龍屯峰哥
我認為暫時會有一波降價潮！因為房地產企業需要回籠資金。但是過後幾個月還會漲！尤其大中城市！為什麼呢？因為這次突發的疫情讓許多人明白自己有房子是多麼重要的一件事情！並且有條件的還得需要兩套：自己工作的城市要有房子，自己的老家需要留下一套房子，而且要有幾口人就得有幾間臥室！即能備不時之需，還能投資升值！在中國房子不但是用來住的更是保值增值的不二選擇！想買房子的應趁早！
韓少45447484
我覺得是有可能有一波降價潮的
1:目前開發商有快1個月的時間是屬於無交易的時期，這個時間呢，它的資金這一方面會有一部分大的開支和資金利息！所以接下來疫情結束以後它會想辦法回籠資金，如何回籠呢，國家有一部分扶持，但要快速有效回籠那必須就得出貨，如何有效出貨呢？降價銷售我相信是最快速的！之前某某開發商打折促銷不是空穴來風！
2:由於疫情的影響，市面上很大部分的交易量都在減少，這不利於整個市場的運轉何況是房地產市場，所以推測出有關部門會刺激市場活躍度，如何活躍整個市場呢？那就是給到老百姓該有的實惠！所以降價是有可能的！
3:目前整個房地產市場線下的一些活動已經開始陸陸續續的出來了，就看誰開這個頭，但我覺得雖然有下降的趨勢但也不會降很多，但有降對於剛需買房者是個好機會，當然改善的朋友追求的東西不一樣這個得因人而異！希望我的分析對你有幫助！如果想了解更多有關房產的知識可以關注我！謝謝！
小龍說房產乾貨分享
說說我的看法，二手房肯定會有業主因為資金鍊出現問題從而降價賣房以求快速套現週轉的，但是同樣的，很多人都會在這個時間段等著抄底或者等筍盤。
筍盤和降價盤會在一定時間內消耗掉，深圳從2016年開始調控的行情就是這樣的，每一次調控後，都會有筍盤出來，消化速度讓人感嘆深圳購買力強大，這是理想中的行情，這次主要看疫情持續的時間有多長。
如果是三四線城市，堅持不了很長的時間，深圳包括一線城市房子的金融屬性比較強，能用金融手段堅持一段時間，斷供潮不會一下爆發，
個人判斷到五月份疫情就會基本結束，另外在這個時候很多人抄底買房的邏輯就是中國發展到現在，已經有非常厚的經濟底子，這就保證了購買力的來源。另外國家也會出臺信貸政策上面的支持，這讓很多人可以利用槓桿入市。
另外一個方面，各個地方政府的負債已經是一個非常龐大的數字，樓市目前還不能丟，起碼還不能出現任何因為下跌而出現的系統性問題，疫情後，對樓市的修復政策甚至是刺激政策包括利率降低，取消認房認貸等手段都會在某些城市實行，樓市目前還是需要穩。總體來說，樓市可能會出現v字行情，也是段時間沒出現的。
新房方面，新房算是市場行情的風向標，這個是可以用數據體現出來的，一切用數據說話，所以我建議關注樓市的各位買家們，隨時關注新房成交行情，去化率和各個開發商的動態，包括拿地，畢竟開發商會比很多人都先知先覺，他們對疫情的承受能力就是大多數企業的承受能力。
深圳房觀
許多人提及這一場肺炎疫情對樓市的影響，就不免拿2003年非典時期的樓市做參考。都想起2003年非典疫情過後，樓市整體出現大漲的場景。
不禁幻想本次疫情也會出現這樣的現象，但真的會是這樣嗎？
回顧2003年樓市
數據顯示，2003年全國商品房銷售面積約33717萬平方米，同比增長25.77%。全國商品房銷售金額7955億元，同比增長31.88%。
在SARS（非典）肆虐的2~4月，全國商品房銷售金額和銷售面積均處於全年低位，5月份隨著疫情的好轉，銷售面積等增速明顯回升。
▲2003年曆月房地產投資增速及商品房銷售面積
當時，受非典影響較大的是香港、北京、廣州等地。
據瞭解，1999年香港私人A類住宅均價為4.2萬/平，而2003年7月則跌至2.3萬元/平，受疫情影響當時香港房價近乎腰斬。
▲1997~2019年香港物業售價指數
與此同時，當年廣州因離近疫情嚴重的香港地區，房價也受到波動。
據報道，2003年上半年廣州十區商品住宅均價為3888元/平，同比下降將近5.1%，深圳更是出現“0首付”購房政策。
小編在收集2003年樓市資料中發現，在非典疫情期間竟然還有“負首付”的購房案例，如下：
當年，有某客戶在深圳關外看了一套90平的三室兩廳兩衛，共22萬，但最後卻從銀行貸出了27萬，還覆蓋掉了5萬的裝修錢。所以，這套房子買下來帶裝修，他實際出的資金只有5000元的定金。
想不到還有這樣的好事？當然，這裡只是少數案例。放在如今已經是不可能的事情！
看到這，大家一定以為2003年全國各地的房地產都很艱難？實際上沒有那麼難。
數據顯示，2003年上海商品房成交均價5118元/平，同比上漲24%。而同期北京房價均價為4000元/平。這是上海房價首次超過北京，成為全國房價最高的城市。
▲2003年非典疫情對上海房價影響的報道截圖
這與“溫州買房團”有著緊密關係。據當時的媒體報道，2003年2月，溫州炒房團把上海陸家嘴、南京路等住宅一搶而空，成交達上億元。
多個地方城市，雖然在疫情期間房地產成交有所影響，但在疫情過後都基本恢復，甚至出現較大漲幅。
這背後離不開政策的支持，2003年房地產正處於高速發展階段。
2003年一季度和二季度房地產業增加值均保持10%以上的增長。
▲2003年一季度和二季度房地產業增幅情況
據數據顯示，全國房地產業增加值2205億元，佔GDP的1.9%，佔第三產業增加值的5.6%。2003年，全國來自房地產業的稅收收入中，僅契稅一項就入庫358億元，同比增長49%。
2003年5月，中國人民銀行發出《關於應對非典型性肺炎影響，全力做好當前貨幣信貸工作的意見》，明確促進信貸向房地產、汽車和互聯網行業傾斜。
同年8月，國務院出臺《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》 (即“18號文件”),將房地產業定性為國民經濟的支柱產業。至此，房地產行業的快速發展之路正式開啟。
回顧2019樓市
讓我們再看看2019年樓市數據。
據國家統計局數據顯示，2019年商品房銷售面積17.2億平方米，是2003年市場規模的5.1倍。全國商品房銷售金額達159725億元，也是2003年市場的20倍以上。
▲2002年、2003年商品房銷售金額、面積與2019年對比
市場規模大幅增長的動力已減弱，2019年全國GDP增速僅為6.1%。房地產行業基本處於穩步發展階段。
從數據上可以看出。對比2003年，2019年房地產的行業體量不可同日而語。兩次疫情所處經濟環境及樓市特徵存在顯著差異。
▲示意圖
近幾年來，“房住不炒”依舊是樓市的主基調，限購、限價、限售等措施頻出。“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”已經明晰。
此次疫情突如其來，令2020年樓市的開端遭受不小打擊。中國指數研究院表明，此次新疫情對樓市的影響可能更大。
一方面，因疫情影響全國大多數售樓部基本關閉，雖然啟動線上賣房但效果甚微。有些地方甚至出現0成交（預計低成交甚至0成交的情況還將持續）。
另一方面，疫情使得企業面臨資金回籠壓力，高週轉現金流，房企面臨很大斷流風險，地產行業形勢嚴峻。
簡單來說，就是不少開發商先借著銀行或其他渠道的錢來進行拿地和開發等，等著賣了房之後還債然後大賺一筆，但因疫情影響前端賣房銷售活動被迫停止，不賣房沒有資金收益。
別說賺錢了，除了疫情期間要給員工按時發工資外，每天要還借貸的利息也是一筆不小的錢。有十個桶，但只有五個蓋，難！
維護疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充裕。2020年2月3日，央行開展了1.2萬億元逆回購操作，同時下調逆回購利率10個基點。
▲中國人民銀行發佈的文件
2月4日,繼續充足市場流動性公開市場操作逆回購投放資金5000億元。3～4日投放流動性累計達1.7萬億元，累計淨投放5500億元，充分顯示央行穩定市場預期、提振市場信心的決心。
財經分析師認為，央行寬鬆政策提前釋放，可緩解一部分房企融資成本的壓力，不過當前的主要負面影響仍來自工地及銷售的停滯狀態。
疫情過後樓市會如何？
不少人想問接下來樓市將如何走？專家是這麼說的。
據同策研究院發佈的《基於2003年SARS歷史經驗看本輪肺炎疫情對樓市的潛在影響》提出了3個觀點。
▲同策研究院發佈本輪樓市調控的主要時間點及脈絡
❶ 2020年二季度前後，樓市政策將出現定向寬鬆調整，2021年1季度將出臺樓市適度收緊政策，抑制城市房地產市場階段性過熱。
❷ 預計二季度開始新一輪“救市”措施出臺，刺激下半年交易量回升。而在交易量回升之前，上半年將延續以價換量趨勢。
❸ 此次疫情主要集中在湖北及武漢，參考北京及廣東案例，疫情爆發後的半年內，商品住宅成交量增速將同比下滑4%甚至更多，考慮到其他區域的項目暫停限制，中度及低感染區域市場成交將差於SARS期間水平。
疫後是買房的好時機？
可以預測，接下來房企為了回籠資金，打折促銷活動將增多，以價換量。對於剛需購房者來說，這是一個買房的好時機。對於想要換房的改善購房者，遇到合適的也可下手。
在疫情期間，對於物業也是一場考驗。疫情過後，搭配好物業的優質樓盤將會更受購房者的青睞。
最後說一下房價，在國家“房住不炒”、“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”的主基調下，房價像2003年非典後大漲的可能性並不大，接下來房地產走勢“穩”字當頭。
想要在此期間多買幾套房投資的購房者，慎重！
浪子默
買房的人有兩類，一類是像海底撈張勇這樣的老闆有錢人，他們買房一般是投資保值，你想想他現在經過這次事情會怎麼樣？還有一類就是像我這樣的剛需，整整2個月我們全家沒有收入，只有支出，而且原本計劃全部打亂了，所以買房的計劃被無限期推遲了！我不確定房價會不會跌，但是有一點：現在賣房的肯定多，不論新房還是二手，因為大家太需要現金了，賣房的就變成稀缺資源，既然如此那就好好扮演一次上帝的角色，多看看，多挑挑，總沒有壞處。你們說呢？
般若34452822
個人認為疫情過後樓市價格會有所下降。原因一是之前樓市瘋漲的已經過頭了，普通人的經濟實力買房只是願望而已，只有剛需的人會堅持考慮購買，但這應該是少數吧。原因二是在房子是用來住而不是用來炒的前提下，買房作為一種投資手段已經過時了吧。三是通過這次疫情，大多數人應該感到生命的可貴，所以更多願意努力把錢用在健身、保健、養生、旅遊方面。
山水足跡
房價漲跌 本取決於市場供需 但在中國市場 它不僅僅只是商品 1基本屬性是商品 投資投機行為 2剛需/改善這是剛性需求 3他還是國民經濟支柱和發展的根基 當然還有今天基於三點 說下吧 疫情過後樓市房價會趨於穩定略有降浮 原因1疫情前 樓市本身處於趨勢下降慢慢回穩狀態 疫情間受影響房產商更是資金處於極度危險的狀態 2投機 投資者大量減少受市場和政策影響 3剛需和改善 觀望狀態 4國家在疫情間更強調 房住不炒 基於這幾點我們可以判斷 房價會在疫情後出現 1房產商活下去 就會降價收攏資金 2政府會出利好政策 幫助房企活下去 比如放開限購政策 提供資金貸款或延期 降低利息 3剛需或改善春季後觀望情緒會因房價下降而出手 其後房價會趨於平穩上升🔝
活著Lss
我想經過這次疫情後，人們會普遍增長健康衛生常識，更應該減少一些醫患矛盾吧，生命醫學科學是世界性的難題，不管是西醫中醫界，誰能在人世間找出一個不死的專家或世外高人來？那是先天的遺傳基因，和後天繕食營養與文化修養註定了的。這是常識。這次抗擊疫情，第一線的醫務工作者不是也被感染，也有獻出生命代價的。在那些看不見的病毒面前，在一個人生活衛生習慣方面，醫生是無法打包票的。理解萬歲！這也是一個常識。
人道真言
名義價格可能會上漲吧，不然怎麼打折促銷呢。參考恆大75折促銷活動[呲牙]
所以我的觀點就是，標價上漲，實際價格可能會小降個幾百塊
可問春風
其實在疫情以前房子就已經在降價了。
