項目名稱：盛通港灣
項目介紹
總佔地面積：約8.5畝
容積率：3.5
建築面積：約24087.83㎡
項目分為AB兩個單元
27層兩梯五戶的分佈，共有260戶
綠化率：30%
產權：70年
拿地：95年
項目價值點
① 城市價值：中國最美的濱海城市之一
北海是全國14個沿海開放城市之一，亦是中國最美的海濱城市之一；是國際性濱海旅遊宜居城市，國家歷史文化名城，我國西南沿海重要門戶和臨港工貿城市。北海位於華南經濟圈、西南經濟圈、東盟經濟圈的結合部，處於泛北部灣經濟合作區域結合部的中心位置。邕北線高鐵及南北高速公路把北海與南寧、昆明、廣州、成都、重慶、貴陽、長沙等重要城市連接起來，構成了便捷的出海大通道。
1984年以來旅遊業發展迅速，1988年列為中國重點旅遊城市，2018年1—11月，全市接待國內旅客3614.8萬人次，增長27.52%，實現國內旅遊消費465.4億元，增長36.12%。
擁有各類旅遊景區34處，其中，國家旅遊度假區1個，自治區旅遊度假區2個，4A級旅遊景區1處，3A級旅遊景區6處，2A級旅遊景區1處，國家級自然保護區1處，國家森林公園1處，國家地質公園1處。
② 產品設計：海邊小戶
項目位於廣東路與銀灘大道交匯處，該區域以“休閒度假、旅遊觀光、親近大海、融入自然”為定位，以中、小戶型為主力，以內陸大中城市客戶為市場目標，是集休閒、度假、養生、投資為一體的精品項目，是改善生活質量和品位，迴歸自然，返璞歸真的理想住所，是人們觀海、賞海、趕海的絕佳去處。
③ 板塊價值：中心城區-旅遊休閒產業重點發展區
項目位於銀海區，銀海區是北海市對外開放的窗口，同時也位於中心城區與銀灘旅遊休閒業的重點發展區的交匯處，該區域重點發展休閒度假及商務會議、文化體驗、體育娛樂、康體養生、購物餐飲、旅遊地產等相關產業。
④ 文旅資源：一攤三園多景點
銀海區內有北海銀灘、北海園博園、情人島森林公園、北海市第一植物園、金海灣紅樹林景區、海洋之窗等20多個主要旅遊景區景點。最著名的有綿延約24公里的北海銀灘，距離銀灘距離僅1.8公里，因其“灘長平、沙細白、水溫淨、浪柔軟、無鯊魚、無汙染”，被譽為“天下第一灘”。
⑤教育配套：享受全週期的目送式教育
項目周邊匯聚鹹田小學、銀海區第二小學、北背嶺小學、北海市華僑中學、北海市中日友誼中學等多所優質學校，滿足孩子6-15歲教育需求，形成矚目未來的優教氛圍。
⑥商業配套：輕鬆一站式購物體驗
項目距離萬達廣場僅800m，距離新城吾悅廣場僅1.8公里，兩大商業綜合體均在步行範圍之內，周邊還有惠都購物商場、廣東路便民市場、杭州路便民市場、海欣榮市場、海絲路花卉市場等多個商業市場，涵蓋室內樂園、電影院、商城和酒店等商業服務，吃喝玩樂隨心購，滿足家門口的消費需求。
⑦ 交通配套：三橫四縱，繁華一觸即達
周邊通達的交通路網，使項目能快速通達萬達、新城商圈、海城區等，以及北海站和北海福成機場，市區內外通達性便捷。
三橫：金海岸大道、銀灘大道、新世紀大道
四縱：廣東路、上海路、四川路、雲南路
買房注意什麼？友誼提示：
1、首先看開發商是否具備“五證” “五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商 品房銷(預)售許可證。
2、使用規範的合同文本 許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂 金。這種行為並非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛
。 3、查驗有關證明文件 買期房必須要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，買現房 則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。 碧桂園房子質量怎麼樣 碧桂園精裝修 碧桂園鳳凰城 碧桂園官網首頁 碧桂園天璽
4、期房要約定資訊條件和時限 所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
5、約時要注意房屋質量問題 購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容， 並將質保書作為合同的附件。
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