滄州統計局近期發佈了一系列統計報告，報告指出，進入2019年滄州房地產開發走勢良好，較上年同期增加49個，同比增長30.6%，同時土地市場發展良好，房企拿地積極。
我們在欣喜滄州房地產市場運行良好的同時，也會發現更多的項目選擇在了高鐵新區板塊和西南、西北板塊落戶，雖然前景也被看好。但是畢竟距離傳統的滄州市區還是有一部分距離。
在2019年滄州已經成交的100.7萬平米住宅中，城市中心內成交不足5萬平米，佔市場總比例不足5%，市場絕大部分成交已經集中在城郊。不僅僅如此，從土地供應看，滄州城心區域住宅供應將越來越稀缺， 滄州市的30多個項目中大部分都集中在城市郊區。
多少人在抱怨，滄州中心城區再無新盤，想要居住在市中心，只能選擇老舊小區，那麼現實是否真的如此呢？滄州中心城區再無稀缺地段的項目了嗎？
2019年滄州樓市起起落落，整體看數據，成交量相比2018年明顯放量了。對於市場平穩趨勢下，還活躍在房地產市場的購房者可以說都是理性購房者，這部分群體看中房產的價值，而最能體現價值的就是稀缺性！
房產稀缺性最能體現的就是地段的稀缺。 滄州城市中心目前新盤主要有3個項目，已經入市了2個項目，分別是金茂府、新城悅雋時代，未入市的一個項目是一世界·書香華府。
目前看，未來再入市市中心內的住宅可能性很小，而市場上可以買的住宅很可能只有這3個項目了，需求量太大。再縮小範圍，大部分購房者買到市區學區房的機會只有不到3個項目了。
地段排在首位，戶型也是稀缺性的另一個表現。好的戶型不僅僅居住舒適度提高，未來在二手房市場也能獲得好的流動性。
但對於滄州來說，魚和熊掌難以兼顧，很多位置不錯的項目，戶型做的的確一般，大部分開發商把優質地段的住宅當成了保障房，80多平米的三室戶型等極端比比皆是。
那麼稀缺的地段兼戶型在滄州新盤中還有嗎，購房者還可以買到這樣的產品嗎？
目前確實有一個即將入市的項目在地段和戶型兩方面可以稱上稀缺……
（區位圖）
提及住宅大部分人都會想到學區和物業，如果說在2017年前，買房就賺錢，學區作為購房要素還沒有那麼重要，當下市場平穩週期在滄州買房第一要素肯定是學區，一世界北區二手房高層單價來到了1.6萬；洋房單價超過了2萬門檻，隸屬解放路小學和十三中的學區。
和錦地產新推出的一世界·書香華府是迎賓路小學和十四中的學區，滄州市區知名重點學區，教育配套頂級。第二要素就是物業服務了，和錦地產與長城物業集團達成戰略合作，一世界·書香華府由長城物業集團全委接管，物業服務也是頂級配置。同時經過滄州市西部新城10多年的發展，以及總部基地、北京路CBD商務區等周邊高新技術產業集群的發展，西城核心區位項目所享受的區域紅利已然非昔日可比。
（鳥瞰圖）
再來討論下戶型，在項目所有的戶型打造上，不論是四居還是三居，一世界·書香華府（大和莊南區）構築極致方正的戶型格局，3.2米的層高，讓各個空間都能獲得合理的使用，同時通過對動區集中佈局和臥室分散式佈局，構築匹配豪宅品質的私密屬性。此外預留的多維度可改造空間和超強收納系統、套房臥室、闊景採光等一系列細節，都在由內而外的重新定義住宅的品質標準。
（效果圖）
最值得關注的是 最小公攤15.6%，良心戶型。 138平米3居南北通透，戶型方正，中間設計為餐廳區域，其他房間包圍在整個戶型的外部滿足了私密性，客廳和雙臥朝南，整體南向面寬達到11.1米，採光和通透性比較好，全明戶型。
247平米大4居南北通透，整體南向面寬長度高達18.5米，真正的四面寬。雙主臥套房設計滿足了私密性，而且老人房分離互不干擾，三個臥室朝陽，三個衛生間都是舒適尺度、乾溼分離、從居住動線、面積尺度看，這個4居的舒適度在市中心絕無僅有。北側的1個書房大概11平方米，用途可以自由切換。
除了地段、戶型、價格，這3個硬指標外，更是創新了“生活方式”，推出了“五維”步行生活體系！
創造出涵蓋“城市全維度醇熟資源”配套體系的“步行城市生活圈”，實現在步行尺度之下，滿足居者行、商、學、醫、娛五大方面的生活所需，以此開啟全新的步行生活方式。
推門式交通
約100米直抵大和莊公交站，家門無縫進站，此外解放路橫、新華路、御河路橫向暢行，永安大道、開元大道、迎賓大道縱向延伸，三縱三橫立體路網，高效通達全城。
下樓式商街
（榮盛廣場實景圖）
從步行約800米-1000米的華北三期商圈、泰合商業廣場，到一街之隔的榮盛廣場醇熟商街，再到項目自建社區商業，三重商業的繁華遞進，構築家門口一站式吃喝玩樂購的時尚璀璨都會。
目送式教育
（迎賓路小學實景圖）
迎賓路小學、十四中學、市一幼分園以及項目自建社區幼兒園等教育資源，鋪就孩子遼闊未來。
隨到式醫療
中心醫院、中心醫院腦科醫院、滄州市中西醫結合醫院（二醫院）、滄州市人民醫院醫專院區等三甲醫院，鎮守周邊，配合社區衛生服務站，八鍾即可完成就診。
散步式休閒
（獅城公園實景圖）
遍佈家門的獅城公園、通翔雜技園、雙金公園等六大公園和滄州市體育場、圖書館、博物館、規劃館等，一場五館六公園助推居者發現樂活之趣。
89-247㎡通透二到四居。三面寬戶型，絕版地段城市核心，一公里內完善的商業、教育配套。對於購房者而言，這樣的配置在滄州市區絕對可稱為“稀缺”！
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