头发总也长不长
小户型的房子会不会越来越吃香，越来越有市场呢？随着房价的高涨，购房者想要降低自己的购房成本就只能通过缩小户型面积的方式来实现购房。面积少了总价也就少了，保证自己能够买到房子住也就是很多人的愿望了。那么小户型的房子和大户型比起来哪个更吃香呢？
看房子的类型在哪更吃香，我们就要看城市的划分了。一线城市、二线城市、三线城市都会有不一样的情况。
一线城市
很多人一定认为，在一线城市当中由于房价高企，购房者能够选择的一定是总价低的小户型。但事实并不是这样。根据2019年12月重点城市的新建商品房统计数据来看。在4个一线城市当中，有两个城市144平米以上的住宅价格上涨幅度最大，有两个城市90平米以内的住宅价格涨幅最大。北京和深圳，房价是目前内地房价最高的两个城市，并且这两个城市目前的人口净流入都有所放缓，尤其是北京人口净流入为负。因此，在这个市场当中买房的人大多都是改善需求。改善需求的楼盘最受欢迎。因此在这两个城市当中小户型并不是最吃香的。而在广州和上海人口流入有所增加，房价相对缓和能够找到价格洼地，因此也就有不少刚需可以买到房。楼市当中的刚需的小户型也相对较多。
二线城市
二线城市在一线城市当中户籍、购房壁垒出现之后抓住了发展的机会，有效的吸引了人口。从统计数据来看，典型的几个二线城市都是以90平米以内的刚需房价格涨幅最快。因此在二线城市当中，小户型的房子确实相对吃香一些。因为很多二线城市当中的人口都是刚刚进入，有些也是刚获得购房资格，或者刚刚工作稳定想要留下来。因此现阶段二线城市当中更吃香的还是小户型。但是今后随着发展也会朝着大户型的需求发展。
三线城市
三线城市当中也不乏有高房价的城市。在高房价的旅游城市当中，更受欢迎的还是144以上的大户型，毕竟政策收紧之后小户型的销售就遇到了问题。那么其他城市甚至四线城市，房价总体来说还算可以接受。在这样的环境之下，新进的房企释放了当地居民积压已久的改善需求。对于大户型就更加喜欢。所有在三四线的城市当中普遍大面积的房屋普遍更受欢迎。
不过随着房地产的发展和时间的推移，居民的需求总会不断提升。再往后小户型的市场就会逐渐收缩，取而代之的就是人们对大户型、好房子的追求。今后一定会是大户型、品质社区的市场更受欢迎。
房产老J
我说说我自己的经历吧，来郑州头一年也就是2015年和爱人在西二环锦艺商圈买了一套80平米的过渡小户型（现在看来是过渡，当时以为就不换了），首付付了55%，贷款分10年还，其实按照首付额度和还款数额完全可以买110平米的三房，也可能是这个区域居住人口较为集中，房子2018年卖掉的时候，我专门看了中介门店小户型和大户型的出售单价，三房卖的很少，并且单价高出小户型2000元/㎡还不止，当时出售时也高300元/㎡，出租回报率基本差不多，郑州目前新房出租回报率还可以。
后来，陆续有买过两套小户型（两房，买的时候考虑将来出租，现在全部交房了，一套已经装修，一套毛坯，准备全部出售），两套大户型（四房，全部自用），小户型优点就是将来出手快，购入门槛低
不堪油腻的青年
我个人也认为小户型会越来越吃香。
我发现我周边朋友的一个情况，很多在结婚之前，自己都买了一个小户型的房子。房子不是很大，一室一厅的或者2室一厅的。60平到80多平。按照我朋友的说法，有合适的在结婚，在买夫妻共有的，不结婚的话，自己买的就是自己的家。结过婚的同事是说，小套房子是自己的婚前财产，对自己是一个保障。现在越来越多的单身，离婚率也很高。小户型还是很吃香的。我的前同事在嘉善买了2套小户型。现在价格涨了好多。
现在越来越多的年轻人不喜欢和老人一起生活。老人也是比较喜欢小户型，低楼层的房子。房间小，卫生好打扫。
下班后，大家可能都会喜欢安静一点的空间，在外群租房子，一个房子隔了好多间，卫生还是环境都不会很好。很多朋友就很喜欢这样一室户或者一室一厅或者合租小2室的。小户型价格不会比大户型高，自己住也有足够的空间。这样小户型出租投资都是很好。
个人觉得小户型不错。欢迎大家一起讨论。
JOHOME全球房产
小户型会不会越来越吃香？回答这个问题前，我们首先要知道，小户型为什么吃香。大家可以看看我上传的这两个户型图
1.户型
84平米两居室，两室一厅一卫，可满足一个三口之家的居住要求。而且这还不算小的，再小的甚至60-70平米都可以做成两室一厅。
98平米三居室，三室一厅一卫，可以满足三口之家，乃至三代同堂的居住要求。在设计上，甚至可以做到70-80平米。
2.房价
总价低，首付低，按揭低，适合刚需客户买来作为就业初期过渡，即能有个家，又不会给生活带来非常大的压力。
3.那么小户型会不会越来越吃香？
这个问题不能一概而论。在一二线城市，小户型必然会越来越吃香。以15000的房价为例，90平米三房，30%首付40万，月供5300，在家里能支持首付的前提下，夫妻月收入1万左右即可较好的承担房贷，压力不算太大。如果是120平米的三房，那么首付就要去到54万，月供6700左右。这还是在贷款利率不上浮的前提下。所以小户型必然会成为刚需客户的抢手货。
反之如果是三四五线城市，以6000房价为例，120平米三房首付仅需21万，月供仅2600左右，显然，小户型也就没多少市场了。
阿飞房评
买房对户型的选择很重要，好的户型影响着居住的舒适程度，从房屋面积来看，一般分小户型和大户型。而如今小户型的房子越来越多，那么未来小户型会越来越吃香吗？
一、小户型房子
什么是小户型房子？从字面意思来看，小户型就是面积相对较小的房子。那么小户型房子的面积有多小呢？一般小户型房子每套建筑面积在60平米左右，当然每个城市的标准也不同，北京30—50平米，上海60—70平米，福州60平米左右，武汉50—60平米，广州50—60平米；境外如日本东京、香港中环，小户型放在的建筑面积多在40平米左右。
小户型房子虽然面积小，但“麻雀虽小，五脏俱全”，小户型房子和大户型房子一样，卧室、客厅、浴室、卫生间、厨房、阳台等功能区都有，只在于面积大小的差别，可以说相当完善。也有部分小户型公寓，卧室和客厅同为一间，没有阳台，这类小户型被称为SOLO，面积一般为30-40平方米。
二、小户型房子会越来越吃香吗
如今小户型的房子越来越多，买小户型的人也越来越多，未来小户型的房子会越来越吃香吗？小黑认为会。
1、可用土地减少
随着城镇化进程的推进，农民朋友纷纷进城成为了新市民，而随着城市人口的增加，住房需求相应增加，加上城市基础设施和商业、工业建筑等对土地的占用，城市里可用于修建住宅的土地越来越少。
为了解决人们住房需求和土地资源有限性的矛盾，如今的住宅基本都以30多层的高层为主，但这依然不能完全满足每年不断涌入城市人口的住房需求，尤其是在一二线城市，每年人口净流入量大，于是小户型住宅应运而生。同样是30楼的高层，小户型一层可以容纳10户以上，而大户型一层一般也就6户人，如此一来，越来越多的开发商选择了高层小户型，不仅节约土地，还能增加更多单元房，小户型的房子也就越来越多。
2、房价高
小户型房子在哪类城市更吃香呢？一般为一线城市和部分热点二线城市。因为这类城市，软硬件实力很强，每年都有大量人口流入，住房需求旺盛，房价自然就很高，动辄几百上千万的房价让很多人望房兴叹。尤其是对于“漂一族”年轻人和本地想独立的年轻人来说，刚需购房本就资金不足，如果不想租房，那么小户型就是他们的最佳选择。
举个例子，某热点二线城市房价16000元每平，购买一套90平的房子，需要144万元，首付三成大约43万，假设当地平均年收入为8万，不吃不喝都需要近5.4年时间，如果除去租房和日常开销，10年内能不能买房都很难说。而小户型房子就提供了更多的选择，如果有经济能力，购买50平的小户型，需要80万，首付三成24万，按年收入8万计算，大约3年时间能买房；如果经济能力略差，购买35平的小户型，需要56万，首付三成16.8万，按年收入5万计算，也能在4年左右时间买房。
综上所述，小户型房子的出现，不仅解决了土地和人口之间的矛盾，也能缓解高房价下买房难的问题，因此，小户型房子越来越吃香也就成为一种必然。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
小户型会越来越吃香的
1、价格便宜
与大户型相比，小户型面积小很多，价格也会小很多，如今的房价这么贵，一般人哪能选择大户型的房子呢，能有个100平米左右的房子其实就够住了。而且小户型房子公摊面积也会少很多。不仅如此，花在装修上面的钱也会减少很多，有时候买了很大的房子，但是装修上面会花费很多钱，装修的不好看又不喜欢，小户型就不一样了，虽然房子小了点，但是可以装修的十分精致有格调。
2、清洁方便
现在工作这么忙碌，年轻人很少有时间可以大扫除，大户型房子打扫起来很费劲，请人打扫还花钱。小户型的房子打扫起来就容易多了，没一会儿就可以弄干净，不会花什么时间。
3、容易打理
现在很多家庭都是独生子女，中国人口是慢慢减少的。一般来说，三口之间乃至四口之家，一个100平米左右的房子就很不错了，够人居住和活动。而且未来转手的时候，那些大户型房子反而不好卖，如果地段好，大户型房子很贵，买个很贵的二手房还不如买新房呢，小户型房子就不一样了，出手的时候比较容易，而且租出去也比较容易，房子越大，租金就越高，房子小一些，租给别人会简单很多。
大七娱乐
通常“小户型”的房子，一般是指一室一厅或者二室户，通常在70平方米以内，而中户型的房子通常是指二室一厅、二室二厅，面积应该在70平方米以上，120平方米以下。而大户型的房产通常指120平方米以上的房子，则算是大户型。
説“小户型”的房子会越来越吃香，那肯定要看你所在的城市，如果在一二线城市，房子都很贵，买套“小户型”房子，还在刚需的可接受的范围之内。而三四线城市由于房价单价较小，总价也不高，很少有人青睐小户型房子，更多的人喜欢“大中户型”房产。
如今大城市居民喜欢小户型房产也是有原因的：第一，小户型房子面积小，总价低，对低收入群体来説是比较易接受的。比如，市民杨先生看中了一套上海房产，单价是5.5万/平方米，若买小户型的一室一厅，只要56个平方米，房产总价300万出头就可以搞定了，若是大房型价格到少在600万以上。所以在大城市小户型房子更容易让人接受。
第二，小户型房子面积小，既能出租，又能出售。小户型房子在上海，独门独户，出租至少在4000元/月，租房者踊跃出手，很快成交。小房型出售也不难，只要地段好，楼层不错，小房型还是有人接盘的。而大型房产如果面积大，又是高档小区，肯定是要想租也租不出去。所以，小户型在大城市具有得天独后的优势。
第三，一些大学生刚刚毕业二三年，就要谈婚论嫁了，年轻人置业要循序渐进，不可能一下子就拥有大户型房产。家长只好先给他们买下地段好一点的，小户型房产。等过二年小夫妻收入增加了，经济实力也可以了，宝宝也开始降临人世了，再决定换大户型房产。所以，小户型一般都是当作过度房使用。所以，小户型房价在大城市的确比较吃香。
第四，你拥有一套小房型房产，方便于打扫清洁卫生，但是拥有大型房产，一个人没有能力打扫这么大面积，只能请钟点工来帮助打扫卫生，所以房子太大了打扫卫生都是十分疲累的事情。我有一长辈，我从前经常听她讲，家里面积较大，自己身体又不好，只能一周请二次清洁工来搞卫生，一次要二三个小时，这样的费用还是挺大的。
小户型越来越吃香，应该是大型城市，小户型面积小，总价低，深爱购房者的喜爱，而在中小城市，小户型除了老夫妻住，其他年轻人一般更愿意买大房子。小户型房子的优势是出租、出售都相对容易，而且也不用打扫卫生弄得太累，小户型房子往往也是年轻家庭暂居之所，等将来经济条件改善了再买大户型房产也不算晚。
不执著财经
“小户型”的房子会不会越来越吃香，还得看地区；一二线城市房价较高，小户型会比较受欢迎，而三四线城市的房价较低，受到的限制自然也比较小，所以大户型可能相对更受欢迎；
原因如下；
第一、一二线城市的小户型可能比较受欢迎；首先一二线城市的房价比较高，普通的刚需能力所达之处也就是50平－80平左右的小户型刚需房，同时也是一个过渡的栖身场所；
其次一二线城市中人口流动性比较大，会聚集比较多的外来务工人员和落地生根的白领，而这类人群一般都为一个人或者夫妻二人，最多也就是带着一个孩子，所以就算是租房小户型也比较受欢迎，以至于考虑到投资的朋友们也会优先考虑小户型；
第二、三四城市可能大户型会更受欢迎；目前已经开放了二胎政策，也就是说未来的家庭构成大多为一家四口，如果再加上有老人，那么四居室也必将成为主流；所以在三四城市房价较低的情况下，一步到位买个大户型当然是最好的；
故综上所述，小户型的房子在一二线城市可能会越来越吃香，而在三四线城市可能大户型更受欢迎；个人拙见，仅供参考；
Fang柳泽平777
小三室比较吃香
烟霞1504
大家好，我是装修第一站的站长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
小户型的房子会不会越来越吃香呢？站长就以自己居住的城市为例子说说吧：
站长居住的城市，开发商推出的新房，大多是80-140㎡，高档的话，还会推出豪宅别墅，几乎每一个地产开发商都是这样。
从开发商的举动，近几年的趋势可以看出，现在的房子，“刚需房”仍然是主力，“改善房”仅次之，“追求享受房”最少。
如今很多人买房，为的就是满足刚需，而刚需房一般都是中户型，80-100㎡，刚需都无法满足，谈何改善和追求人生享受呢？对吧？
小户型房子，一般也就30-70㎡，一居室或者小两房，能够满足的，仅仅是刚毕业出来工作，手上没多少钱的年轻人，甚至可以说，是满足单身一族的房子。
这些房子，开发商即使要推，也只是推出“公寓”，你说小户型房子会不会越来越吃香，站长认为不会。
虽然小户型的公寓能够满足单身一族，但说到底无法满足刚需，即使买了小户型的公寓，将来也得置换，再说，公寓有多不好，站长就不多说了。
反正在站长看来，小户型的房子，像公寓这种的房子，只能说是短期过渡，长期来看并不好，投资者也不愿意买。
谢谢大家的观看啦，喜欢的请点个赞哦~
