傾城視界
用區別分析，選擇合適自己的最好
1、層高不同，電梯房多為七層以上建築，步梯房多為6層以下建築。
2、舒適度不同，電梯房免去了爬樓之苦，這對現在的上班族或者家裡的老人、小孩都是一大福利。
3、公攤不同，電梯房相對步梯房來說得房率低、公攤面積大。一般標定面積為90平方米左右的高層住宅，套內面積一般在78平方米左右。而步梯房，因為沒有電梯、侯梯廳、管道井、消防設施、避難層等公攤面積，相對來說實用面積較大。
4、建築工藝不同，步梯房多為磚混結構。電梯房多為框剪結構。電梯房相對於步梯房在施工工藝、消防逃生、抗震防災等措施上更加先進和安全。
5、生活成本不同，電梯房相對於步梯房，物業費高出不少。如果出現了停水、停電的情況，這步梯房的業主還好說，這電梯房的高層業主可就苦不堪言了。
6、保值率不同，相同地段的電梯房的保值率要高於步梯房，自然房價也會高不少。
阿俊講房報告
我覺得房子買電梯房好點，因為等我們老了爬樓梯不方便，我有一個親戚的房子是樓梯房，他年紀大了爬到5樓都比較吃力，好在後來小區業主湊錢加裝了電梯，他覺得一下子方便很多，好像解放了一樣。如果想買樓梯房最好是買3樓以下，這樣上下樓梯方便點。
xqs一生何求xqs
當然有電梯好。步梯的如三樓上下還好，再往上就累了。
麥田裡的守望者楊青
電梯房和步梯房各有優缺點。
步梯的房子在全國各大城市基本都是老房子二手房，主要的缺點就是產品力不如新樓盤，戶型老舊，如果住在3層以下還好，住在三層以上久而久之，如果有老人上下樓非常不方便，如果老人照顧孩子就更不方便了，年輕人還好但是最終還得有孩子。
步梯樓二手房的優勢也很明顯，地理位置相對都會在城市配套比較成熟的地段，而且步梯樓公攤面積小，得房率高。步梯樓多為6+7最高，容積率低，採光都會很好。
電梯樓分 6層電梯洋房 小高層 中高層 大高層 超高層
產品的好壞逐級遞減，6層洋房 最受歡迎，容積率低 人口密度低 帶電梯的6層樓與步梯剛好相反越往上約貴。
電梯樓是目前開發的主流產品，一般屬於新社區，產品力，景觀都會相對老社區要好，而且電梯樓唯一的優勢就是方便，省去了爬樓梯的煩惱。
如果前面無遮擋視野無敵，是非常好的觀景房。
但是電梯樓公攤大，人口密度高是他的缺點。
赤峰樓叔
那麼電梯房與樓梯房哪個更好？內行人：20年後高層或淪為“貧民窟”，樓梯房可能更值錢。首先我們要了解電梯房（高層住宅）與樓梯房（多層住宅）的優點和缺點：
一、電梯房
優點：1、出行方便快捷，上下樓輕鬆不費勁，節約時間。
2、電梯房大部分是較新的建築，使用年限較長，戶型比較時尚，居住有新鮮感。
3、新建的電梯房價值一般比新建的樓梯房（除了別墅）要高，房子升值空間較大。
4、老人、小孩遇到緊急情況時，電梯房更方便。
5、大多數較新的小區，小區內園林建設、配套設施較完善，物業管理更好，環境更好，生活更舒適。
6、電梯房高樓層的風景更好、採光性和通風性也更強。
缺點：1、如果住戶太多，上下班等電梯麻煩；一旦電梯故障了，要爬樓梯，住高樓層的人就要命了，非常痛苦。
2、樓層較高、樓間距較密集，當發生火災、地震等事故時，不利於逃生。
3、電梯房在入住久了，存在很多安全隱患，維修也較困難。
4、老舊的電梯房折舊率高，並且拆遷困難，很多開發商不願意接手。
5、老舊的電梯房較難出租。幾十年後可能面臨拆遷不了、租不出的尷尬局面，甚至高層住宅可能淪為“貧民窟”。
6、物業費較高、公攤面積較大。
二、樓梯房
優點：1、接地氣，低樓層更適合有老人、小孩的家庭居住。
2、可以爬樓梯鍛鍊身體，出行也很方便。
3、樓間距很大、公攤較少、實際使用面積更大，物業費便宜甚至有些老小區不需要繳納物業費。
4、樓梯房的房價較電梯房便宜，也很容易出租或者轉賣。
5、拆遷時可以獲得拆遷補償，或者作為拆遷戶回購到更多優惠的新房源。
6、樓梯房較安全性些，因為樓層較低，發生地震、火災等事故更容易逃生。
7、如果停水、停電，或者電梯故障而停運，樓梯房較方便，電梯房就很苦逼了。
缺點：1、樓梯房小區大多數較老舊，配套設施不太完善，物業管理較差甚至沒有物業，居住環境較差。
2、停車位較少，可能出現車輛亂停亂放的情況。
3、一般來說，同區域樓梯房的性價比沒有電梯房的高。
4、住樓梯房需要爬樓梯，如果是低樓層還好，超過4層以上則比較麻煩，天天爬樓梯也比較辛苦。
總之，樓梯房和電梯房都各有優缺點，所謂蘿蔔青菜各有所愛，具體還是看購房者自己的喜好和經濟狀況開決定買電梯房還是買樓梯房。
小八說房產
電梯房和步梯房沒有絕對的好壞標準，主要看你使用需求。
1.步梯房在城市來說，主要為低層洋房或老舊小區。洋房來說，高總價，不適應大眾。不過本次疫情後，洋房優勢明現，對於改善型無年齡特別大的老人的家庭，洋房步梯優於電梯。老舊小區不建議考慮，特別疫情之後，物業管理差，人員密集，無智能化配套等都不適應未來安全的居住環境。
2.電梯房對於有老人的家庭和一般的中產階層更為適用。物業管理費低於洋房，平時房屋各種開支和購房成本都低於步梯洋房。從這個層面來說，電梯優於步梯。
3.步梯或電梯的選擇取決於你的購房預算和用途。自住，步梯優於電梯。投資，電梯優於步梯。
我們好像哪兒見過
沒有絕對的好壞，我只說電梯房和步梯房的優缺點，至於怎麼選擇因人而異。
首先說說常見的電梯房：
電梯房優點:
1.市場房源多，選擇性廣。
2.可買較高樓層（相對步梯房），視線較好。
電梯房缺點：
1.公攤大，房產證上100平，實際居住面積很可能不到80平。市場普遍公攤在18%以上。
2.相較步梯而言電梯總是不太安全。
下面再來說說步梯房吧
步梯房優點：
1.公攤小，實得面積多從而性價比高。
步梯房缺點：
1.家有老人出行不便(除非一樓)。
2.一般步梯房都不會超過6層。現在很少有這種樓盤，所以導致市場新房少。
下面說下自己的買房經驗希望能幫到你。
1.房子的位置和周邊環境比是否有電梯更重要。
2.戶型臨近主幹道 儘量不要買，晚上睡覺車噪是你往後餘生的噩夢。
MrYu20181109
至於怎麼選擇還是在你這一塊，我給你分析下彼此的優劣勢，僅供參考：電梯房的小區一般品質相對高一些，如果考慮買電梯房，建議選擇品質高端的樓盤，比如全國排名前的樓盤，買電梯房建議選擇物業比較好的小區，物業好，品質高，居住品質高，買電梯房建議買那種人車分流的小區，買電梯房建議買南北通透的戶型，買電梯房建議買小高層，選擇中間樓層，一般的電梯房在33層左右，建議選擇15-20層，不要太高；電梯房保值，一般的電梯房二次銷售價格還是不錯的，比較保值，但是電梯房有個最大的缺點就是，公攤面積高於步梯房（咱們買房的時候，房產證上的面積是建築面積，它是由套內使用面積+公攤面積組成），一般市場上賣的電梯房是兩梯四戶，一共33層。這種樓層的公攤面積一般都在25%—27%之間，還有小高層 一共18層，兩梯四戶，我目前居住的就是，公攤面積在18%-20%左右，買電梯房前期很不錯，但是房子的產權期限是70年，但是一般的電梯壽命在30年至40年，物業好不好決定後期高層的使用品質。
步梯房相對於的優勢在於公攤面積小，得房率高，套內使用面積高，第二就是，現在市場上幾乎沒有步梯房，如果有的話無論是容積率，綠化率還是居住品質，都應該屬於很不錯的高端樓盤。第三，步梯房的物業費要低於電梯房，一般電梯房的物業根據物業公司的服務資質，一般是在1.5元左右/平方，步梯房基本上幾毛錢一平方。第四，步梯房的樓層如果太高的話生活成本很大，經常搬東西爬樓梯，如果家裡有老年人和小孩，可能不太方便。
用戶79595897266
如果經濟允許的話建議電梯樓，從我居住的區域來講，現在二手成交量大的都是小區較新的電梯房，樓梯房的增值相對較慢，二手出手率也低一些，不過樓梯房的好處也還是有的，相對電梯房來說得房率更高，管理費也更低，購房壓力也更小，但相對來說評估價也會更低一些，還有就是樓梯房相對土地分攤面積也更多一些，更多購房方面的問題可以關注我或加我私聊，希望能幫到您，謝謝！
泡麵的幸福生活
電梯房好還是樓梯房好?人的一生都是在選擇中度過，比如買東西需要選擇、找工作需要選擇，找房子或者說買房子等也是需要選擇的，在生活家歡歡看來，電梯房與步梯房各有優缺點，接下來我們就具體的分析下這個問題。
首先，電梯房是一個城市發展的必然趨勢。隨著社會經濟飛速發展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節約土地資源，成為當前和未來住宅中一道亮麗的風景線，因此這是一個趨勢。
電梯房的優勢有：
1、方便性：電梯房上下樓方便，效，免去了爬樓梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什麼的上下樓跑，那時間就耽誤了，從這點上看樓梯房會更有
2、居住心理：現在買房子已經成為每個成年人的必修課，人們在心理上或多或少會用居住的房子去衡量一個人，那麼電梯和樓梯就各自承載著並不屬於它們本身的某些東西，這也是電梯房的。
3、戶型設計：電梯房在戶型設計形式新意，富有層次感，打破常規設計等。而電梯房的缺點就是，有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果採用了塔樓設計，這樣總會出現南向房和北向房，通風、採光勢必有所影響，容易出現異型結構，可能造成入住後的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。
樓梯房的優勢有：
一、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以內，而電梯房基本都在15%-20%；
二、物業費低，樓梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高點的在1元左右，而電梯房最低的也在一元以上，別小看這差距，時間久了，還是可以省下好多；
三、安全，被媒體報道電梯都嚇壞了，不是這裡出問題就是那裡出問題，家裡有小孩子的，整天你還得關著他，萬一跑到電梯井周圍玩，發現後直接後背冒冷汗；
四、萬一停電停水，電梯停運，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個二三十層樓，沒有半個小時你爬不上去；
五、電梯房生活成本太高，短期看不出來，過個十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數目，樓梯房相對來說後期生活成本就低很多；
六、從房價看價值，就房價而言，相同地段的樓房和電梯房，樓房估計要比電梯房貴很多，就我們縣城來說，每平方米的差距可能就在1000左右，可想而知了；
七、樓梯房可以逼著自己鍛鍊身體，不予樂乎，所以本人還是推崇樓梯房，能買樓房還是別買電梯房！
所以，總結來看電梯房和步梯房最大劣勢就是，電梯房公攤面積大，步梯房出行不方便。大家選擇
