雙眼皮的豬112
您好，我是姑蘇小掌櫃，很高興能來回答您的問題！
我是在17年買的房，所以對於您這個問題，我還是有點發言權的。我是在蘇州，而且是房價最貴的園區，當時我買的房子是1.8萬一平，買的100平，當時手裡有現金45萬，後來又借了二十來萬才湊夠首付。可以說，一個房子讓我徹底回到瞭解放前[捂臉]！
不知道您是在哪個城市，那兒的房價如何？我是想說啊，35萬真的不多，而且現在房價很不明朗，房價處在一個節點，如果不是很急(比如孩子上學需要)，我建議您暫時別買。
作為一個過來人，就這一點建議，謝謝！希望能幫到您！
姑蘇小掌櫃
你是在哪個城市？
首付首套房的話一般都是3成。
如果你還想買的房子總價要150萬，
首付5成，那就是75萬。
貸款75萬，月供30年月供每個月大概4500。
那麼你就要借40萬，才夠交齊首付。
月供每年要5萬多，你的借款要3-4年才還的上，壓力會比較大，
如果收入比較穩定沒有什麼浮動，建議可以買小一點的，總價會低一些。
如果真要買，可以找朋友借一些首付，還是不夠的話，可以找利息比較低金融機構貸款（用來買房還是很好批的）
希望我的回答給你帶來幫助。
阿庭看房
首先不知道你在那個城市，看你的報價：140萬，三房，來判斷房價一萬多一平，應該是省會城市吧！對於你現在的家庭你們是三口之家，住兩房也已足夠用，想改善一下，M套三房。讓生活品質得到提高！這很好！
現在說到M房，大家都會考慮是分期還是全款，一般而言分期居多，按一套三房140萬，首付：50.%來算，也就是70萬，加上維修基金每平：65元，（現在房子一般都有電梯），按120平，維修基金是7800元！銀行方面的費用，1350元，也就是9150元，咱算：一萬！（約等於）。那你M新房就是首付：50%是71萬，你現在有35萬，還再借36萬，你說可以借點，不知是多少，看樣子是不夠，還要再借點！你每年能存15萬，根據你貸款70萬來算，貸：30年，等額本息的還款方式，利率按：6.37來算，每月月供是4364.72元，（月供，以銀行核算月供為準，此數據和銀行會有出入，但不會太大），每年供房要：52376.64元。餘下的近10萬，還借款，借36萬，每年還10萬，要4年還清，這是在不影響家庭生活質量的情況下。那我們來看看首付款有以下幾種方式可獲得：
1.親朋好友轉借，說好借款利息，好借好還；
2.如果有交存的公積金，可以正常提取！
3.和售樓部溝通，能不能首付分期；
4.把現有的一套房抵押給銀行貸款。（金融房產抵押）
願你M到心儀的房子，祝您成功！感謝頭條，能夠參與！
趙君易居
你好 很高興回答這個問題。
隨著疫情的結束，房子不再是一個簡單的房子，它包涵了很多的心酸和無奈。
目前很多朋友已經把買房提上議程，就目前你的情況買一套三室的房子還是沒什麼問題的，寧買3室不買2室。有空查一下自己的徵信是否良好。首先考慮的是地段【地段決定價值】，其次考慮好的開發商【能提供好的物業服務】，選擇南北通透的戶型，還有就是要考慮附近有無好的小學 中學【孩子能接受好的教育】。
你是首套房貸一般需要首付20-30%，這樣根據你的情況可以先湊夠首付，注意自己的銀行流水，月收入大於月供的2倍就可。既然已經決定買房 ，那就儘早準備 找房，早上車早受益。
朋友，加油 祝你早日買到合適的房子！
西安三叔
在市中心選擇一套位置相對較好的房子，三室一廳一衛樣式；需要大開發商，最好是萬科這樣；有多層就選擇多層，沒有就高層，20層以上；不夠的錢辦理貸款。
力出一孔利出一孔
我建議35萬，在條件允許的情況下，按揭貸款買房，做大多數城市作為首付足夠了。
買房通過以下五點進行篩選：
1，地段：首選好的地段價格會高，35萬就不要考慮太高的要求，能說的過去就行。
2，交通：交通便利四通八達，公交地鐵保持合適距離。
3，商業：能滿足日常所需即可
4，教育：一定要有學校，是否名校無所謂。
5，醫療：5-8分鐘車程最佳。
畢竟35萬資金的侷限，我建議先上車後補票，配套設施缺失一到兩個也無所謂。
鳳凰南神
首付不超過30萬，就可以買了
smalltree
有多少錢，辦多大事兒。你只有35萬的現金，就算是你能借到現金，估計按你最低要求140萬房款的50%，也至少要借到35萬才夠首付錢。我建議你可以適當降低一下對房子位置和麵積的要求。非要買你認定的那套房子，不夠的錢只能是去借款和貸款了。
煤海小胖
首先看地段，地段很重要！其次看房型，要選擇南北通透的，樓間距寬的，太陽能照進來的！然後選樓層，中間樓層當然好人人都想要，最後選小區管理規範的，有一點綠化的。
這暖暖冬日
交個首付，然後貸款買房。
