城中心+濱水+教育+地鐵等多個利好標籤齊備！
剛剛，成都市公共資源交易服務中心發佈公告，2020年1月8日將出讓1宗位於新津城中心的16.68畝涉宅用地。銳理君查詢相關資料獲悉，該地塊具備城中心、濱水、教育、地鐵等多個利好標籤，屬於近年來當地難得一見的城央優質地塊。
宗地指標
宗地面積：16.68畝
宗地位置：新津縣五津街道武陽南路
用地性質：二類住宅用地
容積率：1.0＜R≤3.0
建築密度：≤25%
綠地率：不小於35%
起拍樓面地價：760萬元/畝
起拍價：3800元/㎡
競買保證金：3803萬元
建築高度：滿足航空限高要求
宗地介紹
此次出讓的宗地位於新津縣城中心，區域界面成熟，各項配套設施完善，且地塊周邊有多個成熟社區，開發優勢十分明顯；目前宗地周邊道路均已形成，東臨武陽南路、南臨南河、西側距新津縣政府直線距離約600米。
區位交通：宗地北距地鐵10號線五津站3.2公里左右，乘坐公交五津5路可直達；距G5京昆高速新津南出口5.7公里左右；城區主幹道五津東路，串聯武陽東路，南接老南河大橋，區域通達性強。周邊環繞外東街、武陽中路等交通幹道，交通網絡四通八達，處於城區中心地帶，開發潛力巨大。
教育醫療：宗地周邊已有新津一小、新津中學、新津中學外國語實驗學校，屬於新津一小學區範圍，教育資源成熟。醫療資源方面有新津縣人民醫院、川辦醫院等綜合性醫院為保障。
生態休閒：宗地緊鄰百溪堰溼地、紅石涵養溼地、老君山、梨花溪、花舞人間、寶資山森林公園等，生態休閒資源豐富，文化資源得天獨厚，後期可借勢生態資源打造精品宜居型樓盤。
宗地及周邊配套示意圖
配建要求
配建1：競得人須代建位於武陽南路東側面積約2800.75㎡的新津中學西側景觀提升工程，修建費用不低於500元/平方米。代建完成後無償移交新津縣綜合行政執法局。
配建2：競得人須在五津街道撫江社區五組（清源路西側）代建用地面積5390.44㎡（8.0857畝）的幼兒園（五津幼兒園·城東分園）。該幼兒園項目須在《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地交付之日起不超過2個月開工建設，開工之日起不超過6個月完成建設並無償移交新津縣教育局。
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