盜德高點
這個觀點是有一定道理的，也是在現實中有一定的存在。
首先，有相當一部分的獨生子女，將來會面臨父輩的房產。
這個既有父母的房產，也有祖父母的房產，還有外祖父母的房產。儘管這些房產有可能在農村，或者是在小城市，總歸是可以變現的。
而且對於有的父母及其長輩來說，他的房產就是在大城市。
其次，關於這種有多套房的家庭，也只會是中產階層以上的家庭。
對於廣大的農村孩子來說，依然面臨著買不起房的困境。不過對於中產階層以上的家庭，可能不僅僅是自己會有房子，甚至會早早的給孩子規劃房子。
所以我們看到今天的有些年輕人，剛剛參加工作，就有房有車，顯然這都是父輩留下來的。一般靠自己的奮鬥，恐怕是難以實現的。
最後，我以為房子的問題終究會得到解決，不可能這樣無限制的漲下去。
一方面，購房的剛性需求肯定會呈下降趨勢，這是人口下降的必然走向。另一方面，現在的房子的確在趨向飽和，加上今後的年輕人，必然會有父母房產的問題。還有，房地產稅開徵只是時間的問題，並且還會加快，這樣一定會對炒房投機有所遏制。
而且從社會進步的倫理來看，如果我們不能做到安居樂業，社會是會出現問題的。
碧翰烽
99隨便語：幾十年的歷史規律證明了，房子是普通人財富保值的有效途徑，所謂獨生子女影響房價，房子如大蔥的預測，根本脫離實際。
回顧我國計劃生育政策。
（1）1978年，計劃生育政策正式寫入憲法，提倡一對夫妻“只生一個好”。在此之前，提倡的口號是“一個太少，兩個正好，三個多了”。
（2）1980年9月，國家發出致全體共產黨員、共青團員公開信。隨後，國務院向全國人民發出號召，提倡一對夫婦只生育一個孩子。
（3）2015年10月，18屆五次全會公報，提出全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策。
（4）2016年1月，《人口和計劃生育法》修訂，"國家提倡一對夫妻生育兩個子女。"
第一，我國到底有多少獨生子女。
獨生子女政策施行30多年，但關於這項政策的推行，當時也是逐步實施的，各地根據不同情況，獎勵和懲罰並舉，效果差距很大。
關於在這30多年裡，我國到底出現了多少獨生子女，一直沒有太權威的數據。
已有的數據是這樣的：
2000年人口普查，全國獨生子女領證人數5578萬，當時領取獨生子女證，每年可領保育費，再加上獨生子女大部分出現在城市，其中的漏報可能性低，這一數據應當是可信的。
2007年，國家計生委公佈稱，全國獨生子女累計超9000萬，這一數據的可信度，稍差。
2013年社科院專家運用數據和計算機仿真技術，估算，2010年全國獨生子女人數在1.5億左右，而在2015年，這一數字將達到1.76億。
正是由於這一龐大的數據，產生了某種“恐慌”。
全國的獨生子女都已經直逼2億了，那麼不久的將來，我國人口都是獨生子女了，4個老人有兩個孩子，兩個孩子又只有一個孩子，如此下去怎麼了得？
經過一代少一半人口！
未來中國剩不下幾個人了！
第二，我們生活中能感覺到的獨生子女人數。
在筆者看來，“恐慌”真是多餘的。
首先我們來看看，以前的30年裡，真正嚴格執行獨生子女政策的，都是哪些人？
機關，企事業單位，部隊。
以上幾類人口中，執行計劃生育政策最嚴格，筆者當年在部隊，當時對於軍官，士官的家屬，每年需要調查，甚至走訪，還需要地方出具書面證明，等等，當作一件最大的大事來辦，在那種高壓下，要想違規生第二胎，幾乎沒可能。
然而，除此之外的農民，個體戶，私企老闆家庭，就不一樣了。
尤其在90年代開始，農民工大批出現，在這些群體當中，嚴格執行獨生子女政策的家庭，不能說沒有，但比例肯定很低。
關於這個問題，我們可以看看身邊的親戚朋友，到底有多少人家，真的只生了一個？
哪怕在那些傳說中“抓的很嚴”的省份，也是有辦法逃避的！
第三，關於獨生子女每家都有3套房。
完成以上推測，需要滿足的假定條件：
（1）必須小倆口的雙方父母家庭，都是嚴格執行獨生子女政策的。
（2）雙方父母的經濟條件都屬於當地中等水準以上。
（3）雙方父母在子女結婚後，很快失去獨自生活能力，或者去世，將自己的房子空出來，供子女來繼承。
尤其是其中第（3）點條件。
比如說父母30歲生孩子，兒子30歲結婚，這樣的情況放在社會上，已經屬於”晚婚晚育“了，但即便如此，當兒子結婚時，父母才60歲，這樣的父母難道自己不需要住房子嗎？
假定父母80歲去世，就是說，兒子獲得父母的住房遺產是50歲。
50歲的人，自己的孩子又長大了，很快需要住房結婚了！
所以我們看，所謂的“獨生子女每家都有三套房”是經不起推敲的，這種情況肯定有，但不具有普遍性，哪怕在城市裡，比例也很低。
第四，從全國來看，住房依舊是不夠住的。
前文說了，全國真正嚴格遵守計劃生育政策，導致一對夫妻只有一個孩子的家庭，實際上並不佔多數，相反，另外大部分家庭，不止一個孩子。
當這些孩子長大以後，他們要結婚，能不需要房子嗎？
以目前情況看，沒有房子的年輕人，你很難結婚！
還有另一個更嚴重的情況。
在多子女家庭中，農村人口占了絕大多數，這部分人口正在逐漸“由農村走向城市”，對於這部分人口來說，城市裡的房子，等於剛需，但他們的購房能力，反而是最低的。
這就導致了，很多具有在城市購房願望的年輕人，實際上還沒有房子！
你說如今的房子，已經多的沒人住了嗎？
這種情況，除了個別很特殊的城市，房子太多，人口太少，在全國絕大多數城市裡，並不存在。
所以我們看到，全國各地的房子依舊在建設，一些大城市裡，出現了“內部關係搶房”，連夜排隊買房，上百人搶一套房源，等等現象。
這一切都證明，房子依舊是不夠住的。
那麼，等現在的年輕一代有了下一代，房子會多出來嗎？
也不會！
以目前的高房價水準，大部分年輕人買了一套房之後，已經耗幹了家庭儲蓄，還得搭上多少年的貸款，他們已經沒有能力再買第二套房。
如此一來，等他們的孩子長大結婚，依舊要為結婚的房子頭疼。
結束語：所謂的“獨生子女都有三套房”，這個結論靠不住。更大的可能是，現在的年輕一代為了一套婚房頭疼，而到了他們的下一代，依舊會為那一套婚房，在頭疼。
99隨便
以後獨生子女每家都有3套房，房子的價值的確會不斷降低！
近些年的房價持續攀升，與中國人口在老齡化前具有最多的年輕人有密切關係、再加上房地產市場化、以及中國經濟持續高速增長、為了利用投資拉動經濟而超發大量貨幣等多種因素都有密切關係。
而隨著獨生子女一代長大成人，他們明顯可以繼承3套房，這樣房子的稀缺性就大幅度減弱，同時年輕人也更能向西方的同齡人一樣接受租房的理念，中國經濟速度也會放緩，超發貨幣也會不可持續。這些因素綜合影響下，房子的價值必然會下降，這是毋庸置疑的。
當然參考美國等國家的房地產市場，類似紐約、洛杉磯、舊金山這樣的國際大都市，由於就業機會眾多、人口密集。因而其房地產市場價值一直處在高位，因此，北上廣深及其他區域中心城市，未來由於產業聚集，對人口的虹吸作用也會隨著高鐵等的普及而逐漸加劇，從而使其房地產價格持續處於高位。但是，由於房產數量存量巨大，因此其房租價格會按照市場規律變動。因而就會出現滿足各個群體的不同的居住區域和居住方式。從而使房地產的價值不至於變到極其離譜！
地震博士
任志強最近接受經濟參考報採訪，駁斥了一個觀點。
前住建部副部長仇保興有個數據：按戶籍計算，中國城鎮戶均住房是1.1套左右，用來住，足夠了。
但任志強提出了質疑，他認為按戶籍計算住房夠不夠用有很大漏洞。
中國有很多成年子女，甚至是已婚的，都沒有分戶，但他們都需要獨立住房。有的戶主名下登記了多套房，看上去是富餘了，但考慮到獨居戶，房子還是不夠用。
獨居戶分為獨居老人和獨居年輕人。
中國實際獨居戶目前約有7500萬戶，這些都隱藏在3億多城鎮戶口之中，而且獨居戶還在以每年百分之三十的速度不斷增加。很快會突破2億戶。
這麼獨居戶都要房子，城鎮住房總量還是不夠。
其實就是家庭小型化導致住房需求的增加。
加上小房子換大房子，老舊房子換新房子，便宜房子換貴房子。這些都會帶來源源不斷的住房需求。
中國城鎮老舊房子比例高的嚇人，北京尤其明顯。這些房子再過些年就都要翻修，動遷，住房需求還是很旺盛。
再考慮到人口遷移因素。有房子但不在居住地，也是白搭。
樓市微觀察
獨生子女每家都有三套房？這是怎麼統計出來的？家庭財產不是簡單的加法，按照題主的邏輯，爸媽一套，爺爺奶奶有一套，姥姥姥爺還有一套，這樣就給孩子留了三套，這個邏輯本身就是錯的。首先，現階段這一家人得都在一二線城市，他們擁有的房產才值錢，而大多數情況是老一輩生活在二三線或者更偏遠的地區，他們即使在老家擁有一個院子，按市場價值來說，也值不了幾個錢。
而努力大半輩子留在一二線城市的父母， 做了一輩子房奴所買的房子，也許只是五六環之外的一個小套間，在現在政策收緊的情況下，升值空間有限，就算以後留給孩子，如果遺產稅政策實施，財產也會縮水一大半。
這樣算下來，最終孩子能夠繼承的財產，也是相當有限的。想要直接繼承三套一線城市的房產，坐享億萬財富，一出生就走上人生巔峰，迎娶白富美？想得美啊，先滿足一大堆的前提條件再說吧。
饕餮小娘子
該值錢的房子未來一定會值錢，這些房子應當就是一線城市或者區域較好的地區的房子。
現在很多人或者家庭都有三四套房，但是隻住一套，就是在最繁華最便利的地區。
比如我的同事，老家有房子、縣城有房子，但是在青島工作，只能住青島的房子。可是，老家的房子和縣城的房子，那是“根”和成長的記憶，不願意賣掉。把房子放在那裡，也沒有人收錢，我想這是很多人擁有三四套房的原因。
雖然，大家一直盛傳房地產稅即將實施，但是房地產稅十分坎坷，今年才納入國家的立法規劃。
納入規劃到實施，要經過多麼坎坷的歷程呢，給大家看一下：“納入規劃→調研→人大法工委擬定草案→審查→複查→修正草案→公佈草案→全民徵求意見→常委會初審→二審→三審表決→各地落實徵收細則”
一旦國家推行房地產稅之後，大家肯定不能放棄現在居住的房子。那麼推向市場的只能是破舊的老房子、偏遠地區的房子。馬太效應，贏家通吃。
這樣偏遠地區的房子會越來越不值錢。而大家賣房拿走錢之後，會在一線城市繼續買房子。這樣一線城市和繁華地區房價，自然會更貴。
當什麼情況下房子會不值錢呢？各種教育、衛生、安全等公共服務條件，相差不大的時候，人們不再去一線城市湊熱鬧，都向往鄉村生活了，房價才會不降。但是國家的能力不可能做到處處均衡發展，只能優先集中發展大城市。所以，大家看看日本的東京就知道了。周邊郊區的房子是白菜價，但是市中心的房子仍然4到5萬元。
好吧，4到5萬元，仍然對於中國帝都魔都很便宜。如果在這房子價格基礎上，請大家每年交5%的稅呢？每個平米每年2000元，125平米的話，一年25萬元。如果是我現在的收入情況，只能立即把房子賣掉，去其它地方居住了，負擔不起。
因此，可以看到房產稅徵收後4到5萬元，仍然是相當貴的。
所以，房價貴不貴？跟大家擁有多少房子沒關係，關鍵是看你的持有成本。
暖心人社
從1998年房改開始，房地產市場經歷了轟轟烈烈的20年，根據年齡推算，理論上大多數60、70後，以及80後前幾年的人都擁有了自己一套或多套房產。而這一代人的孩子大多數是獨生子，理論上他們的子女未來不缺房。
各位一定要注意我上面說的關鍵詞：理論上不缺房！那實際上呢？
1、房子難道不會老化嗎？就如同我們現在的年輕人，會住三四十年前父母的老房子嗎？
2、未來的住房產品難道就一定是現在的高層、小高層嗎？
3、國家放開生育，獨生子女未來最起碼有兩個孩子吧，有的可能還有三胎！
可以預見，隨著未來住房產品的變化，可能從現在的高層、小高層演化為洋房、別墅類，而老房子因為時間久遠，如果死拿著不出手或不置換，即便有三套可能也買不起未來的一套房。
很簡單的道理，舉個例子大家很容易明白：1985年左右的房子，現在已經33年的歷史了，即便有三套1985年的房子，能頂的上現在一套房的價值嗎？答案一目瞭然！
所以，天檀認為獨生子女有三套房不稀奇，關鍵是你擁有什麼樣價值的三套房才是根本！
（諮詢加助理公號：LY_1898）
天檀
朋友，這個問題問得好，我身邊也有許多朋友時常與我討論這個問題，我對這個問題的看法是，到時房價沒有現在這麼值錢、價格沒有這麼高是肯定的。
我持這個觀點不是憑空想像或無中心有，而是依然很多事實得出的這個結論的。一方面，目前中國人口處於一個由農村向中小城鎮、由中小城鎮向大中城市轉移的一個特殊歷史時期，在這個時期，正是因為人口流入大中城市的衝動性大，所以樓市價格才漲得快、漲得高，估計這一波行情還將持續20年左右，之後就會開始出現房子價格的下跌。
另一方面，20年之後的房子價格，主要是湧入城市的人口持續動力不足，呈減緩趨勢，同時50、60年代出生的人口有不少將離開這個美好的世界，中國人口總數在20至30年之後會呈負增長勢態，到那個時候，房子的需求量會進入一個下行通道。
再一方面，人民住房觀念和投資觀念也會改變，不一定刻意去追求擁有一套屬於自己產權的住房，可以去租房住，固定房產也就開始會不那麼受歡迎；同時隨著社會經濟的不斷增長，人們投資理財渠道不斷增多，房子將不再成為投資投機產品，其價格下跌也是在所難免的。
朋友，這只是我個人的觀點，可能不一定正確，但我覺得應該是八九不離十，供你參考。
開偉觀察
就算是以後獨生子女有一百套房，房子的建築成本還在那裡，一個建築物怎麼可能不值錢呢？人工、材料都不要成本的嗎？
而且，就算以後獨生子女人均三套房，房子的位置還是有差別的。環境更好、交通更便利、離工作的地方更近、社區服務更有優勢的地方，還是會比其他地方貴的。
可以預想房價會降下來，但妄想就不必了
為什麼總有人覺得房子早晚一天會非常便宜，像白菜那樣便宜？
我們就算把地價這個因素拋開，人工不是錢啊？材料不是錢啊？這些都是房屋的成本，就算開發商不盈利，保本賣房子，房子同樣是需要努力才能買得到的東西。
都知道美國買房便宜，只要不跟曼哈頓那種巨貴的地方較勁，人人都買得起房。可是按照美國的平均收入，普通人也有工作八年才能買得起房。
建築終究是有成本的，人人都有房的情況下，無非是一些炒作空間沒有了，但就算是房價迴歸非常理性，那也不是想買就能買的。
如果你無論如何努力都買不起北京三環的房子，北京房子降價到谷值，你還是買不起，因為你就不是能住三環的人。
所有城市都是這樣，房子降價了之後，好地方照樣會貴，如果自己的收入與那些好房子相差甚遠，未來同樣會遙不可及。
縱然是不吃不喝把房子買了又怎麼樣？能買得起，又生活的起嗎？
富人一定會提高區域內的所有標準，為的就是把異類趕出去。不用覺得奇怪，人類一直都是這樣。
如果市場真飽和了，房子就會變成一種低潤商品
還是那句話，低潤也不便宜。
按照現在的普遍收入情況來看，一個人奮鬥二十年怎麼也能買套房。
當房價迴歸理性的時候，同樣的房子可能只需要十年。
如果自己再努力一些的話，七八年買一套房也不是什麼夢想。
如果你想一年收入買套房，這也不是不能做到。不過跟房價就沒什麼關係了，只能靠自己努力成為高收入階層。
其實不理解房屋成本的大多都是年輕人。
我們現在很多年輕人還在用父母的錢，就算不從父母那裡拿錢，也住在父母那裡。這些人其實根本不知道什麼叫建築成本。
按照現在材料費用和人工費用，一套100㎡的房子很簡單裝修，在保證一定質量的情況下，平均也需要5萬左右，算上傢俱、家電等等，想變成一個比較適合的居住場所，怎麼也得10萬上下。
試問，在材料和人工費用的基礎上，一套房子怎麼可能會很便宜？
要知道，就算裝修的費用，如果夫妻年薪總計15萬的話，可能也要存一年才夠。
可是，大家不妨想想自己，二線城市賺個七八千尚且不算困難，二線城市以下能穩定一個月賺七八千的有多少？或者說，夫妻能穩定一年賺15萬的有多少？
除非雙雙名校畢業，或者兩人都是三十多歲。
名校畢業的精英自然收入高，可是三十多歲就算賺到15萬，恐怕更多人還要考慮個孩子的問題吧？
也就是說，普通夫妻一年的收入根本賺不來裝修錢，那又憑什麼妄想一年的收入能買套房子呢？
難道工人不要吃飯了？工廠的生產工人也不要吃飯了？大家緊衣縮食為了讓你住上一套房子？
事實上，房價已經不單純受供給和需求影響了，這一點筆者在《2018年，該不該買房？》的問題下面詳細描述過。
當然，就算不能排除內在關係，可是我們有誰知道現在到底有多少套房子？有多少人已經買了房子？又有多少人急需一套房子？
現在的環境之中，大家只需要記住一點，能買得起就買，買不起就努力賺錢。
無論未來如何，終究還是會有人買不起房，這不是一個筆記本，也不是一盒煙，它可是一套房子，是鋼筋混凝土。就算天上掉下來這麼大一塊餡餅，沒本事的人也接不住。
小言詹詹
只有我和我老公是雙方爺爺奶奶及爸爸媽媽都沒房子的人嗎？連老家的爛瓦房都沒得了，被雨水淋的看不到牆了。我們生了一兒一女，現在懷著老三。我們才買了房子。三孩子還帶雙方父母，說實話買三套我也不閒多。可是實力有限，買了套兩百多平的套四，可是還是不夠住！羨慕那些可以繼承的人，我們只能靠自己掙。雙方父母真的是一分錢沒給過我們，好得我媽媽在孩子小的時候幫了我。希望我們一家人會越來越好越來越幸福吧！
