Cheng程0818
入住率每個小區都不一樣吧。但是，對於剛需的人還是買了裝修完就住的。
活在當前113
我所在城市山西太原，屬於中部經濟較弱的省會城市，轄區內村縣也很少，人才吸虹能力也較低，因此城鎮化率目前處於全國很高水平，差不多80%，人口400萬出頭，對於房子空置率，我想可以晚上開車上高架中環轉一圈看看，環外樓盤入住率平均不到三成吧我覺得，未來呢，前期棚改待安置的小區還有好多在建小區，尤其獨生子較多，將來再繼承兩方父母房子，從我身邊來看，未來小兩口有三套房子的都是比較普通的。
唐魏Vampire
個人認為房價肯定會落，首先房子的流動都在一小部分人之間的流動，也就是炒房客，房價的漲與落和普通百姓的關係不大，買來住的房子誰也不會因為漲了幾十萬賣出去然後再花同樣的價格買一套。這次疫情會讓流動資金不足的炒房人直接吃屎，影響最嚴重的是實體經濟的企業參與炒房的那部分，疫情過後炒房的人肯定會想盡辦法賣房，很可能會利用人們買漲不買跌的心裡來一波大力宣傳漲價。其次是買房還貸款的一部分人，很多人本身賺的就不多，除去各種貸款所剩無幾，都是緊緊巴巴過日子，別看不賺錢的時間不長，但是真的會要一部分人的命，疫情過後市面上二手房源會增加。中國有多少窮人心裡沒點數嗎！房價動不動就大幾千上萬的，如果不算拆遷戶，看看到底多少人能做到買房後不影響生活質量，沒買房的人一定要理性，疫情過後無論房價漲落對我是沒啥影響，我又不打算賣！
幽默的波斯嘆
謝謝:題主提的這個問題應該包括兩個方面的內容。
第一:疫情後的房價，我個人認為一二線城市的房價會降，因為通過這次疫情凸顯了大城市基礎設施的缺失，國家會加速推進城鄉一體化的進程，加強三四線城市基礎建設，包括學校，醫院，這樣三四線城市的人會越來越多，大城市對房的剛需也會趨於平緩，第二國家也會宏觀調控房價，使房價降下來，使房地產行業繁榮起來，拉動經濟發展。而三四線城市包括農村的房價會有所攀升，因為這次疫情延誤大城市企業的開工時間，不少打工者會在疫情過後選擇就近工作，迴歸自己的家鄉，人多了會拉動當地的房價。另外通過疫情，不少人會更向往農村的生活，喧囂過後歸於平靜也是現在人的一種生活方式，還有疫情對個人經濟的影響也不可小視，幾個月不工作怎麼去大城市買房或交房貨，壓力會更大，而三四線城市的房價便宜也會促使許多人在小城市買房。綜上所述，我認為大城市房價會降，小城市房價會漲。
第二個問題，我所在城市的小區的入住率問題，我家就住在不久之前網絡討論的白菜價房的鶴崗，一萬五就能買一個五十平方米左右的房子，這也是是事實，但這樣房子一般離市區較遠，比較偏僻，一般入住率能達到百分之三十，而我住的小區還好，基本上住滿。
一杯茶1967
我認為疫情過後房價是有影響的，一個是經濟影響了房價，二疫情影響了房價，總體來說短時間內城市的房價會下落的，但是有一點農村新城鎮化餘出來的房子將是末來幾年的搶手貨，不信大家試目以待。理由是這次疫情是傳播人群密集人口眾多的大城市，速度之快，難以應對，而鄉村就不一樣了，人口不過於集中，環境好，出現疫情可防可控。對於小區入住率問題，疫情過後會恢復以前的，人多的還是人多的，人少的還是人少的，短時不會改變，因為是人要工作學習，學生上學，老人退休了養老都需要住房，所以不可能發生疫情後我到另外一個地方不回來了，有，啃定有，比如退休了不在城裡了，我鄉下還有套房回鄉下住。佔比還是很小的，所以說疫情過後一切都會好的，大家期待明天會更好！
不老松8080
我們屬於五線城市，我們小區入住率還是很高的，屬於法式小區因為各方面配套都很到位，其中包括地下停車場收費很合理一月四十元，還有綠化佔比率很高有專人管理，樓的前後距離基本都在四十米左右採光通風都很好，物業費一平方一塊三也比較合理。附近200米就是公辦小學，我們是在二零一五年賣的小高層只有十一層，我賣了6樓當時是三千八百元一平方。現在已經漲到五千五左右了。不過最近二年沒怎麼漲，我們城市開發樓盤最近二年特別瘋狂，空置率相當高可能在全國能排前十。我們所在城市流動人口很少，本地人口又不多對房產商來說有一定壓力。
三農領
現在的入住率不高，座標新疆庫爾勒，是個縣級市，這幾天晚上10點左右在小區遛彎，小區是11棟樓，1棟高層，10棟6層樓高。亮燈的有百分之三十，高層百分之四十左右。
有房地產業內大咖表示中國現有的住房可以住下全世界的人口，大家可以算一算空置率是多少。
鐵甲飛龍
你好，我是在雙流的，安置房的入住率比較低。商品房拿我們小區來說，比平常要少10%左右，主要是大部分租客沒有上來。
武漢加油！中國加油！
至尊堡
現在的樓群小區能招攬買房住戶就要能隨便點，自覺性好的管理環境。首先就是上學、工作、娛樂、超市等等都要齊備才能得到很好入住。
