房價降了麼？絕大多數人都說還在漲，我這個18線小縣城的房價仍然很高，好地段的八千到一萬，最不好的也要六千以上！雖然受疫情的影響，基本上沒有人買房，但房價一時間也下不來，成交量下來又不是價格下來，房子是純資產，不會跳上跳下的。
如今大家都呆在家裡，更意識到了住房的重要性，30平的在家憋得慌和300平的在家打乒乓幸福質量不一樣的。不過，相比2017年不少地方房價還是下來了。
據社科院報道四大一線城市北上廣深，除深圳房價獨自持續上行，北京、上海、廣州等城市繼續調整。與2017年4月最高點相比，北京房價約下跌了18.5%。本輪房地產大牛市已持續三年，持續時間之長、房價漲幅之大，創了歷史之最，不少開發商大量拿高價地結果現在全部被套。
據CRIC統計，目前已經有143家房企重啟或新推出線上售樓處，然而一套房可能就是幾代人的積蓄，多數人還是寧願到現場看房，網上只是提升意向，另一方面最能挑動購房者神經的，仍是價格。折扣越大，人們越願意去了解。
而從統計局公佈的數據 一月份同比環比都有所增長，但若覺得房價會在疫情過後大降的，可能會比較失望。房價跌多少才到底線？潘石屹曾說過“房價下跌底線最多是20%”。
主要原因現在很多開發商負債過高，打個比方，如果房價跌20%，我們（SOHO中國）還是能活著，但有很多房企就不存在了！言外之意大部分開發商能承受20%的虧損，再往下可能就扛不住了。據統計2019年，共330家房企宣佈破產，2020年短短44天公示了63家房企的破產，日均破產1.6家，房企破產速度近乎翻倍。
當然，也有不少觀點認為開發商倒閉那是市場正常的洗牌，開發商倒閉多少家不重要，重要是前50強的開發商有沒倒閉。如果恆大、萬科倒閉了，那才值得擔心。中小開發商，倒閉就倒閉好了，這本身也是市場競爭的結果，何況它們也沒有佔多少市場份額，更好的優化整合資源。
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