英文Q
很高興回答你這個問題，買房有兩個用處。一是自住，二是投資。要自己住的舒服還要想到己後自己不要了，容易賣個好價錢。200平的面積大，住的絕對舒服，但是以後要換房，出手會比較難，面積大總價就高，買的人會很少，要想賣出去價格必然要便宜，從投資的角度看，不妥。如果買130平和90平的，從自住和投資方面看，都比較合理，如果小孩沒有成家，一家人住130平的，其樂融融。如果小孩成家了，要分開住，兩套房子隨他挑，怎麼住都舒服。過了幾年，如果房屋要置換，兩套房子面積都不大，總價都不高，更容易出手，還可以賣個好價格。面積大的，單價就便宜。面積小的，單價就貴。這是二手房這幾十年來的規律，以我做地產
經紀人這幾年的經驗，建議你買兩套小的。我的回答希望能幫到你，拜拜。
我是房產經紀人方華
首先要摸清你自己的需求，這是最基本的購房要求，必須得知道自己想要的是什麼，才能知道什麼樣的房子最適合自己，簡單的說，你買房的目的應該有兩種可能性，自己住或者投資，如果是投資，建議買兩套小戶型，原因有三:
第一，投資買房，一般自己不住，也就是買完了以後出租出去，按照目前租房市場的情況，兩套50平的房子出租，租金正常高於一套100平，基本邏輯不會變，因此投資回報比高一些；
第二，若是投資，將來價格合適會出手，按照買賣市場的情況看，小戶型的倒手率高於大戶型，簡單說就是小戶型更好賣；
第三，兩套小戶型靈活度更高，如果遇到突發情況需要現金，可以賣掉一套應急，更加靈活。
當然，如果是自己住，那也要根據情況不同而選擇不同。
第一，如果家裡人口少，又不想太浪費，那就兩套小戶型，一套自住一套出租，減輕經濟壓力；
第二，家裡人口多，但是不想跟老人住在一起，距離產生美，那就選擇距離不太遠的兩套小戶型；
第三，不介意和老人住一起，或者人口不多但是追求居住舒適度，建議選擇一套大戶型。
以上是購房建議，總而言之，買房之前，一定要摸清自己的真實需求，這樣才能選擇到自己最合適的房子，希望你早日買到心儀的房子！
地產人阿康
我個人建議你買兩個挨著的小戶型。原因有以下幾點。
一、具有更大的靈活性，如果是一梯兩戶，可以打通，打通後就是大平層。也可以不打通，緊急情況還可以賣一套變現應急。
二、廣廈萬間，夜眠七尺；良田千頃，一日三餐。三口之家的話90平也夠住，另一套可以出租，以租養貸，減輕壓力。
三、如果要二胎的話，可以打通方便照顧，空間也富裕。如果老人過來養老可以不打通，相鄰而居，各自有獨立空間，不容易產生矛盾，又能有個照應。
四、小戶型市場需求旺盛，保值增值，容易變現;大平層市場需求較少，不容易變現。
五、如果需求的"痛點"是大平層，請忽略我上邊的分析。
供參考吧。
差600分考上清華
其實要根據每個人的情況而定，根據居住環境而定。
如果想居住舒適，就考慮大平層，如果想投資，就分開買兩套小戶型。
所謂的“大平層”在業內有著多層定義，通常是指是室內面積在200平方米以上，並且擁有完善的善功能區間的房子。主要分佈於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，面積大，功能齊全是它的主要特徵，因為多層住宅的大平層的容積率和建築密度都相對比較大，帶給人一種別墅般的居住體驗，業內也將其稱為扁平化別墅或平墅。
小戶型（SOLO）原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。在這裡，它指的是超小的戶型，主要的定義要素是：每套建築面積在60平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環保節能型整體廚房；公共空間也SOLO化，即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。SOLO的消費群體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想獨立的年輕人。SOLO的戶形設計以超小為特點，一般為30多平方米至60平方米左右。
從頭開始自始至終
[玫瑰][玫瑰][玫瑰]買對門或者隔壁（視樓房佈局而定，利於聽門防盜）的兩套，既能互相照顧，又相對獨立。我認為這個很重要。比如，你倆有事情商量不用考慮避開老人，老人互相要說些話也不用考慮避開你倆。[可愛]
再比如，無論何時何地都可以躺下來而無所顧忌，夏天穿少也沒有關係，半夜起來上廁所都不需要穿整齊。還比如，你倆客人來不打擾老人，老人的客人來也不打擾你們。說個不雅但很實際的，分開住，想什麼時候做那個事情就可以做，想什麼時候起床就什麼時候起，想唱就唱，想跳就跳，有屁就放不用憋著不讓響，有屎就拉不用搶廁所……還有，將來孩子上學後要做作業不能受干擾，家裡來客人時可以去爺爺奶奶那邊去做。當然，如果你覺得這些問題都沒有必要考慮，而花園很重要，那麼就去買別墅。
濟南大house
我個人建議你買兩個挨著的小戶型。原因有以下幾點。
一、具有更大的靈活性，如果是一梯兩戶，可以打通，打通後就是大平層。也可以不打通，緊急情況還可以賣一套變現應急。
二、廣廈萬間，夜眠七尺；良田千頃，一日三餐。三口之家的話90平也夠住，另一套可以出租，以租養貸，減輕壓力。
三、如果要二胎的話，可以打通方便照顧，空間也富裕。如果老人過來養老可以不打通，相鄰而居，各自有獨立空間，不容易產生矛盾，又能有個照應。
四、小戶型市場需求旺盛，保值增值，容易變現;大平層市場需求較少，不容易變現。
五、如果需求的"痛點"是大平層，請忽略我上邊的分析。
供參考吧。
沐芝觀點
主要看是自己住，還是投資，如果家裡人口多的話，肯定是大平層住起來更舒適方便，還要看幾代人住，如果和父母同住，年輕人和老年人在生活上難免會有不同的習慣，個人建議還是可以買兩套距離比較近房子，這樣可以避免兩代人長時間居住的分歧，在同一個小區也不會影響對父母的照顧，其樂融融。如果是作為投資來說，個人建議可以買兩套房子，如果考慮後期往外轉手，小戶型要比大平層的房子好轉手
濟南房姐
這要看你們夫妻二人的需求啊，如果以後老人跟你們住在一起的話就買大平層咯，這樣老人方便幫忙照看孩子，同時也能照顧老人，有個什麼事也不用來回跑，父母年紀越來越大了，同子女同住是應該的，不過和老人同住，有好也有不好的地方，不好的就是怕有婆媳矛盾，好的就是方便照顧老人。
你可以買兩個小戶型，買挨近的就好了，這樣你們小兩口也能過二人世界，婆媳也不會有矛盾，一舉兩得，不過你可以聽聽老人的意見，看看他們是不是想跟你們住一起，商量好了再決定也不遲，畢竟買房是件大事，不能過於草率。
黃小乖的乖
您好，我來給您一些建議，希望可以幫到您，購買一套大平層的房子，還是買兩套面積稍小點的房子各有利弊，從居住舒適度來考慮的話，一套大面積會比較合適，空間大，居住很舒服。但是從長遠角度看兩套房不管是投資還是自用將來都會很划算，如果是投資，自己居住一套，另一套出租這樣回報率會很好，將來出售這種房型屬於剛需戶型，比較好交易，大面積的就需要特定客戶了，如果是居住，現在一家人兩到三居也基本夠用，等孩子結婚這樣分開居住，又離的比較近照顧起來也很方便，所以建議您如果條件允許還是考慮兩套小面積的比較划算。希望可以幫到您。
浩哥說房
兩套比一套機動性強，看你偏向哪邊了，兩套小的好處在於如果一套暫時不用，可以出租來降低還貸壓力，遇到用錢的時候，還可以賣出一套而不影響自身居住。一套大的就簡單了，舒適，可以有很多的空間來實現家庭成員的目標。看你傾向於注重家人的生活質量，還是想節省成本了。
