城中心+滨水+教育+地铁等多个利好标签齐备！
刚刚，成都市公共资源交易服务中心发布公告，2020年1月8日将出让1宗位于新津城中心的16.68亩涉宅用地。锐理君查询相关资料获悉，该地块具备城中心、滨水、教育、地铁等多个利好标签，属于近年来当地难得一见的城央优质地块。
宗地指标
宗地面积：16.68亩
宗地位置：新津县五津街道武阳南路
用地性质：二类住宅用地
容积率：1.0＜R≤3.0
建筑密度：≤25%
绿地率：不小于35%
起拍楼面地价：760万元/亩
起拍价：3800元/㎡
竞买保证金：3803万元
建筑高度：满足航空限高要求
宗地介绍
此次出让的宗地位于新津县城中心，区域界面成熟，各项配套设施完善，且地块周边有多个成熟社区，开发优势十分明显；目前宗地周边道路均已形成，东临武阳南路、南临南河、西侧距新津县政府直线距离约600米。
区位交通：宗地北距地铁10号线五津站3.2公里左右，乘坐公交五津5路可直达；距G5京昆高速新津南出口5.7公里左右；城区主干道五津东路，串联武阳东路，南接老南河大桥，区域通达性强。周边环绕外东街、武阳中路等交通干道，交通网络四通八达，处于城区中心地带，开发潜力巨大。
教育医疗：宗地周边已有新津一小、新津中学、新津中学外国语实验学校，属于新津一小学区范围，教育资源成熟。医疗资源方面有新津县人民医院、川办医院等综合性医院为保障。
生态休闲：宗地紧邻百溪堰湿地、红石涵养湿地、老君山、梨花溪、花舞人间、宝资山森林公园等，生态休闲资源丰富，文化资源得天独厚，后期可借势生态资源打造精品宜居型楼盘。
宗地及周边配套示意图
配建要求
配建1：竞得人须代建位于武阳南路东侧面积约2800.75㎡的新津中学西侧景观提升工程，修建费用不低于500元/平方米。代建完成后无偿移交新津县综合行政执法局。
配建2：竞得人须在五津街道抚江社区五组（清源路西侧）代建用地面积5390.44㎡（8.0857亩）的幼儿园（五津幼儿园·城东分园）。该幼儿园项目须在《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起不超过2个月开工建设，开工之日起不超过6个月完成建设并无偿移交新津县教育局。
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