1.72億元~
南明湖邊上這塊地即將開拍，
未來這裡將建設
麗水市水上運動中心，
還有電影院，超市，酒店，
以後城東百姓在家門口就可以
鍛鍊身體、看電影、買買買了！
日前，經麗水市人民政府批准，麗水市自然資源和規劃局定於2019年12月1日至2019年12月11日，公開掛牌出讓麗水市望城路與好溪路交叉口西北側地塊一幅國有建設用地使用權。
△地塊區位圖
地塊相關信息及規劃設計
◆土地坐落：望城路與好溪路交叉口西北側地塊（詳見示意圖）。
◆土地用途：體育用地、商服用地（零售商業用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地）。
◆出讓年限：體育用地50年、商服用地40年。
◆土地面積：39086平方米(出讓面積以實測為準)。
◆計容建築面積不大於58629平方米。
◆建築密度和綠地率：建築密度≤45％，綠地率≥20%。
◆建築限高27米。
◆起始價和保證金：起始價1.72億元;保證金0.9億元。
◆地塊受讓後動工竣工時間：動工時間在2021年1月1日前；竣工時間在2023年12月31日前。
△地塊現場圖
該塊還做了以下規劃設計條件及說明（部分）
主要規劃技術指標
該地塊地上計容建築面積不大於58629平方米，其中體育用房建築面積控制在19500-20000平方米（體育用房應符合體育部門出具的設計要求），商業服務業用房建築面積不大於38629平方米。其中——
◆產權酒店建築面積控制在27000-27500平方米
◆影院建築面積控制在1800-1900平方米
◆超市建築面積控制在3700-3800平方米
◆商務辦公建築面積控制在1200-1300平方米
◆商鋪建築面積不大於4129平方米
◆各類功能用房建築面積不得調劑使用
◆物管用房建築面積分別在對應功能用房建築面積中提取
交通組織設計
各機動車出入口需與道路交叉口保持足夠安全距離要求。配建的機動車、非機動三停車泊位和車庫出入口數量不應少於相關規定的配置要求,機動車位不少於500個(其中地面公共停車位不大於50個)等。
建築設計要求
◆建築風格和造型應能體現水上運動項目特點，建築體量道中注重建築單(群)體高低搭配。建築色彩應與周邊環境協調，沿南明湖呈現現代建築風貌。
◆產權式酒店不得采用住宅套型設計，不得設置陽臺、廚房等居住空間形式。
◆商業用房如作為餐飲功能，應完善配置專用煙道、隔油池等環保設施。
△地塊紅線圖
除了城東有好消息傳來
碧湖的小夥伴也有大驚喜
碧湖又有地塊出讓
起拍價1個億
未來這裡將有住宅、商場、公園……
近日，蓮都區一國有建設用地，掛牌價為1億元的蓮都區碧湖鎮郎奇村50省道東南側地塊在浙江省土地使用權網上交易系統掛出。
經麗水市人民政府批准，麗水市自然資源和規劃局定於2019年12月6日至2019年12月16日以掛牌方式出讓蓮都區碧湖鎮郎奇村50省道東南側地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
土地坐落：蓮都區碧湖鎮郎奇村、白橋村（詳見示意圖）
土地用途：城鎮住宅用地、零售商業用地、公園與綠地
出讓年限：城鎮住宅用地70年，零售商業用地40年
土地出讓面積：31375.8平方米(出讓地塊面積以土地出讓合同為準)
規劃分項指標如下
A地塊
◆總用地面積為821.6平方米
◆用地性質為防護綠地
B地塊
◆總用地面積為30554.2平方米
◆用地性質為商業、居住用地
◆適建建築為商業、住宅建築
◆容積率為1.8-2.0(其中:商業建築面積不得超2000平方米)
◆建築密度≤30％，綠地率≥35%
◆住宅建築限高56米，且不得建設低層住宅
◆起始價：1億元
◆保證金：0.5億元
△地塊用地紅線圖
該地塊還做了以下
規劃設計條件及說明（部分）
◆圍牆設置:該地塊提倡建設開放式小區。若需建設圍牆，各側圍牆外側投影線和地下基礎不得超過用地紅線，同時應滿足公路控制要求，做好與周邊農宅戶對接。
◆建築景觀:建築立面、色彩，造型應與周圍現有建築和相應周邊地塊規劃建築相協調，同時滿足《蓮都區碧湖鎮郎奇一白橋生態體閒養生(養老)區塊控制性詳細規劃(修編)》要求等。
◆建築高度與佈局:建築限高控制應符合《蓮都區碧湖鎮郎奇-白橋生態休閒養生(養老)區塊控制性詳細規劃(修編)》應營造高低錯落的天際線建築物沿S222公路、石郎線應按封閉性設計，陽合、雨篷、凸形封窗不應超出建築控制線。
◆居家養老服務設施配建要求:根據相關規定，該地塊內需配建居家養老服務設施，居家養老用房套內建築面積不得少於該項目住宅總建築面積的2‰且不少於20平方米，該部分面積計入計算容積率建築面積，竣工驗收後合格後產權歸區國資部門所有，建成後移交給區民政部門統一管理使用。
◆體育設施:按照相關規定，即由土地買受人按室內人均建築面積不低於0.1平方米或室外人均用地不低於0.3平方米標準，配套建設群眾健身相關設施，並與主體工程同步建設，同步投入使用。若採用室內建設的，其建築面積不計入容積率控制指標，竣工驗收合格後產權按物業管理用房的模式進行管理。
未來麗水的發展
值得期待~
記者 項雅銀
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