头发总也长不长
按照现在的房价在不断地上升，多数年轻人的能力可能买不到那么大户型的房子，反而现在有很多的年轻人喜欢小户型的房子，尤其是复式的房子，功能很全，空间合适，价格也合适。
我本身现在居住的就是一套复式的套一，上下的空间足够使用，还不会顶到也不会感觉很压抑，上面是我是和衣橱，很符合自己的死人空间，落地的大窗户，但是我一般使用那个小窗户通风，采光很好，晾晒衣服也都很方便，我是很喜欢这种风格的，感觉现在的趋势来说，大多数在大城市生活的年轻人可能会更倾向于小户型，所以我觉的“小户型”的房子以后会越来越吃香的。
当然对于体型比价大一些的男生来说，小户型的一些房子可能就会太小了，比如复式，有些复式是比较矮的，不能在屋里直身子就会很累，所以男生可以稍微注意一下。
爱家居生活的小米
我说说我自己的经历吧，来郑州头一年也就是2015年和爱人在西二环锦艺商圈买了一套80平米的过渡小户型（现在看来是过渡，当时以为就不换了），首付付了55%，贷款分10年还，其实按照首付额度和还款数额完全可以买110平米的三房，也可能是这个区域居住人口较为集中，房子2018年卖掉的时候，我专门看了中介门店小户型和大户型的出售单价，三房卖的很少，并且单价高出小户型2000元/㎡还不止，当时出售时也高300元/㎡，出租回报率基本差不多，郑州目前新房出租回报率还可以。
后来，陆续有买过两套小户型（两房，买的时候考虑将来出租，现在全部交房了，一套已经装修，一套毛坯，准备全部出售），两套大户型（四房，全部自用），小户型优点就是将来出手快，购入门槛低
不堪油腻的青年
我个人也认为小户型会越来越吃香。
我发现我周边朋友的一个情况，很多在结婚之前，自己都买了一个小户型的房子。房子不是很大，一室一厅的或者2室一厅的。60平到80多平。按照我朋友的说法，有合适的在结婚，在买夫妻共有的，不结婚的话，自己买的就是自己的家。结过婚的同事是说，小套房子是自己的婚前财产，对自己是一个保障。现在越来越多的单身，离婚率也很高。小户型还是很吃香的。我的前同事在嘉善买了2套小户型。现在价格涨了好多。
现在越来越多的年轻人不喜欢和老人一起生活。老人也是比较喜欢小户型，低楼层的房子。房间小，卫生好打扫。
下班后，大家可能都会喜欢安静一点的空间，在外群租房子，一个房子隔了好多间，卫生还是环境都不会很好。很多朋友就很喜欢这样一室户或者一室一厅或者合租小2室的。小户型价格不会比大户型高，自己住也有足够的空间。这样小户型出租投资都是很好。
个人觉得小户型不错。欢迎大家一起讨论。
JOHOME全球房产
小户型会不会越来越吃香？回答这个问题前，我们首先要知道，小户型为什么吃香。大家可以看看我上传的这两个户型图
1.户型
84平米两居室，两室一厅一卫，可满足一个三口之家的居住要求。而且这还不算小的，再小的甚至60-70平米都可以做成两室一厅。
98平米三居室，三室一厅一卫，可以满足三口之家，乃至三代同堂的居住要求。在设计上，甚至可以做到70-80平米。
2.房价
总价低，首付低，按揭低，适合刚需客户买来作为就业初期过渡，即能有个家，又不会给生活带来非常大的压力。
3.那么小户型会不会越来越吃香？
这个问题不能一概而论。在一二线城市，小户型必然会越来越吃香。以15000的房价为例，90平米三房，30%首付40万，月供5300，在家里能支持首付的前提下，夫妻月收入1万左右即可较好的承担房贷，压力不算太大。如果是120平米的三房，那么首付就要去到54万，月供6700左右。这还是在贷款利率不上浮的前提下。所以小户型必然会成为刚需客户的抢手货。
反之如果是三四五线城市，以6000房价为例，120平米三房首付仅需21万，月供仅2600左右，显然，小户型也就没多少市场了。
阿飞房评
买房对户型的选择很重要，好的户型影响着居住的舒适程度，从房屋面积来看，一般分小户型和大户型。而如今小户型的房子越来越多，那么未来小户型会越来越吃香吗？
一、小户型房子
什么是小户型房子？从字面意思来看，小户型就是面积相对较小的房子。那么小户型房子的面积有多小呢？一般小户型房子每套建筑面积在60平米左右，当然每个城市的标准也不同，北京30—50平米，上海60—70平米，福州60平米左右，武汉50—60平米，广州50—60平米；境外如日本东京、香港中环，小户型放在的建筑面积多在40平米左右。
小户型房子虽然面积小，但“麻雀虽小，五脏俱全”，小户型房子和大户型房子一样，卧室、客厅、浴室、卫生间、厨房、阳台等功能区都有，只在于面积大小的差别，可以说相当完善。也有部分小户型公寓，卧室和客厅同为一间，没有阳台，这类小户型被称为SOLO，面积一般为30-40平方米。
二、小户型房子会越来越吃香吗
如今小户型的房子越来越多，买小户型的人也越来越多，未来小户型的房子会越来越吃香吗？小黑认为会。
1、可用土地减少
随着城镇化进程的推进，农民朋友纷纷进城成为了新市民，而随着城市人口的增加，住房需求相应增加，加上城市基础设施和商业、工业建筑等对土地的占用，城市里可用于修建住宅的土地越来越少。
为了解决人们住房需求和土地资源有限性的矛盾，如今的住宅基本都以30多层的高层为主，但这依然不能完全满足每年不断涌入城市人口的住房需求，尤其是在一二线城市，每年人口净流入量大，于是小户型住宅应运而生。同样是30楼的高层，小户型一层可以容纳10户以上，而大户型一层一般也就6户人，如此一来，越来越多的开发商选择了高层小户型，不仅节约土地，还能增加更多单元房，小户型的房子也就越来越多。
2、房价高
小户型房子在哪类城市更吃香呢？一般为一线城市和部分热点二线城市。因为这类城市，软硬件实力很强，每年都有大量人口流入，住房需求旺盛，房价自然就很高，动辄几百上千万的房价让很多人望房兴叹。尤其是对于“漂一族”年轻人和本地想独立的年轻人来说，刚需购房本就资金不足，如果不想租房，那么小户型就是他们的最佳选择。
举个例子，某热点二线城市房价16000元每平，购买一套90平的房子，需要144万元，首付三成大约43万，假设当地平均年收入为8万，不吃不喝都需要近5.4年时间，如果除去租房和日常开销，10年内能不能买房都很难说。而小户型房子就提供了更多的选择，如果有经济能力，购买50平的小户型，需要80万，首付三成24万，按年收入8万计算，大约3年时间能买房；如果经济能力略差，购买35平的小户型，需要56万，首付三成16.8万，按年收入5万计算，也能在4年左右时间买房。
综上所述，小户型房子的出现，不仅解决了土地和人口之间的矛盾，也能缓解高房价下买房难的问题，因此，小户型房子越来越吃香也就成为一种必然。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
小户型会越来越吃香的
1、价格便宜
与大户型相比，小户型面积小很多，价格也会小很多，如今的房价这么贵，一般人哪能选择大户型的房子呢，能有个100平米左右的房子其实就够住了。而且小户型房子公摊面积也会少很多。不仅如此，花在装修上面的钱也会减少很多，有时候买了很大的房子，但是装修上面会花费很多钱，装修的不好看又不喜欢，小户型就不一样了，虽然房子小了点，但是可以装修的十分精致有格调。
2、清洁方便
现在工作这么忙碌，年轻人很少有时间可以大扫除，大户型房子打扫起来很费劲，请人打扫还花钱。小户型的房子打扫起来就容易多了，没一会儿就可以弄干净，不会花什么时间。
3、容易打理
现在很多家庭都是独生子女，中国人口是慢慢减少的。一般来说，三口之间乃至四口之家，一个100平米左右的房子就很不错了，够人居住和活动。而且未来转手的时候，那些大户型房子反而不好卖，如果地段好，大户型房子很贵，买个很贵的二手房还不如买新房呢，小户型房子就不一样了，出手的时候比较容易，而且租出去也比较容易，房子越大，租金就越高，房子小一些，租给别人会简单很多。
大七娱乐
通常“小户型”的房子，一般是指一室一厅或者二室户，通常在70平方米以内，而中户型的房子通常是指二室一厅、二室二厅，面积应该在70平方米以上，120平方米以下。而大户型的房产通常指120平方米以上的房子，则算是大户型。
説“小户型”的房子会越来越吃香，那肯定要看你所在的城市，如果在一二线城市，房子都很贵，买套“小户型”房子，还在刚需的可接受的范围之内。而三四线城市由于房价单价较小，总价也不高，很少有人青睐小户型房子，更多的人喜欢“大中户型”房产。
如今大城市居民喜欢小户型房产也是有原因的：第一，小户型房子面积小，总价低，对低收入群体来説是比较易接受的。比如，市民杨先生看中了一套上海房产，单价是5.5万/平方米，若买小户型的一室一厅，只要56个平方米，房产总价300万出头就可以搞定了，若是大房型价格到少在600万以上。所以在大城市小户型房子更容易让人接受。
第二，小户型房子面积小，既能出租，又能出售。小户型房子在上海，独门独户，出租至少在4000元/月，租房者踊跃出手，很快成交。小房型出售也不难，只要地段好，楼层不错，小房型还是有人接盘的。而大型房产如果面积大，又是高档小区，肯定是要想租也租不出去。所以，小户型在大城市具有得天独后的优势。
第三，一些大学生刚刚毕业二三年，就要谈婚论嫁了，年轻人置业要循序渐进，不可能一下子就拥有大户型房产。家长只好先给他们买下地段好一点的，小户型房产。等过二年小夫妻收入增加了，经济实力也可以了，宝宝也开始降临人世了，再决定换大户型房产。所以，小户型一般都是当作过度房使用。所以，小户型房价在大城市的确比较吃香。
第四，你拥有一套小房型房产，方便于打扫清洁卫生，但是拥有大型房产，一个人没有能力打扫这么大面积，只能请钟点工来帮助打扫卫生，所以房子太大了打扫卫生都是十分疲累的事情。我有一长辈，我从前经常听她讲，家里面积较大，自己身体又不好，只能一周请二次清洁工来搞卫生，一次要二三个小时，这样的费用还是挺大的。
小户型越来越吃香，应该是大型城市，小户型面积小，总价低，深爱购房者的喜爱，而在中小城市，小户型除了老夫妻住，其他年轻人一般更愿意买大房子。小户型房子的优势是出租、出售都相对容易，而且也不用打扫卫生弄得太累，小户型房子往往也是年轻家庭暂居之所，等将来经济条件改善了再买大户型房产也不算晚。
不执著财经
“小户型”的房子会不会越来越吃香，还得看地区；一二线城市房价较高，小户型会比较受欢迎，而三四线城市的房价较低，受到的限制自然也比较小，所以大户型可能相对更受欢迎；
原因如下；
第一、一二线城市的小户型可能比较受欢迎；首先一二线城市的房价比较高，普通的刚需能力所达之处也就是50平－80平左右的小户型刚需房，同时也是一个过渡的栖身场所；
其次一二线城市中人口流动性比较大，会聚集比较多的外来务工人员和落地生根的白领，而这类人群一般都为一个人或者夫妻二人，最多也就是带着一个孩子，所以就算是租房小户型也比较受欢迎，以至于考虑到投资的朋友们也会优先考虑小户型；
第二、三四城市可能大户型会更受欢迎；目前已经开放了二胎政策，也就是说未来的家庭构成大多为一家四口，如果再加上有老人，那么四居室也必将成为主流；所以在三四城市房价较低的情况下，一步到位买个大户型当然是最好的；
故综上所述，小户型的房子在一二线城市可能会越来越吃香，而在三四线城市可能大户型更受欢迎；个人拙见，仅供参考；
Fang柳泽平777
大家好，我是装修第一站的站长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
小户型的房子会不会越来越吃香呢？站长就以自己居住的城市为例子说说吧：
站长居住的城市，开发商推出的新房，大多是80-140㎡，高档的话，还会推出豪宅别墅，几乎每一个地产开发商都是这样。
从开发商的举动，近几年的趋势可以看出，现在的房子，“刚需房”仍然是主力，“改善房”仅次之，“追求享受房”最少。
如今很多人买房，为的就是满足刚需，而刚需房一般都是中户型，80-100㎡，刚需都无法满足，谈何改善和追求人生享受呢？对吧？
小户型房子，一般也就30-70㎡，一居室或者小两房，能够满足的，仅仅是刚毕业出来工作，手上没多少钱的年轻人，甚至可以说，是满足单身一族的房子。
这些房子，开发商即使要推，也只是推出“公寓”，你说小户型房子会不会越来越吃香，站长认为不会。
虽然小户型的公寓能够满足单身一族，但说到底无法满足刚需，即使买了小户型的公寓，将来也得置换，再说，公寓有多不好，站长就不多说了。
反正在站长看来，小户型的房子，像公寓这种的房子，只能说是短期过渡，长期来看并不好，投资者也不愿意买。
谢谢大家的观看啦，喜欢的请点个赞哦~
装修第一站
这个问题是有歧义的，对于买房子的人来讲，小户型的房子肯定不是置业者的首选，但是如果论流通性来讲，小户型的房子的流通性肯定比大户型的房子流通性要好很多，对于刚需客群来讲，小户型房子依然是首选。
小户型是刚需客群的首选
随着房价的快速上涨，对于现在的年轻人来说，房子已经是一个巨大的压力，对于一般家庭而言，在很多一二线城市能买得起房子已经是很不容易的了，所以在居住质量上明显会稍差一些，对于限购，限贷等条件的影响下，很多刚需客户在买房子的时候都会选择买小户型，就简单看一下北京2019年的成交就可以看出来，90平以下的房子成交占比达到了64%，不是因为这些人不想买大房子，只是因为买不起，在限竞房和共有产权房调整市场结构的背景下，小户型房子成交量猛增，成为市场的主流产品。
不同的城市刚需的定义不同
在北上广等城市，由于单价过高，所以很多人只能买小户型的房子，尤其像深圳一样，在豪宅税没有调整之前，很多区域200多万的房子就被定义为豪宅，但是区域单价5-6万，四五十平的房子就被定义为豪宅，就得交税，所以很多人只能买小户型的房子了。但对于一些别的城市，主流户型并不是低于七八十平的小户型，例如成都，成都成交的住宅中，120-140平成交占比是最多的，所以对于成都来说，120平都只能算是小户型，再如济南，100平是小户型，而对于大多数人来说，100平已经是很大的面积了。所以对于小户型要区别对待。
小户型的房子流通比较容易
对于一个城市来说，二手房的交易量往往比新房要多很多，因为新房多是期房，需要在两年之后才能交房，无法满足很多客群立即入住的需求，所以只能选择二手房，但是二手房的购买条件较为严格，首付较高，很多人无法拿出太多的首付，所以只能选择小户型产品，这也是为什么市场上小户型的二手房很容易成交，但是大户型的却很难出手的原因。
所以，如果单纯论流通性的话，肯定是小户型房子流通性要好，而且随着房地产市场逐步进入存量市场，市场成交的更多的是二手房，小户型自然更受到青睐，但如果从置业者来看，现在很多城市依然在进行城镇化改造，很多区域依然是以改善型客户为主，所以一手房市场依然是相对较大的户型比较吃香，这里的分界线以100平来区分，所以如果想做投资，买好地段的小户型房子是比较好的。
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