剛需買房，是一個永恆不變的話題，一直談到老都不會淡去，房子一直在建，剛需一直在誕生，據統計，我國東北地區房子去庫存需要6年，中部地區去庫存需要3年。“房子很多可是依然不夠用。”
引用一個網上的小故事：今年某區幾塊地皮拍賣價格出來之後，鄰居小王跟我說“要是去年我在那個區域買下一套房子，今年就賺了幾十萬元了……”說完，我倆相顧無言，惟有淚千行。
就算是在樓市調控的大背景下，依然擋不住房價悄悄上漲的勢頭，從房價價格指數來看，70個大中城市漲幅下降，但是實際價格卻依然在慢慢上漲。買房子時機很重要，挑選保值增值的房子要慧眼識珠，最近幾年，出現了幾個稀缺資源房，這種房子正在悄悄升值中。
第一種：江景房
既海景房之後，江景房正在悄然興起，也成為眾多開發商包裝宣傳的一個特色之一，房價也水漲船高，一路高歌猛進。在人們的心中，江景房靠近江邊，能夠欣賞美麗的江水，清風徐來，生活怡然自得，但是樓市指聞提示，選擇江景房要注意幾個方面：
1、江邊溼氣可能太重，特別是到了回南天時候，像廣州等城市，靠近江邊房子家裡總是溼漉漉的，一層霧氣，離江邊更近的水汽更重，想象一下，衣服幾天不幹的心情，那是要崩潰的心情呀！
2、距離問題，很多人想象中江景房是開窗就看到江水，江對面風景優美。但是實際的江景房可能是開窗就是另外一棟江景房，看到的是另外一棟樓炒菜的阿姨。一般來說，距離江邊200米以內的、具有180度觀看江水的視角，是一線江景房；距離江邊500米，只可遠觀的是二線江景房；超過1000米的，只能隱隱約約看到或者夾縫中看到的是三線房。
第二種：空港新區房
城市的發展，註定了是一波接著一波來的，A片區發展好了、發展起來了，就去發展B片區，然後C片區，高新區、經開區、新區等都屬於過去的詞彙了，現在流行一個新的片區——空港新區，或者叫做“空港新城”。
隨著城市交通的發展，逐漸形成了一些交通要塞和樞紐，例如上海虹橋，屬於地鐵、飛機、火車於一體的大型交通要塞，發展之迅速不言而喻。在其他城市，例如合肥、西安、成都等都有類似的規劃，越來越被人們重視，在規劃和發展前期，一般處於郊區，配套設施差、交通不便房價較低，過個幾年之後，猛然回頭，或許已經成熟。
海景房和空港新區房是最近幾年興起的新房子，價格正在悄悄上漲。
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