如今的房屋價格明顯再難有大起大落的趨勢，而是一個保持相對平穩的狀態。對於剛需房人群，影響不大，剛需一套該買還是買，該花多少錢還是多少錢，房屋能保值，並且能滿足最基本需求的居住屬性。但是對於囤房投資，甚至身負高額房貸的投資客來說，結果就很難說了。
那麼身負高額房貸，未來可能還會面臨房產稅的投資客會不會有大規模拋售房產的可能？
小編認為，看到這種“盛況”的可能性還是比較小的。
1.房產並不是想拋售就能拋售的。既然有限制購買，那也有限制出售。產權不到一定年限的房產出售，面臨的就可能是鉅額的個稅、契稅等費用。如果不拋售，繼續持有房產的成本，目前看來是比拋售房產的成本要低很多的。再加上房產稅雖然一直熱門，但是還沒有真正實施。持有大量房產的投資客雖然對此關注密切，但是要讓他們真正感到強烈的危機感並且快速做出反應還是很難的。
2.有拋售的人，有接手買房的人嗎？囤房投資客拋售房產的話，就說明炒房已經很難像以前一樣容易賺到錢了，那已有房產人群接手用來投資的可能性就比較小了，那麼無房產的剛需客，或者改善型房的人群會接手嗎？看目前的市場，新房對比二手房，往往更有價格優勢。能有資格買新房的，都是優先考慮新房，而不是價格更高的二手房。投資客拋售房產，需要降價才能有優勢，但是降價拋售，別說賺錢了，賠本也不是沒有可能！
3.投資客的心理預期。在過去的十幾年裡，通過投資房產賺了不少的大有人在，並且炒房者的心態和承受能力也比原來要強很多，在暴風雨真正來臨之前，炒房者不會輕舉妄動的。雖然目前的趨勢來看，炒房的風險比過去大了許多，供房壓力也增大了不少，但是並不至於出現集中拋售房產的現象。再加上，目前市場普遍是觀望情緒比較濃，急於拋售既不有利於緩解炒房者的焦慮和經濟壓力。
理性看待房屋，讓房屋迴歸原本的住房屬性，才能讓房屋市場真正健康持續發展。
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