zl張玲226936177
你好我是職小白。
給付了首付，能否拿的回，這個問題我可以肯定的回答你，是可以要回的，但是違約金的問題，需要你注意一下。
我們在購房時，給付首付後通常都會都會籤預售合同，合同裡面會有約定關於違約的相關條款，通常是房屋總價的10到20個點的違約金，個別有的合同可能也會少一點。
如果確實是因地產商的原因，導致了違約，是可以申請全額退款的。如果只是由於自己不想買了，那隻能支付違約金了。
職小白呀
如果是疫情錢付的房子首付，是否能退，情況不同結果就不同，為什麼？
1、情況1：只是交了首付，但還沒進行網籤備案的
以上情形，如果跟開發商溝通，找找關係是可以退的，但會沒收你購房時候的定金，比如：10萬或者5萬，看樓盤收的定金多少來定，但首期款是可以全退的；
2、情況2：交了首付，同時開發商已經進行備案的
以上情形，給開發商造成了麻煩，因為網籤備案是不能隨便撤銷的，如果一旦撤銷，開發商會被當地房產登記中心處罰，處罰結果包括：停止該盤網籤備案1個月；對開發商回款造成了很大的影響，因此，該情形下，如果一定要退，也可以退，但是必須開發商願意幫你承擔被網籤系統被鎖的風險，另外定金和首付款的部分會被扣掉。
因此，建議最好是不要退，買就買了，疫情對房價的影響沒有想象中的那麼厲害，新冠疫情只是個小插曲，不用太擔心房價會大幅度下跌。
地產前言
這個要看開發商的關係，通過關係是可以退的，疫情要幾個月才過，估計開發商也不會退，以下幾點可以參考
1，既然首付交過了，說明簽過合同了，如果想退那恐怕你是違約了，那這責任在你這，要有準備。
2，所有合同也好交易也好，前提都有一個可雙方協商。賣房如果覺得他的房子好，還會漲，可能他並不在意你退掉，所以先協商。
3，如果你就是要退，按照合同中提到的違約金進行賠償，然後該退的款退給你，該你的責任你來承擔，這也屬於正常。
新房部作著
首先可以確定的是，是可以退的，不過雖說可以退，一般比較難
1:自己買房一般都是深思熟慮過後做的決定，也就是自己有需求才會去交一個首付購買一套房子，是什麼原因導致有退房的想法呢？如果是擔心房價下降或者別的原因不是房屋問題，純粹想退房吧了，這個得看開發商了，像我接觸過交了首付退房的也會有，不過一般都是比較大的開發商，別人不在乎這些，避免麻煩，一般都給退了，本身也不愁賣，如果小開發商就難說了，強行退的清況下，付出違約金也是可以的，只是比較麻煩，這事主要還是看開發商
2:房屋問題或者開發商原因的話，退房就有理有據，這樣一般沒什麼問題，只是過程碰到個別的會比較曲折吧了
3:交了首付之後會有個網籤備案，不知道這些做了沒有，如果做了，再撤銷就非常麻煩的事情，開發商一般不願這樣折騰，如果沒有還是比較簡單的，就是你跟開發商能協商好，就行，然後保留證據
4:上面只是個人建議，買家退房連首付都交了，那麼合同基本都簽了，或者定房協議簽了，理不在你這邊，上面幾點供參考，建議不是非退不可就沒必要折騰，僅個人意見
阿強尋房
1，既然首付交過了，說明簽過合同了，如果想退那恐怕你是違約了，那這責任在你這，要有準備。
2，所有合同也好交易也好，前提都有一個可雙方協商。賣房如果覺得他的房子好，還會漲，可能他並不在意你退掉，所以先協商。
3，如果你就是要退，按照合同中提到的違約金進行賠償，然後該退的款退給你，該你的責任你來承擔，這也屬於正常。
司馬銘徒
你好 很高興回答這個問題。
風險和意外無處不在，誰也不知道哪一個先來！ 既然你早都已經決定要買房子了，疫情只是一個意外而已，終將被戰勝。只要還身體健康，那就不要放棄當初的決定。
你已經交過了首付，開發商就會給你及時的辦理網籤和房貸，網籤後再想撤銷那是很麻煩的，開發商是不會為你一個開綠燈的；雖然由於疫情影響貸款還沒有批下來，但對你來說也是一個好的機會，現在貸款利率已經下調，正好和銀行協商一個低的利率。至於房價你放心，目前很多地方因城施策，已經放鬆政策，降低首付比例、購房補貼，利率下降 就是維持房價，防止下跌。【相信zf 的辦法是很多的，你擔心的早都有人為你考慮過了】
誰也不知道樓市底部的在哪。作為剛需的朋友，早晚都要上車，既然已經上車就不要再錯過了，堅持當初的選擇 相信自己沒錯的，多年後你會感謝自己當初的決定的。
朋友祝福你 加油吧！
西安三叔
我頭條裡有很多關於買房的內容，就不一一在這邊給你回答了，因為內容太多了，可以關注看一下。
首付付了一般是退不了的，除非你能找到開發商內部領導，否則即使打官司也要賠不少錢，比起開發商打折省的那點錢應該不會太划算，既然買了就算了，不要後悔了。
以後如果家人朋友買房或者你自己換房的時候一定要記住，買房首選是地段，不是房子本身。因為你買房不單純是為了住的，如果真是為了住不為別的，我想你也不會問這個問題了！
老姚來了
根據情況定。如果給了首付。對方沒有在規定的時間內還尾款。或者沒有去做面籤可以要回首付款。
阿拉哈撒喲
這個要看你合同怎麼約定的，要是約定，定金不退。那你真的就沒折了，只能多承受點壓力，狠狠心拿下來，要不定金不給你，白送給開發商了，慎重考慮下
一生一世29187013
肯定不能退，不是對方造成你的疫情，誰也不會退，到手的鴨子能讓飛了嗎
