03.02 房貸有幾次提前還款的機會,會收違約金嗎?

巴菲起


貸款一年以後就可以提前還款,一般都是3次,每次最低不得低於5萬資金。我已經幹過這種事情了。


微觀見真章


大家好!我是藉藉技巧,作為一名資深的銀行從業人員,我專注於銀行貸款、信用卡等金融問題的解答。關注我,便於查看更多精彩回答。

關於銀行貸款提前還款和違約金的問題,我回答如下,供參考!

第一,具體要看貸款合同

貸款能否提前還款,提前還款是否要收違約金,這些問題都會在貸款合同中明確規定。因此,在貸款時,應該留意一下為方面的規定,以方便於貸款之後的提前還款。

第二,目前銀行的普遍做法

目前,絕大多數的銀行是允許提前還款的,但要求貸款期滿一年以上才能提前還款,而且每年只能提前還款一次,還款金額必須在一萬元以上。

當然,也有極少部分銀行不允許提前還款,或規定提前還款必須要收違約金。另外,提前還款必須要提前一個星期告訴貸款銀行。

第三,關於提前還款是否划算的問題

提前還款是否划算的問題,許多人將這一要點歸結為還款方式。錯誤地認為,選擇等額本息還款方式的貸款,提前還款不划算;也錯誤地認為,選擇等額本金還款方式的貸款,提前還款划算。

關於這個問題,最主要是看一點,那就是你目前手頭上的閒置資金是不是有良好的投資去處,投資收益率能否大於貸款利率。投資收益大於貸款利率,且本金安全,那就不用提前還貸。反之,就提前還貸。

最後,祝大家還款如意!





藉藉技巧


房貸有幾次提前還款機會和如何收違約金主要看各銀行是怎麼規定的。

首先說提前還款的違約金,提前還款時可以先打銀行客服電話諮詢具體的金額。比如工商銀行不滿一年提前還款要收取房貸還款額度5%的違約金,超過一年不收違約金;建設銀行則是不滿一年提前還款收取還款金額3%的違約金,一到二年收取2%的違約金,二至三年收取1%的違約金,三年後不收取違約金。不過現在大部分銀行都是還款滿一年後提前還款不收違約金。

其次說房貸有幾次提前還款的機會,提前還房貸的方式主要有部分還款和全額還款,當然也是看銀行具體的要求。如果是部分還款也分為兩種形式:1、每月的還款額度不變並縮短還款年限;2、還款年限不變並降低還款額度。在選擇的時候還是按具體資金情況自行安排。而一次性償清房貸需要去房管所辦理撤銷抵押手續,然後準備足額的錢到銀行辦理即可。

其實如果還款壓力並不大或房貸利率不高的話,在有足夠提前還款的閒錢時也不一定非要選擇提前還貸,可以找一些收益不錯的理財投資產品,合理規劃都能超過貸款利率跑贏通貨膨脹。還有就是在房貸還款進程超過三分之一時不太建議提前還款,因為還到這時候已經花了大部分利息了,後面本金佔比達,提前還款的意義也不太大了,不過如果想無債一身輕那就提前還貸吧。

最後提前還貸不要用自己所有的資金去還款,雖然債務少了但是如果發生意外情況就很難有運轉資金了。總之還是在不影響正常生活的情況下,預留部分應急資金比較穩妥。


MR火羽白


簡單明瞭的回答你,貸款年滿一年以上,還款金額在一萬元以上,一年一次,一次還完也行,提前一個星期聯繫你貸款銀行,只能在你貸款的那個銀行申請提前還款,一個星期後銀行會聯繫你,你再去還款就可以了!滿一年沒有違約金之類的,

來都來了,給個讚唄,關注一下唄,謝謝[呲牙][呲牙]


頑石星際


房貸能不能提前還款,有幾次機會,每次最低還多少,是否會收違約金等等涉及提前還款的問題,在貸款合同上都有約定。不同的銀行,甚至相同的銀行,不同的客戶經理標準都不一樣。

題主看看借款合同,所有問題就一目瞭然。那麼,問題來了:我做房貸的時候,銀行沒有給我借款合同啊,怎麼辦?

沒有借款合同自然是銀行的失職,可以向為你辦理貸款的客戶經理為你提供,他責無旁貸。我要給題主提醒的是,在沒有借款合同,也沒有任何約定的情況下,如果想要提前還款要注意哪些事情。

首先說明一點,銀行的系統是支持客人隨時還款的,還款金額只要大於當月還款利息就可以進行提前還款。可以說系統層面是很寬鬆的,能不能還其實都是由經辦客戶經理,或其所在的團隊,支行人為約定的。

房貸利率本身就比較低,客戶經理能從房貸身上拿到的收益也比較少。如果客人提前還款,那他的收益會更少。甚至有的客人貸款一百萬,隔三差五還一萬,客戶經理每做一次操作,都要費很多事兒,忙前忙後為客人做的工作也都打水漂,沒有任何收益。

為避免這種情況的出現,銀行一般規定客人還款至少一年以上才能進行提前還款。每次還款金額不能低於5萬元。一年只能歸還一次。一般情況下不收違約金。

關於違約金,一定要慎重支付。

現在的銀行很重視內控制度,很重視對人員的管控。這一方面說明了,銀行在打擊職務犯罪,一方面也說明了,確實存在職務犯罪的情況。客人在支付違約金的時候要注意避免被客戶經理中飽私囊。

怎麼避免這種情況的發生呢?很簡單,索要發票!

無論是什麼費用,只要是銀行收取了,銀行一定會報稅的。如果提供不出發票,可以提供加蓋公章的憑證。這樣做的目的就是讓客戶經理從行動上保證,違約金確實是銀行收的,而不是個人收的。個人收的費用,都是不合規的。

銀行研究僧,你學習,我也跟著學習!有任何疑問或觀點隨時交流!


銀行研究僧


小云建議:不需要提前還款,銀行會收違約金


生活中,很多人由於需要資金週轉會選擇銀行貸款。但是申請了貸款,欠著銀行的錢,對於傳統的人來說,常常都會感到壓力山大,當手裡有了多餘的錢後第一時間就想到把貸款提前還了,以解心中的安穩。


但這時就可能會被銀行告知:“由於您提前還款違反了貸款合同,需要支付一筆違約金。”也許你會覺得,提前還款要支付違約金,這不是“坑”嗎?



那麼提前還款真的可以說還就還嗎?事實並非如此,提前還款的套路還深著呢。

提前還款要求支付違約金合法嗎?


其實銀行這麼規定肯定是合法的。根據我國《合同法》的規定:債權人可以拒絕債務人提前履行債務,但提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。


銀行之所以要求提前還款支付違約金,就是因為,這樣做使得銀行貸款利息收得少了,銀行掙不夠錢,自然會想要用收取違約金的方式賺回來。


因此,在簽訂貸款合同的時候需要特別注意銀行關於違約金的規定。


提前還款有哪些後續行為


1、提前還款,會上徵信

提前還款一般分為提前部分還款,提前全部還款這兩種方式。從貸款合同約定看,無論是部分還還是全部還,提前還款都屬於一種違約行為,貸款機構可能根據合同約定收取一定罰息。提前還款不一定等於還款能力強、信用好,有些貸款機構會把提前還款信息報送徵信系統,展現在“特殊交易”中。

特殊交易信息指的是在信貸業務過程中發生的展期(逾期)、擔保人代還、以資抵債等方面的信息,從含義上可以理解為是負面信息。


2、提前還款,要交罰息


提前還款是為了節省以後的利息,為什麼還要給貸款機構交罰息?上一個問題提到了,提前還款屬於違約的一種,這種還款行為打亂了貸款機構的資金利用率,貸款機構會損失掉本次借款的所有利息收益。而且在貸款合同中也有明確規定提前還款時的罰息利率,如果在合同規定期限內提前還款,就要收取罰息。罰息對於我們來說是違約金,對於貸款機構來說算是一種補償金。


3、提前還款,無法再借

借款人提前結束貸款合約已經屬於違約行為,對於這種行為,如果下次再找同樣的貸款機構貸款,他們不會認為你有理財實力,快速獲得資金,而是判斷你是利用貸款資金用作別的短期用途。另外,很多網貸都不支持這種“提前還款後,再續貸”的服務,認為有違規行為,這種也是風險高的客戶,可能在下一次的借款(續貸)中就會出現逾期不還。



以上就是貸款提前還款的負面影響,當然,借款在借貸的時候務必看清楚借款合同中的相關約定,儘量避免被收違約金,也要注意提前還款帶來的負面影響。


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你好,瀏覽文章是正好看到你的問題, 我簡單回答你一下:

“房貸有幾次提前還款的機會”貸款是可以提前還款的,目前像我們蘇州常熟,四大行是滿3年沒有違約金的,小銀行是滿1年可以提前還款,屆滿後每年不限次數的提前還款,去營業廳辦理提前還款手續,並不是把錢存入卡里。

有個小技能:現在銀行可以談條件,比如買點理財產品,就可以提前還款,具體看地方看銀行,如果需要,主動跟貸款經理或者分管信貸的副行長談,他能答應最好。


豬年小小朱


看你的合同是怎麼約定的。

我當時的房貸合同是一年內不能提前還款,後面無所謂。

所以我就還了,然後把公積金再套出來。

你要認真看你的貸款合同。


談笑閣


不同銀行會有不同的提前還款合同條款。一班五大商業銀行規定貸款合同簽訂日起十二個月不允許提前還款。第十三個月起允許提前還款,但提前還款只能還款一次比如農業銀行,有的銀行合同沒有規定提前還款罰息,有的銀行合同規定提前還款會多收一個月利息。具體情況以銀行合同條款為準!


生活33490959


一般不會有的


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