繼灃東新城、空港新城、秦漢新城之後，綠地集團正式與西鹹新區另一個新城涇河新城簽約。
至此，綠地集團已經進入到西鹹新區五大新城中的四個。現在只剩下了灃西新城，預計綠地進入灃西也只是時間的問題。
50億元，在涇河新城建智創金融谷
來自西鹹新區涇河新城官方微信公眾號消息：2月27日，在西安市招商引資網絡集中籤約活動上，西鹹新區涇河新城與綠地集團西北事業部簽署了綠地智創金融谷項目合作協議，標誌著一期總投資50億元的綠地智創金融谷項目正式落戶涇河新城。
公開信息顯示，綠地智創金融谷項目選址位於涇河新城“四橫四縱”主幹路網中正陽大道與灃涇大道交匯處東南角，由綠地集團與涇河新城合作，打造集特色高端星級酒店、國際會議中心、智能智創產業科技研發中心、科技人才公寓於一體的智創金融地標商務建築群及高品質產業科技住宅。
“項目建成後，將樹立起由西安北部進入涇河新城的第一城市界面，促進涇河新城與西安市人流、物流、資本流的高效對接。同時在人工智能、現代金融、研發設計及會議會展等板塊充分發力，做優生產性服務業，助力涇河新城打造大西安“北跨”戰略核心聚集區。”涇河新城在官方報道中介紹到。
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綠地重倉西鹹！已進入5大新城中的4個
隨著此次簽約涇河新城項目的落地，這意味著綠地集團在西鹹新區五大新城中的4個新城已經有項目落地。
在西鹹新區五大新城中，綠地最早進入的是空港新城，開發了住宅項目，後來與空港新城持續深入合作，2019年又先後在空港新城拿下多塊土地，除了住宅之外還將開發會展、酒店、商務辦公等。
除了空港新城之外，綠地目前在西鹹新區灃東新城也正在投資建設多個項目，涵蓋住宅、超高層、商業、酒店等領域，其中包括備受關注的“西北第一高”中國國際絲路中心。
在秦漢新城，綠地集團也與秦漢簽訂了百億元投資大單，涵蓋商業辦公集群、服貿產業園、五星級酒店、人才公寓等。目前，住宅項目綠地新裡格林公館、綠地自貿綜合體已經在建。
截止目前，在西鹹新區五大新城中，僅有灃西新城綠地還沒有進入。
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涇河新城，機會已來？
客觀的講，站在地產開發的角度，涇河新城是目前西鹹新區五大新城中發展最慢的。在2019年之前，很少有大牌地產商進入。
但2019年開始，隨著西安主城區以及西鹹新區其他區域土地的稀缺再加上地價越來越高、競爭激烈，一些大牌地產商開始將目光瞄向了涇河新城。
金輝、陽光城、金地等開發商2019年先後在涇河新城拿地。
從目前大牌地產商在涇河新城板塊的項目佈局來看，主要集中在樂華城文旅板塊以及崇文塔板塊 。從目前區域的房價來看，毛坯高層的價格在7500-9000元/㎡，是目前西安僅剩的幾個房價萬元以下板塊。
不過，隨著2019年陽光城、金地在涇河新城摘得的地塊項目陸續入市，預計會將新項目的價格拉昇到萬元以上。這不僅僅是因為地價所高導致，同時也與產品品質提升有關。
從綠地智創金融谷項目的位置來看，正好處於涇河新城南北向主幹道正陽大道與東西向主幹道灃涇大道交匯處，屬於樂華城文旅板塊。其中，從正陽大道向南可以直達西安北客站附近，沿著灃涇大道則可以一路經過西安恆大文化旅遊城、西鹹新區管委會等區域。該區域目前配套最大亮點除了樂華城外，就是西鹹新區黃岡涇河學校。
綠地智創金融谷落地該區域，給這個區域帶來的不僅僅是地產開發，更重要的是高端星級酒店、國際會議中心、商務地標等配套，而這些配套對於整個區域來說都是一個利好。
目前，綠地智創金融谷周邊主要在售項目包括隆基泰和·萬和郡（毛坯高層均價7500元/㎡）、中南菩悅··東望城（毛坯高層均價7500元/㎡）、樂華城·翠緹學府（均價9800元/㎡）、陽光城·文瀾府（新盤待售）、黃岡學府城（均價11500元/㎡）、金輝·崇文府（高層8000-9500元/㎡、複式洋房11000-14000元/㎡）、濱江·翡翠城（均價9500元/㎡） 。
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