房价降了么？绝大多数人都说还在涨，我这个18线小县城的房价仍然很高，好地段的八千到一万，最不好的也要六千以上！虽然受疫情的影响，基本上没有人买房，但房价一时间也下不来，成交量下来又不是价格下来，房子是纯资产，不会跳上跳下的。
如今大家都呆在家里，更意识到了住房的重要性，30平的在家憋得慌和300平的在家打乒乓幸福质量不一样的。不过，相比2017年不少地方房价还是下来了。
据社科院报道四大一线城市北上广深，除深圳房价独自持续上行，北京、上海、广州等城市继续调整。与2017年4月最高点相比，北京房价约下跌了18.5%。本轮房地产大牛市已持续三年，持续时间之长、房价涨幅之大，创了历史之最，不少开发商大量拿高价地结果现在全部被套。
据CRIC统计，目前已经有143家房企重启或新推出线上售楼处，然而一套房可能就是几代人的积蓄，多数人还是宁愿到现场看房，网上只是提升意向，另一方面最能挑动购房者神经的，仍是价格。折扣越大，人们越愿意去了解。
而从统计局公布的数据 一月份同比环比都有所增长，但若觉得房价会在疫情过后大降的，可能会比较失望。房价跌多少才到底线？潘石屹曾说过“房价下跌底线最多是20%”。
主要原因现在很多开发商负债过高，打个比方，如果房价跌20%，我们（SOHO中国）还是能活着，但有很多房企就不存在了！言外之意大部分开发商能承受20%的亏损，再往下可能就扛不住了。据统计2019年，共330家房企宣布破产，2020年短短44天公示了63家房企的破产，日均破产1.6家，房企破产速度近乎翻倍。
当然，也有不少观点认为开发商倒闭那是市场正常的洗牌，开发商倒闭多少家不重要，重要是前50强的开发商有没倒闭。如果恒大、万科倒闭了，那才值得担心。中小开发商，倒闭就倒闭好了，这本身也是市场竞争的结果，何况它们也没有占多少市场份额，更好的优化整合资源。
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