首個高端商場，進一步增強商業配套。
龍湖地塊附近的新力樓面價也在1.6萬以上，龍湖住宅售價可能不會低於2萬。
從新年的土拍情況來看，2020年可能會出現更多高價地塊，但是市場上還有一些低地價項目可以關注。
分享到:
閱讀更多 佳爺房談成都 的文章
