東崗村未來村長

很厚道了，別不知足，我們產權車位的月還9O塊照明衛生費管理費呢！

藝術是人類文化的菁華

我們小區賣地下車位，每個8w。

車位只有使用權，不算固定資產。

另每月收車位管理費30元。嚴格意義上叫“車位服務費”。提供衛生，照明等服務。

開發商送了車位，夠仁義了。車位管理費也該收。當地物業管理條例有此收費內容和標準，應該也沒超標準，真心不貴。

房子是買來的，包括附屬設施，但房子也得養呀，後期物業正常運轉，服務好，房子才升值，住得才安心。

安居樂業，先安居後才樂！

一河濰水向北流

這個車位管理費其實是物業服務費，衛生啊，照明，車庫消防監控系統維保啊，都要發生費用，不要說送你的車位，就是你買的車位和房子，不是一樣要交物業費嗎？每個月30屬於良心價位了，你就偷著樂吧[捂臉]

上善若水

自然是合理的。

如果我們沒有購買車位而是租車位，每月的月租費中其實包含了兩部分，一個是車位的租金，一個是管理費用。你買了一個車位，僅僅是擁有了這個車位的所有權和使用權，並不是說就不會產生其他費用了。

這就好像我們買了房子，也同樣需要交物管費一樣。畢竟我們的小區停車場是需要人看守的，還有一些監控設施設備是需要維護的，很多小區還有停車場道閘系統。同時，還涉及到電費、水費等費用。一年360元的管理費用算是非常便宜的了，平均一個月也就30元。

當然，以上是從成本的角度來看，我們還可以換一個角度來思考這個問題。

我們購買車位，車位費用是支付給了開發商。而開發商和物業公司是兩個公司，你的車位費其實並沒有給到物業公司，如果你需要物業公司給你看管停車位，做一些車輛防盜、防損的服務，那麼自然就是需要付費的。

對於開發商來說，他們在賣房子給你的時候，其實是給了很多的基礎設施的硬件的，除了停車位來說，還包括了電路電網、閉路電視、網絡、供水系統、排水系統、燃氣管道系統等等。

但是，不是說開發商把這些東西修好了，我們使用就免費了，用電是供電局的事情，我們用了電所以要給錢，使用網絡需要給電信運營商錢，用燃氣需要給燃氣公司錢，這些我們都認為是理所應當的。但是我們停車需要給停車的服務費不也是理所應當麼？為什麼會考慮是否合理合法呢？

會技術的葛大爺

買房的時候無論是自己買的車位還是開發商送的車位，都是要交車位管理費的。在目前的情況，絕大多數車位都是隻有使用權，沒有產權的。開發商送你的也是使用權。

車位管理費與物業費是類似的。當開發商交付給你之後，就開始收取管理費，用於日常的管理維護。每個小區的車位管理費都有所不同，我們小區的車位管理費是80/月。

所以雖然是開發商送你的車位，無論是地下停車位，還是地面停車位，都是應該交的，交360每年的車位管理費也是比較低的。

樓市直通車

一年360你就偷笑吧，我們小區不送車位一個車位18萬，每個月還收80管理費，一年960快

飛上樓

360元一年～還不滿意。[大笑]～不想玩就不要了唄……你可以交360元，再按月租租給別人～有生意都不做？

黃員外

如果購房合同，沒有寫明要交車位管理費，那麼不合理也不合法！如果有在合同裡面約定了，那麼後期只能通過全體業主來表決此項收費是否留存以及金額多少（大部分時候會留存，只是金額會調整，就像公攤不會取消，會一直存在，以後按實際套內面積銷售，其實公攤的價格已經加上去了）。

妹子給哥笑兩個

我買房時另外買個車位二三十萬，每個月還要交八十元，一年九百六十元管理費，這還是便宜的，有的小區車位管理費每個月要一百五十元。這是市場價格，正常。不交管理費，哪停車場的照明，清潔費用，以及保安每個月的工資，誰給？

雄鷹4422

首先恭喜題主，買房還能送個車位，又省下一筆費用。

如果開發商送的是可售車位，建議你要辦理產權過戶手續，如果是機械車位的話要求開發商給一個長期使用合同，這樣避免以後出現使用糾紛。

至於360元/年的管理費合不合理的問題從以下幾點來看：

1、小區收取停車管理費是正常的，畢竟要產生人工成本、管理成本、還有能耗成本，這些理應使用者來分擔；

2、360元/年是不是收多了，是不是合理，這個要看物價批覆，小區收取停車管理費是需要根據物價局批覆的標準來收取，不能高於物價批覆。你可以要求物業出示物價部門的批覆文件，如果360元高於批覆標準你可以拒交；

3、說實在的360元一年的停車管理費，平均到每月才30塊錢，算是比價便宜的了，發達一些城市的小區一個月至少要100元以上。

上述解釋希望對你有幫助。

關鍵字: 車位 管理費 房產