英文Q
很高兴回答你这个问题，买房有两个用处。一是自住，二是投资。要自己住的舒服还要想到己后自己不要了，容易卖个好价钱。200平的面积大，住的绝对舒服，但是以后要换房，出手会比较难，面积大总价就高，买的人会很少，要想卖出去价格必然要便宜，从投资的角度看，不妥。如果买130平和90平的，从自住和投资方面看，都比较合理，如果小孩没有成家，一家人住130平的，其乐融融。如果小孩成家了，要分开住，两套房子随他挑，怎么住都舒服。过了几年，如果房屋要置换，两套房子面积都不大，总价都不高，更容易出手，还可以卖个好价格。面积大的，单价就便宜。面积小的，单价就贵。这是二手房这几十年来的规律，以我做地产
经纪人这几年的经验，建议你买两套小的。我的回答希望能帮到你，拜拜。
我是房产经纪人方华
首先要摸清你自己的需求，这是最基本的购房要求，必须得知道自己想要的是什么，才能知道什么样的房子最适合自己，简单的说，你买房的目的应该有两种可能性，自己住或者投资，如果是投资，建议买两套小户型，原因有三:
第一，投资买房，一般自己不住，也就是买完了以后出租出去，按照目前租房市场的情况，两套50平的房子出租，租金正常高于一套100平，基本逻辑不会变，因此投资回报比高一些；
第二，若是投资，将来价格合适会出手，按照买卖市场的情况看，小户型的倒手率高于大户型，简单说就是小户型更好卖；
第三，两套小户型灵活度更高，如果遇到突发情况需要现金，可以卖掉一套应急，更加灵活。
当然，如果是自己住，那也要根据情况不同而选择不同。
第一，如果家里人口少，又不想太浪费，那就两套小户型，一套自住一套出租，减轻经济压力；
第二，家里人口多，但是不想跟老人住在一起，距离产生美，那就选择距离不太远的两套小户型；
第三，不介意和老人住一起，或者人口不多但是追求居住舒适度，建议选择一套大户型。
以上是购房建议，总而言之，买房之前，一定要摸清自己的真实需求，这样才能选择到自己最合适的房子，希望你早日买到心仪的房子！
地产人阿康
我个人建议你买两个挨着的小户型。原因有以下几点。
一、具有更大的灵活性，如果是一梯两户，可以打通，打通后就是大平层。也可以不打通，紧急情况还可以卖一套变现应急。
二、广厦万间，夜眠七尺；良田千顷，一日三餐。三口之家的话90平也够住，另一套可以出租，以租养贷，减轻压力。
三、如果要二胎的话，可以打通方便照顾，空间也富裕。如果老人过来养老可以不打通，相邻而居，各自有独立空间，不容易产生矛盾，又能有个照应。
四、小户型市场需求旺盛，保值增值，容易变现;大平层市场需求较少，不容易变现。
五、如果需求的"痛点"是大平层，请忽略我上边的分析。
供参考吧。
差600分考上清华
其实要根据每个人的情况而定，根据居住环境而定。
如果想居住舒适，就考虑大平层，如果想投资，就分开买两套小户型。
所谓的“大平层”在业内有着多层定义，通常是指是室内面积在200平方米以上，并且拥有完善的善功能区间的房子。主要分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，面积大，功能齐全是它的主要特征，因为多层住宅的大平层的容积率和建筑密度都相对比较大，带给人一种别墅般的居住体验，业内也将其称为扁平化别墅或平墅。
小户型（SOLO）原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在60平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点，一般为30多平方米至60平方米左右。
从头开始自始至终
[玫瑰][玫瑰][玫瑰]买对门或者隔壁（视楼房布局而定，利于听门防盗）的两套，既能互相照顾，又相对独立。我认为这个很重要。比如，你俩有事情商量不用考虑避开老人，老人互相要说些话也不用考虑避开你俩。[可爱]
再比如，无论何时何地都可以躺下来而无所顾忌，夏天穿少也没有关系，半夜起来上厕所都不需要穿整齐。还比如，你俩客人来不打扰老人，老人的客人来也不打扰你们。说个不雅但很实际的，分开住，想什么时候做那个事情就可以做，想什么时候起床就什么时候起，想唱就唱，想跳就跳，有屁就放不用憋着不让响，有屎就拉不用抢厕所……还有，将来孩子上学后要做作业不能受干扰，家里来客人时可以去爷爷奶奶那边去做。当然，如果你觉得这些问题都没有必要考虑，而花园很重要，那么就去买别墅。
济南大house
我个人建议你买两个挨着的小户型。原因有以下几点。
一、具有更大的灵活性，如果是一梯两户，可以打通，打通后就是大平层。也可以不打通，紧急情况还可以卖一套变现应急。
二、广厦万间，夜眠七尺；良田千顷，一日三餐。三口之家的话90平也够住，另一套可以出租，以租养贷，减轻压力。
三、如果要二胎的话，可以打通方便照顾，空间也富裕。如果老人过来养老可以不打通，相邻而居，各自有独立空间，不容易产生矛盾，又能有个照应。
四、小户型市场需求旺盛，保值增值，容易变现;大平层市场需求较少，不容易变现。
五、如果需求的"痛点"是大平层，请忽略我上边的分析。
供参考吧。
沐芝观点
主要看是自己住，还是投资，如果家里人口多的话，肯定是大平层住起来更舒适方便，还要看几代人住，如果和父母同住，年轻人和老年人在生活上难免会有不同的习惯，个人建议还是可以买两套距离比较近房子，这样可以避免两代人长时间居住的分歧，在同一个小区也不会影响对父母的照顾，其乐融融。如果是作为投资来说，个人建议可以买两套房子，如果考虑后期往外转手，小户型要比大平层的房子好转手
济南房姐
这要看你们夫妻二人的需求啊，如果以后老人跟你们住在一起的话就买大平层咯，这样老人方便帮忙照看孩子，同时也能照顾老人，有个什么事也不用来回跑，父母年纪越来越大了，同子女同住是应该的，不过和老人同住，有好也有不好的地方，不好的就是怕有婆媳矛盾，好的就是方便照顾老人。
你可以买两个小户型，买挨近的就好了，这样你们小两口也能过二人世界，婆媳也不会有矛盾，一举两得，不过你可以听听老人的意见，看看他们是不是想跟你们住一起，商量好了再决定也不迟，毕竟买房是件大事，不能过于草率。
黄小乖的乖
您好，我来给您一些建议，希望可以帮到您，购买一套大平层的房子，还是买两套面积稍小点的房子各有利弊，从居住舒适度来考虑的话，一套大面积会比较合适，空间大，居住很舒服。但是从长远角度看两套房不管是投资还是自用将来都会很划算，如果是投资，自己居住一套，另一套出租这样回报率会很好，将来出售这种房型属于刚需户型，比较好交易，大面积的就需要特定客户了，如果是居住，现在一家人两到三居也基本够用，等孩子结婚这样分开居住，又离的比较近照顾起来也很方便，所以建议您如果条件允许还是考虑两套小面积的比较划算。希望可以帮到您。
浩哥说房
两套比一套机动性强，看你偏向哪边了，两套小的好处在于如果一套暂时不用，可以出租来降低还贷压力，遇到用钱的时候，还可以卖出一套而不影响自身居住。一套大的就简单了，舒适，可以有很多的空间来实现家庭成员的目标。看你倾向于注重家人的生活质量，还是想节省成本了。
