隨著2017年土地拍賣的落幕，全國20強房企悉數進軍武漢。8家新進入武漢的20強房企中，6家拿下的地都位於新城區，佈局武漢之路可謂是“費盡苦心”。
據統計，2017年，共有8家全國20強房企通過公開的招拍掛市場首次在武漢拿地，分別是金科、康橋、五礦、南山、三遠、孔雀城、紅星和金輝。梳理它們所拿的地塊，按區域分佈來看，6宗都位於黃陂、蔡甸、新洲等新城區，只有2宗位於洪山區和東湖高新區。
2015年以來，外來房企佔據武漢樓市主導地位的現象已日漸明顯。而隨著中心城區可開發土地的緊俏，如同買房人的“一房難求”，外來房企可謂是“一地難求”，因此只能先在可開發土地資源較豐富的新城區落腳，再通過併購、股權置換等手段進軍中心城區。
業內人士分析，對於武漢樓市來說，這些房企大鱷以新面孔進入武漢，對買房人來說肯定是好消息。他們進入武漢的首個項目往往承擔著打響品牌的使命，因此會推出高品質的標誌性產品，為買房人提供更多的選擇。
據梳理，近兩年來，已有二十多家外來品牌房企進入武漢，這又會深刻影響武漢房地產市場。
土地儲備是房企的“彈藥”。去年土地拍賣中，經常出現少則數十家、多則上百家企業報名競拍的現象，越來越多的房企加入到土地市場爭奪中，盤活了武漢有待開發的土地資源。
而在房地產行業格局方面，相對於本土中小型房企，全國性品牌房企產品體系較為成熟、品牌效應高，不少分析者認為會進一步擠壓本土中小房企的市場佔有率和生存空間。2015年以來，外來房企佔據武漢樓市主導地位現象非常明顯。根據中指院統計，2017年16家千億房企全部落子武漢，前五名碧桂園、萬科、恆大、融創、保利在武漢的投資規模領跑。面對強有力的競爭對手們，本土房企無疑面臨著更大的挑戰。
業內人士表示，在外來房企佔主導的武漢房地產市場，兼併與合作開發已成為主旋律。如鈺龍與旭輝、藍光與美好集團、綠城中國與聯投等，都是聯合拿地或拿地後聯合開發。對於外來房企而言，這是獲取土地資源的捷徑；本土企業也能吸取品牌房企開發運營經驗，降低自身經營風險。
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