近日，濰坊市住建局發佈《奎文區南部片區（三王一馬）土地熟化項目需求公示》，大家關注的“三王一馬”片區又有了新進展，今天樓樓就帶大家全方位瞭解“三王一馬”。
“三王一馬”土地熟化項目
項目概況及預算情況：本項目為奎文區南部片區（三王一馬）土地熟化項目。本項目預算金額約為95160萬元（其中道路建設配套資金51270萬元、拆遷資金43890萬元），資金已落實。本項目共劃分為一個標段。
項目位置：本項目建設地點位於膠濟鐵路以南，濰膠路北，虞河以西，白浪河以東。
建設內容：對該片區土地及地上附著物進行徵遷，同步完善該片區道路等市政基礎建設。
土地熟化期限：2020年3月到2021年12月。
奎文南部新城
濰坊市奎文區“三王一馬”片區位於濰坊城市結構中心南側，西鄰白浪河上游生態區段和溼地公園，是城市結構“一環”中的南大門，也是城市更新改造的示範區。
“三王一馬”片區擬建設成為一個從高起點、高標準、高品質的要求，精心打造商業繁榮、服務業高端、住宅舒適、環境優美、就業充分的集現代服務業、旅遊商貿、生態居住為一體的
濰坊南部新城。“三王一馬”片區總佔地約3100畝，總規劃建築面積約330萬平方米。“三王一馬”即東王、西王、北王、馬少野四個社區。
拆遷改造
截至2019年11月，“三王一馬”片區城市規劃已通過評審，產業規劃已初步明確。“三王一馬”片區已累計拆除住戶513戶、企業478家，騰空土地890餘畝。其中東王安置區已全部拆除，非安置區剩餘5戶即將全部清零；北王非住宅區域已拆除企業201家，剩餘企業正在全力攻堅；馬少野已拆除企業61家，騰空土地400餘畝。
2020年計劃完成北王鐵路南工業園、東王舊村拆遷等項目清零。
路網建設
四平路南段、宏偉北路道路建設工程，打造疏導濰州路新通道，為“三王一馬”片區提供高質量的交通便利條件，預計2021年完成。
四平路（健康街至寶通街段）全長2550米，設計紅線寬30米，按照市區次幹道標準建設。設計途徑黃家、道口、馬少野、西王、北王五個社區。截至2019年11月，馬少野、黃家13戶企業已拆除，剩餘戶已完成評估，待補償資金到位後實施拆遷；國有土地部分正在協調推進。計劃2020年內完成四平路南段項目拆遷清零。
另外，2020年2月11日，濰坊市交通運輸局發佈了“濰坊市中心城區上跨膠濟鐵路橋樑工程可研報告”的公開招標公告。近期，擬實施月河路（勝利西街至既有月河路段）、四平路（健康東街至玉泉街段）、惠賢路-坊泰路（規劃銀通街至鳳凰街段）上跨膠濟鐵路橋樑工程。
宏偉北路全長1200米，設計紅線寬25米，途徑馬少野、道口。截至2019年11月，馬少野14家企業全部拆除；剩餘道口部分已完成評估，待資金到位後開始拆遷；馬少野二層計劃結合村民安置方案實施拆遷。計劃2020年內完成宏偉北路項目拆遷清零。
鳶都湖康養小鎮
鳶都湖康養小鎮是奎文區重點打造的五小鎮之一，位於“三王一馬”片區內，西起白浪河，東至鳶飛路，南起寶通街，北至膠濟鐵路，系東王、北王、西王舊村地塊。
項目規劃面積1150畝，依託白浪河、鳶都湖、東方樂園的生態優勢及濰坊護理職業學院等醫療資源優勢，結合“三王一馬”片區改造，打造集現代服務業、高端商貿、生態宜居、健康養老、文化旅遊為一體的康養小鎮。
待開工地產項目
郡王府·東郡
郡王府·東郡由山東邦泰置業有限公司開發建設，計劃總投資7億，佔地202畝，屬於奎文區馬少野社區城中村改造項目。已於2020年2月21日完成招拍掛。
德潤·天宸
德潤·天宸由濰坊德潤土地開發有限公司開發建設，計劃總投資10億，佔地162畝。
2020年1月19日，濰坊市自然資源和規劃局組織召開了德潤天宸項目規劃建築方案專家評審會。評審會上，專家重點從小區的路網結構和交通組織、公共綠地的佈局和景觀結構、幼兒園的平面佈局和出入口位置、建築單體的立面設計效果、市政基礎設施規劃等方面對方案提出了意見，並提出了下一步改進措施。
金慶·塞納維拉（東王安置區）
金慶·塞納維拉（東王安置區）由山東金慶建設集團有限公司建設開發，計劃總投資12億，佔地189.2畝。
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