拿到房產證後，還需及時辦完這“3件事”，往後省錢還省事
房產證，現在叫不動產證，是我們獲得房產產權的必要證件，也是我們持有、處分和使用房產的依據。現在我們共存的房產證和不動產證都具有同等法律效力，不影響使用，但新辦理的產證均是不動產證。
很多人認為，只要我們拿到房產證這個紅本本就行，其他的事我們就不過問了。事實上，我們在取得房產證的過程中和以後，我們需要第一時間辦完這“3件事”，才不會影響我們將來轉賣房產，如果辦理不及時，還有可能給我們帶來金錢上的損失。所以，拿到房產證後，我們需要辦理哪“3件事”呢，讓我們一起來看看吧。
第1件事，一定要仔細核實房產證裡面的信息，確保千真萬確
房產證上登記的信息，是由工作人員錄入的，是人工做的就會有出錯的概率。所以，我們不要認為僅僅是別人的工作，自己拿到房產證後，需要逐一核實上面的基本信息。主要包括核對兩個方面的信息：
一是房產證上的名字、身份證號碼有無錯誤，錯一個字，就可能錄成別人的信息；
二是房產登記的地理位置，樓號，單元號，門牌號，面積等信息。
凡是人工錄入的信息都要核對一遍。如果當時發現有錯誤，要求現場改正重新打印即可。但如果我們當時沒核實，或者沒核出來，再轉賣房產已是十年、二十年後，彼時再糾正就很麻煩了。並且在交易過程中，還會影響到正常買賣。所以，一次用心可避免諸多麻煩。
第2件事，及時辦理產權抵押登記，避免借款風險
住房按揭貸款，是當前銀行比較受歡迎的業務，我們大多普通購房者都需要獲得銀行發放的貸款才能完成購房動作，應該說是各取所需。不過，銀行發放房貸是有前置條件的，為確保銀行自身金融系統安全，要求借款人必須把房產抵押給它，以防範購房者出現斷供等情況。在房貸結清前，房子還不屬於你的。所以，房產證拿到手，需要我們第一時間將房產抵押給銀行，只要配合銀行相關流程辦理即可。當然，如果沒有辦理抵押登記，有可能影響個人信用，造成貸款無效。
在房產產權證收押後，購房者（借款人）和銀行共同向登記機關提供身份證、抵押申請書、土地使用證、房屋所有權證、房產證、抵押合同等相關資料。登記部門經審核並登記後發證，這個房屋所有權證上面應標註有抵押情況。根據各地不同政策，我們有的地方是可以拿到標註後的房產證原件，也有可能存放在銀行，甚至還可能被放在交易所裡，不能一概而論。
第3件事，妥善保管好相關稅費資料，轉賣交易時有大用
房產證固然能證明房屋產權屬於自己，但在轉賣處置房產時，相關的稅費資料丟失了，可能影響房屋正常交易，特別是按照現有買賣政策，還可能讓我們遭受經濟上的損失。購房資料主要包括房屋買賣合同、合同備案證明、契稅發票、購房發票、物業費發票以及裝修發票等等。在房產交易過程中，如果我們按差值計稅，裝修發票等就可以增加原值，合法省稅。
有人說，相關稅費票據資料丟失後，補辦不就是了。的確有的可以補辦，但要花費時間精力，走各種流程，勞心費神。有的還不能補辦原件，比如契稅發票。為避免搬家等原因丟失資料，建議大家購完房後，把所有資料集中在一個文件袋裡，存在固定位置。
上面就是提到的取得房產證後“3件事”，許多人可能還是第一次買房，也沒經歷過房產轉賣過程，抑或是買賣比較順暢，沒遇到這些特殊情況。不過，小心使得萬年船，希望能夠引起大家重視，避免引起諸多問題。拿到房產證後，還需第一時間辦完這“3件事”，往後省錢還省事，您記住了嗎？
閱讀更多 悟空在飛 的文章
