用戶6775050054899
關於這個問題通常沒有明文規定;可以協商來定,如果租金較高,建議可以房東承擔,如果租金比較便宜,建議租客承擔;
租房租客想選擇知情達理的房東,當然房東也想選擇明事理的租客,相輔相成;
濟南城事醫點生活
如果小區房,設有物業管理公司,房子出租了,所涉及的房屋的相關費用,一般都是租客繳納。物業管理費是其中的一部分。
一套出租房屋,管理費到底由誰來交,沒有“明文規定”。一般可以分成兩種情況。
第一種:房東把房屋的管理費包含在租金裡面。比如,房屋租金為每月3000元,房東為了防止租客拖欠管理費,給自己造成麻煩,就把租金每月租高200元或者300元。
表面上看是房東交了房屋管理費,實質是映襯了那句老話“羊毛出在羊身上”。還是租客買單了。而且房東這樣做,租客也容易接受。房東也省去了麻煩。這樣以來,這部分租客在搬入第二個出租房屋時,對管理費由誰來支付就會造成一些誤會。認為,管理費應該由房東來交。
第二種:凡事設有物業管理公司的小區出租房屋,房東都會在原發展商統一安排的銀行開一個賬號,對該房屋的相關物業管理費、水費、煤氣費、電視費進行扣款託收。使用房屋的人可以一次預存整年的相關費用。這樣既放心又省事。
租客與房東簽完租賃合同後,房東會把這個扣款賬號直接給租客,由租客自己預存費用。於是,在租房之前如果沒有說清租金不包含任何費用,很容易讓租客誤解,以為租金裡包含了房屋管理費,很多租客在簽完合約才知道還有管理費要交,發生不愉快的糾紛。
因此,房屋出租,管理費由誰來交,一定要在簽約租賃合同之前協商好。
但是,無論以何種方式,最終還是租客來交管理費。
風輕雲淡之女子
房東交房租高,自己交房租低點,羊毛出在羊身上
再生緣518
誰居住誰享受誰付款
私享手作
誰住誰交
傲雪140531992
應該是誰住誰交
用戶2214401238341
一般是房東交,但合同中約定房客交的除外。
Jn律師
物業費是由房東出!
涉及費用是這樣的:
房東:
1.物業費
2.取暖費
租戶:
1.水電費
2.寬帶費
但是房屋交接前,要結清之前的水電費用!
大連房小墅1
你好!這個問題正常默認是房東交物業費(房租一般包含物業費),有時也要看雙方籤合同時怎麼談的,如果在簽訂租賃合同時,約定誰付物業費到時誰交!我做了近7年房產經紀人,很少讓租客付物業費,付也是租客先交給房東,由房東支付給物業公司!
希望可以幫到你!謝謝!
成都貝殼and富房新房
這個由雙方協商,在合同裡標註清楚。
一般都是由房東繳納,因為租客分為長租和短租,不可能就住半年卻需要繳納一年的物業費吧。
如果合同中沒寫,首先要根據周邊租戶的租金情況來判斷,一般要比周圍同小區,同租期的租客租賃低30%以上法院才會支持有口頭協議。如果低不足30%,默認是由房東支付物業費。