龙屯峰哥
我认为暂时会有一波降价潮！因为房地产企业需要回笼资金。但是过后几个月还会涨！尤其大中城市！为什么呢？因为这次突发的疫情让许多人明白自己有房子是多么重要的一件事情！并且有条件的还得需要两套：自己工作的城市要有房子，自己的老家需要留下一套房子，而且要有几口人就得有几间卧室！即能备不时之需，还能投资升值！在中国房子不但是用来住的更是保值增值的不二选择！想买房子的应趁早！
韩少45447484
我觉得是有可能有一波降价潮的
1:目前开发商有快1个月的时间是属于无交易的时期，这个时间呢，它的资金这一方面会有一部分大的开支和资金利息！所以接下来疫情结束以后它会想办法回笼资金，如何回笼呢，国家有一部分扶持，但要快速有效回笼那必须就得出货，如何有效出货呢？降价销售我相信是最快速的！之前某某开发商打折促销不是空穴来风！
2:由于疫情的影响，市面上很大部分的交易量都在减少，这不利于整个市场的运转何况是房地产市场，所以推测出有关部门会刺激市场活跃度，如何活跃整个市场呢？那就是给到老百姓该有的实惠！所以降价是有可能的！
3:目前整个房地产市场线下的一些活动已经开始陆陆续续的出来了，就看谁开这个头，但我觉得虽然有下降的趋势但也不会降很多，但有降对于刚需买房者是个好机会，当然改善的朋友追求的东西不一样这个得因人而异！希望我的分析对你有帮助！如果想了解更多有关房产的知识可以关注我！谢谢！
小龙说房产干货分享
说说我的看法，二手房肯定会有业主因为资金链出现问题从而降价卖房以求快速套现周转的，但是同样的，很多人都会在这个时间段等着抄底或者等笋盘。
笋盘和降价盘会在一定时间内消耗掉，深圳从2016年开始调控的行情就是这样的，每一次调控后，都会有笋盘出来，消化速度让人感叹深圳购买力强大，这是理想中的行情，这次主要看疫情持续的时间有多长。
如果是三四线城市，坚持不了很长的时间，深圳包括一线城市房子的金融属性比较强，能用金融手段坚持一段时间，断供潮不会一下爆发，
个人判断到五月份疫情就会基本结束，另外在这个时候很多人抄底买房的逻辑就是中国发展到现在，已经有非常厚的经济底子，这就保证了购买力的来源。另外国家也会出台信贷政策上面的支持，这让很多人可以利用杠杆入市。
另外一个方面，各个地方政府的负债已经是一个非常庞大的数字，楼市目前还不能丢，起码还不能出现任何因为下跌而出现的系统性问题，疫情后，对楼市的修复政策甚至是刺激政策包括利率降低，取消认房认贷等手段都会在某些城市实行，楼市目前还是需要稳。总体来说，楼市可能会出现v字行情，也是段时间没出现的。
新房方面，新房算是市场行情的风向标，这个是可以用数据体现出来的，一切用数据说话，所以我建议关注楼市的各位买家们，随时关注新房成交行情，去化率和各个开发商的动态，包括拿地，毕竟开发商会比很多人都先知先觉，他们对疫情的承受能力就是大多数企业的承受能力。
深圳房观
许多人提及这一场肺炎疫情对楼市的影响，就不免拿2003年非典时期的楼市做参考。都想起2003年非典疫情过后，楼市整体出现大涨的场景。
不禁幻想本次疫情也会出现这样的现象，但真的会是这样吗？
回顾2003年楼市
数据显示，2003年全国商品房销售面积约33717万平方米，同比增长25.77%。全国商品房销售金额7955亿元，同比增长31.88%。
在SARS（非典）肆虐的2~4月，全国商品房销售金额和销售面积均处于全年低位，5月份随着疫情的好转，销售面积等增速明显回升。
▲2003年历月房地产投资增速及商品房销售面积
当时，受非典影响较大的是香港、北京、广州等地。
据了解，1999年香港私人A类住宅均价为4.2万/平，而2003年7月则跌至2.3万元/平，受疫情影响当时香港房价近乎腰斩。
▲1997~2019年香港物业售价指数
与此同时，当年广州因离近疫情严重的香港地区，房价也受到波动。
据报道，2003年上半年广州十区商品住宅均价为3888元/平，同比下降将近5.1%，深圳更是出现“0首付”购房政策。
小编在收集2003年楼市资料中发现，在非典疫情期间竟然还有“负首付”的购房案例，如下：
当年，有某客户在深圳关外看了一套90平的三室两厅两卫，共22万，但最后却从银行贷出了27万，还覆盖掉了5万的装修钱。所以，这套房子买下来带装修，他实际出的资金只有5000元的定金。
想不到还有这样的好事？当然，这里只是少数案例。放在如今已经是不可能的事情！
看到这，大家一定以为2003年全国各地的房地产都很艰难？实际上没有那么难。
数据显示，2003年上海商品房成交均价5118元/平，同比上涨24%。而同期北京房价均价为4000元/平。这是上海房价首次超过北京，成为全国房价最高的城市。
▲2003年非典疫情对上海房价影响的报道截图
这与“温州买房团”有着紧密关系。据当时的媒体报道，2003年2月，温州炒房团把上海陆家嘴、南京路等住宅一抢而空，成交达上亿元。
多个地方城市，虽然在疫情期间房地产成交有所影响，但在疫情过后都基本恢复，甚至出现较大涨幅。
这背后离不开政策的支持，2003年房地产正处于高速发展阶段。
2003年一季度和二季度房地产业增加值均保持10%以上的增长。
▲2003年一季度和二季度房地产业增幅情况
据数据显示，全国房地产业增加值2205亿元，占GDP的1.9%，占第三产业增加值的5.6%。2003年，全国来自房地产业的税收收入中，仅契税一项就入库358亿元，同比增长49%。
2003年5月，中国人民银行发出《关于应对非典型性肺炎影响，全力做好当前货币信贷工作的意见》，明确促进信贷向房地产、汽车和互联网行业傾斜。
同年8月，国务院出台《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》 (即“18号文件”),将房地产业定性为国民经济的支柱产业。至此，房地产行业的快速发展之路正式开启。
回顾2019楼市
让我们再看看2019年楼市数据。
据国家统计局数据显示，2019年商品房销售面积17.2亿平方米，是2003年市场规模的5.1倍。全国商品房销售金额达159725亿元，也是2003年市场的20倍以上。
▲2002年、2003年商品房销售金额、面积与2019年对比
市场规模大幅增长的动力已减弱，2019年全国GDP增速仅为6.1%。房地产行业基本处于稳步发展阶段。
从数据上可以看出。对比2003年，2019年房地产的行业体量不可同日而语。两次疫情所处经济环境及楼市特征存在显著差异。
▲示意图
近几年来，“房住不炒”依旧是楼市的主基调，限购、限价、限售等措施频出。“不将房地产作为短期刺激经济的手段”已经明晰。
此次疫情突如其来，令2020年楼市的开端遭受不小打击。中国指数研究院表明，此次新疫情对楼市的影响可能更大。
一方面，因疫情影响全国大多数售楼部基本关闭，虽然启动线上卖房但效果甚微。有些地方甚至出现0成交（预计低成交甚至0成交的情况还将持续）。
另一方面，疫情使得企业面临资金回笼压力，高周转现金流，房企面临很大断流风险，地产行业形势严峻。
简单来说，就是不少开发商先借着银行或其他渠道的钱来进行拿地和开发等，等着卖了房之后还债然后大赚一笔，但因疫情影响前端卖房销售活动被迫停止，不卖房没有资金收益。
别说赚钱了，除了疫情期间要给员工按时发工资外，每天要还借贷的利息也是一笔不小的钱。有十个桶，但只有五个盖，难！
维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕。2020年2月3日，央行开展了1.2万亿元逆回购操作，同时下调逆回购利率10个基点。
▲中国人民银行发布的文件
2月4日,继续充足市场流动性公开市场操作逆回购投放资金5000亿元。3～4日投放流动性累计达1.7万亿元，累计净投放5500亿元，充分显示央行稳定市场预期、提振市场信心的决心。
财经分析师认为，央行宽松政策提前释放，可缓解一部分房企融资成本的压力，不过当前的主要负面影响仍来自工地及销售的停滞状态。
疫情过后楼市会如何？
不少人想问接下来楼市将如何走？专家是这么说的。
据同策研究院发布的《基于2003年SARS历史经验看本轮肺炎疫情对楼市的潜在影响》提出了3个观点。
▲同策研究院发布本轮楼市调控的主要时间点及脉络
❶ 2020年二季度前后，楼市政策将出现定向宽松调整，2021年1季度将出台楼市适度收紧政策，抑制城市房地产市场阶段性过热。
❷ 预计二季度开始新一轮“救市”措施出台，刺激下半年交易量回升。而在交易量回升之前，上半年将延续以价换量趋势。
❸ 此次疫情主要集中在湖北及武汉，参考北京及广东案例，疫情爆发后的半年内，商品住宅成交量增速将同比下滑4%甚至更多，考虑到其他区域的项目暂停限制，中度及低感染区域市场成交将差于SARS期间水平。
疫后是买房的好时机？
可以预测，接下来房企为了回笼资金，打折促销活动将增多，以价换量。对于刚需购房者来说，这是一个买房的好时机。对于想要换房的改善购房者，遇到合适的也可下手。
在疫情期间，对于物业也是一场考验。疫情过后，搭配好物业的优质楼盘将会更受购房者的青睐。
最后说一下房价，在国家“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的主基调下，房价像2003年非典后大涨的可能性并不大，接下来房地产走势“稳”字当头。
想要在此期间多买几套房投资的购房者，慎重！
浪子默
买房的人有两类，一类是像海底捞张勇这样的老板有钱人，他们买房一般是投资保值，你想想他现在经过这次事情会怎么样？还有一类就是像我这样的刚需，整整2个月我们全家没有收入，只有支出，而且原本计划全部打乱了，所以买房的计划被无限期推迟了！我不确定房价会不会跌，但是有一点：现在卖房的肯定多，不论新房还是二手，因为大家太需要现金了，卖房的就变成稀缺资源，既然如此那就好好扮演一次上帝的角色，多看看，多挑挑，总没有坏处。你们说呢？
般若34452822
个人认为疫情过后楼市价格会有所下降。原因一是之前楼市疯涨的已经过头了，普通人的经济实力买房只是愿望而已，只有刚需的人会坚持考虑购买，但这应该是少数吧。原因二是在房子是用来住而不是用来炒的前提下，买房作为一种投资手段已经过时了吧。三是通过这次疫情，大多数人应该感到生命的可贵，所以更多愿意努力把钱用在健身、保健、养生、旅游方面。
山水足迹
房价涨跌 本取决于市场供需 但在中国市场 它不仅仅只是商品 1基本属性是商品 投资投机行为 2刚需/改善这是刚性需求 3他还是国民经济支柱和发展的根基 当然还有今天基于三点 说下吧 疫情过后楼市房价会趋于稳定略有降浮 原因1疫情前 楼市本身处于趋势下降慢慢回稳状态 疫情间受影响房产商更是资金处于极度危险的状态 2投机 投资者大量减少受市场和政策影响 3刚需和改善 观望状态 4国家在疫情间更强调 房住不炒 基于这几点我们可以判断 房价会在疫情后出现 1房产商活下去 就会降价收拢资金 2政府会出利好政策 帮助房企活下去 比如放开限购政策 提供资金贷款或延期 降低利息 3刚需或改善春季后观望情绪会因房价下降而出手 其后房价会趋于平稳上升🔝
活着Lss
我想经过这次疫情后，人们会普遍增长健康卫生常识，更应该减少一些医患矛盾吧，生命医学科学是世界性的难题，不管是西医中医界，谁能在人世间找出一个不死的专家或世外高人来？那是先天的遗传基因，和后天缮食营养与文化修养注定了的。这是常识。这次抗击疫情，第一线的医务工作者不是也被感染，也有献出生命代价的。在那些看不见的病毒面前，在一个人生活卫生习惯方面，医生是无法打包票的。理解万岁！这也是一个常识。
人道真言
名义价格可能会上涨吧，不然怎么打折促销呢。参考恒大75折促销活动[呲牙]
所以我的观点就是，标价上涨，实际价格可能会小降个几百块
可问春风
其实在疫情以前房子就已经在降价了。
